當然選點也很重要，購物中心一般都是設在都會近郊，而新竹的點談不上是台北市近郊，新竹內需市場根本玩不起購物中心。
仔細去看看人家夢時代的規劃，是一步步上軌道漸入佳境，先期虧損都是可先預期的，樓上有摩天輪地標。這些還都只是第一期，後續還有二三期飯店等規劃。
還有名稱也很重要，什麼台茂（賣黑瓜嗎？）,大江的，幾十億的投資取這種local鳥名，我一開始聽到還以為是什麼大賣場，小北百貨之流的。
不過說來說去又回到原點，要玩所謂購物中心本真的要夠粗啦！
也可以學高雄鋼鐵起家的某企業，找便宜的地去買山頭，愛怎麼玩就怎麼玩，人家可是真的醫院,大學,中小學,五星飯店,遊樂園等等什麼都有。
企業要玩的最高境界就是玩大一點，跟你動搖國本，世界那個國家政府不會相挺？企業是在幫政府度難關解決失業率耶～（或執行政策,高鐵？）
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