A博 wrote:
然後再一直身後?.....(恕刪)
身後結算
因為是繼承
所以無買賣
土地增值稅是買賣要付的
就算是贈與也要算土增稅
所以不付土增稅只能等繼承～
不過你繼承的價值低
等到你要賣時就要付
所以要都更權利變換都會遇到⋯
Sinfield wrote:
問題是金額大憑空只為(恕刪)
剛剛又去那棟身前身後樓快速瀏覽一下......一團亂
.......然後又切回歪樓時忽然一道閃電又打中了我的天靈蓋......這問題我通了
當人執著於文字上的意義與遊戲規則時.....已經掉入了陷阱無法逃脫
禪宗拈花微笑.....明心見性.....不傳文字
規則都是人訂的......用文字寫的落落長.......方法都是人想出來的......一個字也沒有
多年前有一棟大樓深受每月3萬多元到4萬元的電費所苦,且燈具老舊昏暗,若是全面換裝LED燈管將大幅節省消耗瓦數2/3.....可是太窮了沒那預算12萬更換400根LED燈管,後來主委向一個廠商提出一個企劃案,買方向賣方提企劃案真是世界反了
.....主委說你先全面為我更換LED燈管後,我將每個月省下來的電費分你一半,連續給你三年......然後帳單來了......電費2萬元......所以廠商每月得到8000元.....三年所得28萬8000......那棟樓不花一毛錢瞬間全面閃亮.....每個月還少花8000~10000......三年後開始每個月少花16000~20000,這件事讓雙方都得利.......只有台電公司少賺錢
......不過能讓台電公司賺錢的樓多的是.....不差這一棟
A博 wrote:
多年前有一棟大樓深受每月3萬多元到4萬元的電費所苦,且燈具老舊昏暗,若是全面換裝LED...
對於這個故事的真實性我認為有查證的必要...
這個故事是真實有親身經歷過的.但缺少一個政府節能補助幾十萬的環節,可以讓故事更生動.
政府要逐案審核,也不是每一年都有相同補助方案,承辦廠商都說一定會過.實際是只有停車場區域換裝的燈具會過,其餘梯廳的燈具都是白花錢.下一任主委上任後,廠商怕被深入調查,主動吐回來20萬,白裝的燈具一盞也沒拆回.可見利潤有多高.我合理懷疑這20萬原本可能就是事後私下的賄款?
至於社區每月分期付款(為期五年)這批燈具加計每月電費的話,相較過往電費大約是4/5左右.其實沒有省多少錢,但不花一毛社區燈具全面換新是真的.而過了五年後不必攤提這批燈具,就進入實質省錢階段.
那任主導下不只這案,還有許多發包工程案.都是他引介的廠商.
總之耗用社區公積金一半大興土木.但不能否認的確也做出些成果.不知是整修還是大環境因素?反正他卸任後,適逢房價大漲,或許怕下一任糾團伙找他法律麻煩,順勢逢高賣屋換到另一個社區去了.
亮哥+ wrote:
這個故事是真實有親身(恕刪)
亮哥這個故事就是善與惡之間的差別，一個不花錢一個要花錢，一個有分寸三年，一個沒分寸五年，對社區經費就是種掏空,尤其燈具換裝要看使用時間來分析有無必要，400根40W開24小時絕對有省電效應，開太短時間或不定期使用的就效率低，企業容量的降級也是必須調整搭配
當對另一個社區提出免費方案時，有委員極力反對，認為社區可自費更換後的效益更划算，實情是那位委員有認識廠商想以買斷方式交易，後來反而沒更換，因為其他人認為燈具還很新何必為了節電花費?如果要花費不如等燈具舊了後再說，所以當一個好方法遇上特定利益者反而也沒能執行，而其他人也就無法節電得利，後來這位堅持自購的也離開了
A博 wrote:
所以啊.....早晚都會遇到的......在你手上想要用這種方法避免......下一代一樣要付出.......萬一在你手上就要處理時.....還是得付出......早與晚的問題......
這個case的土地增值稅是8000萬,4甲多的農地....
A博您付得起嗎....
旅美教授考挖土機證照失利 提告學歷太高被歧視 法官提1點判敗訴
判決指出，54歲的朱男原畢業於清華大學材料科學工程博士班，曾先後在全新光電、工研院、美國密西根大學化學系等處任職，後因其母年事已高，決定離職返家照顧母親，並欲在母親名下約4甲多的農地進行大規模「機械化」整地開墾與油茶創業...
.....
農地現在雜草蔓生，媽媽現在已經90歲，年紀蠻大，有問過地政處，現在由他經營，要過戶、轉移農地，但現在雜草蔓生，不符合農地農用申請轉移要8000多萬土地增值稅，身故轉移5000多萬遺產稅，但是農地農用種滿芭樂，就零稅金，且因為常常都要整地，打算自己買機械，這跟將來的稅金比起來是天壤之別。
真的不要小看土地增值稅的威力...
每天選擇什麼都會永遠的失去這一天
所以不需要在爛人與爛事上浪費一秒鐘~
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