findmyway888 wrote:
阿...怎麼突然覺得...(恕刪)
你跟我們說的不一樣，你說的是延壽街介壽國中對面的，我們說的是民生公園周邊的，有機會你可以走過去一點
看.....
我住12樓，印象中松山新城的房子有很多投資客，所以價格跟樓層差別不大.....
而且這些地區我覺得以後的增值機會已經不高,
且如果房價開始絳, 這些漲過高的應該會首當其衝.
以樓主的1000多萬根本買不到大家說的地點的房子
(大安區, 天母, 內湖除非已經舊到不行, 不然大概連中古國宅都買不起),
所以感覺這樣的建議對樓主是沒什麼幫助,
買房子我會建議最火紅的地方就別考慮了,
除非自己預算幾乎無限, 不然買個兩三千萬對自己的經濟壓力實在太大.
以台北市來說, 南港本來是我覺得最直得買的地方,
不過這一兩年也漲了不少, 不過以樓主預算應該也買到的這邊的中古屋,
而我現在覺得最有增值潛力的是萬華區的某些地段,
因為萬華區的房子這幾年案數不多, 仲介對這邊的注意度不高
所以房價這幾年的漲幅度不多,
但我指的不是龍山寺附近地區, 那邊髒亂程度跟人文素質實在太差,
可以注意一下西藏路萬大路附近的房子,
那邊交通便利, 雖現在沒有捷運, 但是新捷運已經通過審核, 約10年後會完成.
那地區公車很多, 離台北車站或西門町也不遠,
萬板大橋幾乎不會塞車, 要到板橋中和永和也都有橋到達,
環河快速道路往北可到士林往南可接建國,
要上北一高北二高都很方便,
且如果以整個大台北地區來看(台北縣市一起看) 可以說是個中心點,
且這地區的髒亂程度跟人文素質比龍山寺那邊好的多,
因為以前這邊被鐵路分隔, 兩邊發展程度不同,
最重要的這邊的中古屋房價比中永和還低,
可以說是台北市最低的(社子島就別比了)
中古屋一坪大概在25萬以內, 以樓主預算可以買到35坪左右的房子
且我住30年, 從沒淹過水, 連幾年前台北市淹大水都沒淹到,
停車有河濱公園"一天"30元, 不怕找不到車位, 不過要走一點路,
又有很大的青年公園, 休閒或生活機能都不錯,
所以我自己這幾年也買了一間^^
因此如果樓主預算再一千萬左右且想買台北市,
我想萬華區河濱公園, 青年公園附近的房子可以考慮.
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