A博 wrote:
我會想住公寓是想清靜點......不想再涉足社區公益服務這種事......當值得你服務的那群人都不存在以後......那些蠢蛋你理他去死
都更後等於完成世代轉移,會有些新住戶,會搬走一些舊住戶.
常見舊住戶抱怨新住戶不懂入境隨俗,敬老尊賢
也常見新住戶抱怨舊都更戶倚老賣老想當地頭蛇把持管委會
這大概都是必經歷程吧?
像A大這種打包走人看淡一切找尋另一方清靜的實屬少數聰明之類.
而像K大規劃未來把樓上全部持份買下來蓋市中心獨棟的想法,應該也是出自清靜的想法.做法不同,但目的都是殊途同歸.
(避蠢?
)都更時可能要先想好最後戶數及要控制在那種大小坪數,藉此可以過濾未來新住戶的品質.
但規劃坪數太大,對土地持份少者可能不樂見(分不到完整一戶,除非自己貼錢).但太多小坪數戶型,未來又會趨於複雜難以掌控整棟住戶品質.
這也難怪許多都更案都蓋一大一小二棟來滿足各方需求.小的給原持份少的都更戶,大的給持份大的都更戶及未來好野人來買.但我看文林苑的案例,大概未來應該都是朝向碎型化的中小坪數來規劃吧?要都更出豪宅尺度的建案,感覺不太容易呢?
