該不該跟堂叔借錢買房子？ (第9頁)

franceparis714
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81樓

2020-05-22 11:14

錢是人的生命~這是我活這樣久~體認到的~親兄弟明算帳

我個人的想法是~無論堂叔是否借錢給你~我個人認為都不應該借

如果你真的要借~你不用等到說賣掉土地再還錢這事情

你現在就可將你口中所說的~家中尚未處理完的財產事宜~部分賣給你堂叔

要是我~我的作法是這樣~你就不欠你堂叔人情

我覺得現在沒有必要急著買房~沒錢可以先租

Soul73213

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樓主

2020-05-22 11:28

franceparis714 wrote:
錢是人的生命~這是我...(恕刪)

我跟仲介團隊再研究看看有沒有什麼什麼其它方法可以賣給其他共有者

Frederica00021

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83樓

2020-05-22 13:10

我家早期買房也是跟你情況有點像
長輩去世後的土地是大家族好幾十人共同持有
卡在有人不想賣、有人不急、有人想等土地分割後土地漲價
但我家想離開那個地方，也等不到法院強制分隔，可能要等超過五到十年，這其中賠錢租房的價值都吞掉土地漲價差了
後來我家是賣掉持分土地產權，雖然比市價低但是起碼有現金可以當頭期
後來也安穩買到房了
我覺得你可以先考慮賣掉持分
不一定非得要賣給共同持有的親戚吧
我家就是賣給別人
之後再來考慮要不要借錢
跟親戚借錢是下下策

diablo_0717

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84樓

2020-05-22 13:38

認真回你給你些建議，不妨聽看看吧

1. 你連180萬都說不可能湊出，可見你的收入能力有限或是相當不擅長理財，不止我們知道，你堂叔也一定知道，有點理財觀念都知道借你錢完全是有風險無回報。

2. 堂叔就算真的等到祖產處理完成，你估計他已經幾歲了？堂叔一定也知道這件事。

3. 能跟銀行借錢就跟銀行借，人際關係是用在你連銀行都借不到的時候，別隨意浪費了。

180萬努力存錢加低風險投資5-7年就有了甚至更快，加油。

seignior

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85樓

2020-05-22 13:51

非份之想~
到底受了什麼教育??

Soul73213

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樓主

2020-05-22 16:10

Frederica00021 wrote:
我家早期買房也是跟你...(恕刪)

把持分的部分賣給外人這不可能
沒人願意買一塊有他人建物的地

其實我們現在的狀況是卡在地上的建物登記在我大伯父的名下
他怎樣都不肯放棄這裡

flashmeat0830

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87樓

2020-05-23 8:47

"我們這一份祖產是許多家族公同共有的，所以很難處理，目前的情況是卡在我的大伯父，這塊地上有一半的建物是登記在他名下，而他對這間房子的執念非常地深，說什麼也不肯賣。堂叔說有一個做法可以解決土地公同共有的問題，那就是直接對外拋售，大伯父這邊所得到的成交金額就用法院提存，他要不要領就是他個人的事，但問題是地上建物登記在他名下，除非他本人同意，否則不得拆除。
另外我名下還有一塊祖母遺留下來的重劃區土地，價格不斐，但也是卡在親戚，我們有其中一位親戚拿權狀去跟地下錢莊借錢，而且欠了5年還不出來，粗估至少有300萬，目前人在跑路中，這筆債務若沒有還清就無法對外拋售，唉！"

該怎麼說呢...依我的經驗,這種土地處理起來,不進入法拍你頂多拿到市價的2折的錢...
由其是多個公同共有的處理起來更麻煩...你確定你的持份會有到你想的價格嗎?
我碰過吵翻天的繼承人結果辦好算出來實際繼承持分只有千分之X,分到幾萬塊而已....
而不管有無進入法拍...恩...上面有建物而且看來你大伯不會肯拆...
這種土地沒人會想碰的....因為後面的地上權處理會更麻煩...
有時候搞到比買土地還貴....

至於下面的.....重劃區土地的處理一樣是共有人去法院訴訟走變價拍賣是最好的解決方式...
你的錢自然會跑出來...
親戚的貸款自然會有債務人去領...

至於借錢部分...每個人對親情的定義不一樣...
我看過四個六十多歲的老頭為了一塊三百多萬的土地繼承在我家代書事務所打架打到警察來的...

你不如跟銀行談首貸會比較好...
至少你跟你這位認識不久的親戚親情不會被考驗...

MollyIsMyDog

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2分

88樓

2020-05-23 12:12

先不要開口借錢
堂叔退休生活無聊多找堂叔出來爬爬山喝喝茶搞熟一點
然後介紹堂叔有個建案不錯讓堂叔把它買下來然後租給你堂叔若頭款多貸款少租金就能打平貸款那等你拿到遺產後再跟堂叔把房子買下來

Mirage-Ulysses

Mirage-Ulysses
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89樓

2020-05-23 13:35

franceparis714 wrote:
錢是人的生命~這是我活這樣久~體認到的~親兄弟明算帳

也沒有啦。

之前我就借錢給我同學。二十幾年老同學。

完全沒摧過他。

現在把我封鎖+落跑！

只會鼓勵他都這歲數了很多他覺得不好的工作還是要做。

[我心裏不想看到他落得一個老來衰的下場] <=== 但就算現在開始去做那些工作也是會老來衰。

而這些基本工作，他也從來很難連續做超過兩三個月！(這是另一個問題點)

=

再幾年後還也沒關係。但是要講清楚。

連講都不講就落跑，我玻璃心碎！

這我就要主動開口跟他摧討了！我不喜歡他這態度！

Mirage-Ulysses

Mirage-Ulysses
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90樓

2020-05-23 13:38

隨後我又看見了這句！

diablo_0717 wrote:
認真回你給你些建議，不妨聽看看吧

1. 你連180萬都說不可能湊出，可見你的收入能力有限或是相當不擅長理財，不止我們知道，你堂叔也一定知道，有點理財觀念都知道借你錢完全是有風險無回報。

痾‧‧‧我同學就是這類人！

痾‧‧‧

我另一同事跟我說借錢出去就是打算不要那個朋友了。
(因為他知道多數人都不會還錢！)

問題是，在我們的身邊埋著這些不會還錢的朋友！這不也是一大隱憂嗎？哪天會不會突然給這些人賣掉？

還能跟他們當朋友，只是我們堅守不借錢這原則。形式上表面上還可以當當朋友！

(問題是這樣的人還值得當朋友嗎？因為都已經先把對方認定成就是有借無還的人格品性。)