家父說:[房屋仲介、汽車業務、保險業務都是沒出息的人在做的] (第7頁)

阿奇
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61樓

2007-02-24 19:50

樓主那麼想從事房仲方面工作的話…
又有身段方面的顧慮的話那不如將三張重要執照全考齊吧…
1 、房仲經紀人(普考)2、代書(普考)3、估價師(高考)…
小弟有認識幾位以上三張執照都有的人…有這三張執價…呵呵呵…可就身價不凡了…
不過，別忘了一件事，只要有身段問題的話，從事各種業務工作都不可能會成功的…

vaca02

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62樓

2007-02-24 20:00

792500 wrote:
既然司法特考你覺得這...(恕刪)

說的真是切中我心阿
小弟覺得司法特考
不是這麼容易考上的
3啪的錄取率
代表每年有97啪的人考不上喔
而且法官也快要不考了
以後改由律師轉任
先去把司法特考考上
再來說吧
順便跟你說吧
當法官當的好的話
沒意外的話
也是可以領到千萬退休金的
這樣要捐錢應該不是問題
事在人為阿

自分で选んだ道だから跪いても终点まで歩んで行かなきゃいけない！

xxxwahrheit

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樓主

2007-02-24 20:01

阿奇 wrote:
樓主那麼想從事房仲方...(恕刪)

我僅知第一項，後兩項不知是什麼，我會努力用功，理個清楚頭緒，非常感謝你的寶貴意見!

xxxwahrheit

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樓主

2007-02-24 20:07

vaca02 wrote:
說的真是切中我心阿小...(恕刪)

我也不認為好考，我只是覺得有志竟成，我當前是想多瞭解一些出路，不想把出路死鎖在公職一途，並非否定司法特考的難度。謝謝指教。

阿奇

阿奇
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65樓

2007-02-24 20:15

閒來沒事…又剛好想到一件事…
身價數十億的信義房屋董事長周俊吉…當年也是文化法律系畢業的…
所以樓主加油吧…
至於剛才我提的那三張執照都是不動產交易中無法欠缺的部份…
每一筆透過房仲業成交的案子一定要經紀人的簽證
而代書是四大流程(簽約、用印、完稅、交屋)中的負責人兼簽紀
至於較冷門的估價師…可是專技高考中的師字輩執照位階等同於律師、會計師…
只要有大型案件買賣或者上市公司不動產鑑價買賣等等…一定都要估價師簽證
但是未來會不會立法要求所有貸款案件都要估價師簽證否?還不知道，但是…真的好難考…
前年曾用周末上課補了一年…結果…那一年只錄取8位…不到1%…

gavinchen0526

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66樓

2007-02-24 20:54

房屋仲介、汽車業務、保險業務感覺好像都是靠人家(顧客)賺錢的,以我自身的經驗業務以服務客戶的出發點少,見錢眼開的嘴臉多...

不過又不搶不騙(?)行行出狀元啦...

重要的是收入高的業務還是少數吧...要不然流動率不會這麼高

通常在哪一行成功的,是對那一行有熱情,肯持之以恆努力的人,如果你只是為了賺錢去跑業務,顧客眼睛也是雪亮的...

上述的ｘ先生例子我想舉的很奇怪,第一你有6000萬嗎？第二你有門路嗎？ x先生之所以賺大錢是因為他有錢有門路有眼光,有能力不是靠嘴巴說的....

PS:我不懂為啥ｘ先生不直接賣給建設公司？還要經一手...

xxxwahrheit

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樓主

2007-02-24 21:44

gavinchen0526 wrote:
房屋仲介、汽車業務、...(恕刪)

1.我第一篇就開宗明義說我是大學生，你想我會有六千萬和門路嗎?

我是以X先生為例，述說

公職與房地產經營者(無論是仲介或投資)，以獲利的觀點觀察兩者的差異，公職佔了不利位置。

這篇文章是在肯定我回應的那位網友的文章。我認為X先生和法官的原先基準點是一樣的，但兩者用功方向不一樣，一者進而養出六千萬，再進而利滾利，一者領乾薪。這才是主旨。

2.因為X先生一開始僅找到A買家，為再賺取仲介費，故再介紹給該建設公司，復因可能一開始根本沒考慮參與建設一途，純直接土地買賣，日後復欲二度獲利，再仲介予該公司且參與建設之。

ryan4825

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68樓

2007-02-24 22:34

xxxwahrheit wrote:
1.我第一篇就開宗明...(恕刪)

所以你一不是法官..二不是仲介...充其量是各茫然的大學生..許多人請您改各標題..加各問號之類的
你也聽不進去..那來這問那麼多幹麻? 講了你就會真的當作參考嘛? 未必吧...

世上有許多功的例子..但不代表人人都可以成為王永慶.郭台銘..正如同你不是a先生..連將來的路怎
麼走都拿不定主義的你還是省省力氣發問..多做點實際的努力吧....

陪你哈拉的大大們真是佛心來的...

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tantan22300

tantan22300
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69樓

2007-02-24 22:57

xxxwahrheit wrote:
1.我第一篇就開宗明...(恕刪)

唉樓主你真的想太多了 !!!!!!!!!!!!

先考完畢業考 !! 然後去拼一下研究所 !! 當完兵

再來想都不遲 !!!!!!!

那不知是幾年後的事了 ~~~

稿不好你還會簽下去當職業軍官哩!!!!

hung0617

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70樓

2007-02-24 23:55

我個人的小小經驗,我在信x房屋(上市那間)任職10年...我當年二專畢業,退伍後就進這個公司(我是花蓮子弟)...10年下來我在台北市買一個房子(千萬以上) 一台bmw 大5, 還有我覺得還夠用的存款,so...在任何工作一開始一定是辛苦..那時我的工作時間和投入都遠大於我的同學在其它行業,後來房仲業也依"不動產經紀條例"而要有證照 (目前是不好考只有1%多的入取率) 考了不動產紀經人,自93年後台灣房地產一路向上是過去所沒有的榮景和機會,現在的社會就算是律師.會計師.建築師...坦白說如果沒有業務能力的配合..收入還是有限..真的!! 房介業是一個適合年輕人白手起家的行業! 過來人上