bruce54168 wrote:3 年前朋友貸款買房...(恕刪) 這我也想問耶,我婆婆是她妹妹的保人,但後來細故不太熟了,我婆婆跟她妹妹說不要當她保人,她妹妹的回答是說銀行需要貸款本人+新保人去重新辦理,但她沒有保人,所以凹她繼續當,有沒有辦法可以解決這樣的困擾呢?這樣對於保人很沒保障的感覺
K671008 wrote:這我也想問耶,我婆婆是她妹妹的保人,但後來細故不太熟了,我婆婆跟她妹妹說不要當她保人,她妹妹的回答是說銀行需要貸款本人+新保人去重新辦理,但她沒有保人,所以凹她繼續當,有沒有辦法可以解決這樣的困擾呢?這樣對於保人很沒保障的感覺 連帶保證人就是「人呆」,就是保障銀行債務的啊,所以銀行再怎樣都要抓一個來當保證人,同時保證人的還款能力決定授信風險,自然也會影響利率。所以,保證人是最沒保障的嘛.....
bruce54168 wrote:所以只要換保人,並不需轉貸到別的銀行.原銀行說換保人利率要調升 ? 不必轉銀行是肯定的但是利率調升調降那就銀行絕對有權更改可是你也可以問他們要找怎樣條件的保人才能同利率更換銀行...萬事皆可談
保證人是銀行風險評估的一環如果沒有保證人銀行不是要求多提供擔保品就是會把利率往上提以cover貸款風險話又說回來了在目前還款正常的情形之下連帶保證人是沒有權利主張脫離保證關係的除非債權人自動放棄不過銀行也沒那麼呆因為在人保與物保都有的情形下如果銀行放棄對人保的權利相對的銀行對於物保的權利也會等比例減少銀行怎麼可能會放棄呢!?回到原點基本上銀行都會要求另行提供擔保品或以"更換保證人"的方式辦理不太可能白白放掉一個保證人的啦!!
bruce54168 wrote:原銀行說 ~ 原貸款銀行只能轉貸到別的銀行, 才可以換保人.我也覺得怪怪的 ?...(恕刪) 銀行說法正確,貸款換銀行本就是清償原銀行之債務,你清償了,當然借貸契約終止,也就無保證人繼續負擔保證責任。至於變更保證人,本就屬於借貸契約之變更,故需契約雙方同意,除非你找到一位銀行願接受之新保證人,(比原保證人更有錢即可)不然銀行不需理會你之要求。