租的房子....流理台與熱水器故障了~房東要負責修理嗎?

站長.

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樓主

2009-04-13 16:08

請問各位大大一下
目前是租房子
老媽跟房東說流理台漏水...熱水器忽冷忽熱故障等等~要請房東修理或換新
結果房東說:東西是你們在用的~為什麼要我負責??
我媽聽了就很不爽~有沒有哪一條法律規定要房東處裡??還是真的是房客自己弄啊??

2009-04-13 16:08 發佈

文章關鍵字房子房東流理台熱水器

Dave5136

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2樓

2009-04-13 16:11

【民法第四百二十九條第一項】
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

jscola

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3樓

2009-04-13 16:15

看看當初的契約，應該有載明
或者請房東拆掉，自己找人換裝
等搬新家時一併拆走
再不然按三餐外加點心宵夜打給房東

台南元元

台南元元
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4樓

2009-04-13 16:16

硬體設備本來就是房東要負責維修!
你的房東會不會太好當了?收錢後什麼就可以不管嗎?

keeperv

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5樓

2009-04-13 16:17

站長. wrote:
請問各位大大一下目前...(恕刪)

基本生活硬體設備照理說房東應該要負責修繕
除非你的契約書有另外規範

你問房東，要你們自己修可以
但是你們搬家的時候會把新的搬走，原本舊的還給他

有些房東就是吃定房客
沒來硬一點的他們才不會花錢修理

Arthur0224

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6樓

2009-04-13 16:18

的確，照理說硬體設備應該由房東來負責維修。

keeperv

keeperv
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7樓

2009-04-13 16:23

站長. wrote:
請問各位大大一下目前...(恕刪)

像我自己跟人租店面
店門鎖承租時就故障，房東一直拖延不來修

有一次我真的火大打電話給房東
跟他說再不來修今年合約到期我們就徹店

隔天房東馬上派人來處理
一個小時搞定....

真他X的不給點顏色瞧瞧就吃定房客
大家和氣生財，不申報租任扣抵就很好了，也沒有預扣房東10%所得稅
這麼雞雞歪歪的，下次搬走隔年先申報房租......