有人在大陸買房投資或自住的經歷嗎?

love6065
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樓主

2009-04-09 15:21

以前在上班的地方，有外省籍的大哥退休了，就全家搬到南京買房並居住，買的是整棟別墅，六年前買的價錢大概人民幣65萬【毛坯】，裝潢和其它的費用不包括。兩個小孩也到當地的大學念書，打過電話問候過，他們在那邊生活得很快樂，等於回老家休養，但是就差在醫療方面還是台灣最好，在大陸看病花錢很大，一般人都受不了。
不知道有沒有大大在大陸買房或旅游生活過，不論是在哪或是在人生地不熟的地方，有親身體驗過的人可否來說說經驗，讓大家來分享。

2009-04-09 15:21 發佈

文章關鍵字大陸經歷

JVL

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2樓

2009-04-09 15:26

請問中國的房子可以擁有多少年？

之前我看過澳門來台灣賣房產的廣告

後面都會小小的註明只有房屋使用權

love6065

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樓主

2009-04-09 15:32

JVL wrote:
請問中國的房子可以擁...(恕刪)

使用期限，一般說來是70年，但起始日期是以建商向政府相關單位登記核準日起算，很多開始建商開始賣預售房時那時已登記，等到你要入住後，通常使用年都會減少個2-3年左右，要看建商何時建好等你入住為主，越晚入住，使用期限減短。目前有打聽到70年後要續住，只要再繳點稅，不過目前還沒人到70年後。

向建商買房入住後，要親自到房產局辦兩証【房產証與土地証】，才是正確的完成買房、安心入住。
至於要繳交兩証的稅金，要看您買的坪數大小而定，最好是先咨詢您要去辦兩証的當地房產局人員為準。

tonyguo80

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4樓

2009-04-09 15:49

65萬的別墅？
應該是蠻多年前的吧

現在大陸房價漲的很兇
稍微像樣的都是百萬人民幣起跳（大中城市）

大陸的房子是沒有所有權的，因為土地是國有的
只有使用權70年，店面更短些

love6065

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樓主

2009-04-09 16:02

tonyguo80 wrote:
65萬的別墅？應該是...(恕刪)

沒錯!我記得大概是六年前我問過的價錢。

chezmoi

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6樓

2009-04-09 16:07

love6065 wrote:
以前在上班的地方，有外省籍的大哥退休了，就全家搬到南京買房並居住...但是就差在醫療方面還是台灣最好，在大陸看病花錢很大，一般人都受不了。

不好意思，插個話
看到這段，不禁嘆了口氣
健保虧損，這也是原因之一啊
人都移民國外了，還是回台灣用健保...
這樣的例子很多，也不只是移民到中國，澳洲美國的都有，唉！
真不想幫這些人繳錢哪！

請繼續原話題。

Samsam0825

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7樓

2009-04-09 16:14

六年前的房價~~~~

現在很難找到了

現在在國內開始搞國民全民醫保——每年交60元人民幣門診保險跟100多的住院保險，一般上醫院看病的就不要錢了。
不是國內戶藉的不知能不能享受。

love6065 wrote:

【房產証與土地証】...(恕刪)

是房產證跟國土證喔，要印花稅跟房產交易稅。

love6065

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樓主

2009-04-09 16:20

Samsam0825 wrote:
六年前的房價~~~~...(恕刪)

不好意思，我太簡寫了。

沒錯就是【房屋所有權證】和【國有土地使用證】這兩證。

chris0612

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9樓

2009-04-09 17:20

家父在2002年時買的廣東碧桂園鳳凰城獨棟別墅有花園當初買價是人民幣120萬同樣也是毛胚

在2007年底房價炒作最高峰時賣掉當時的賣價是近400萬人民幣

由此可見大陸的房市炒作是非常驚人的

雖然事業在這邊一年住在這邊的日子也長達10個月(每2個半月回台灣2個星期)

但如果要以整體來看的話我還是想回台灣住畢竟人親土親

至少在台灣看醫生出包的機率就比這邊小很多了

以上次小弟被自家的黃金獵犬誤咬後去打個狂犬病跟我收了1400人民幣來說

這個鬼地方沒錢看病的話還真的會被"抬去種"(台語發音)

PS 我有繳台灣的稅金

hulanhuoyan

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10樓

2009-04-09 18:32

我是学建筑的，对于产权方面虽然不太懂，但就我所知，一般来讲，住房的使用年限都是大于折旧年限的，像现在普通住房属于三类建筑，设计使用年限是五十年，所以七十年已经很够用了。想一下，就算使用年限给你一百年，到时你敢住在里面吗？