kaymeimei wrote:
因為... 我的建商，只要是動到管路的問題，他都說不行！
都說要等交屋之後自己再變動...
這樣的意思是說，交屋之後如果要更改衛浴或廚房的管路，
就要自己想辦法墊高地面... 要犧牲也是犧牲自己房子的高度...
沒道理在客變的時候讓你做，去犧牲別人家的高度...
你的建商還蠻有觀念的喔
介紹一下案子吧!!給樓主:
建商給你的資訊都是敷衍的, 因為一個建築物管道間是直通的, 不可能為了一戶而改變, 會出現你這種狀況, 一定都是變更的關係,
megaten wrote:
花錢施作裝潢事小，風水不佳事大，如果是我一定要求建商退屋。
kaymeimei wrote:
如果是你家你會願意睡覺的地方上面有別人的糞管嗎?
這個觀念大家都贊同, 所謂的風水就是住得舒不舒服, 大家都一直強調, 排水聲干擾睡眠或是作息, 日後的維修保養, 漏水等等問題, 這就不可能住得舒服. 樓主要堅持, 要嘛要建商恢復, 叫他敲掉重做, 這基本上不可能, 所以就是退房並且要求賠償了.
立場要堅定, 但態度不要太強硬, 不過還是要找一些靠山給自己 (壹週刊及民代), 建商的人脈關係廣, 還是要給自己一點保障.
人生？大哉問！
Rhisiart wrote:
立場要堅定, 但態度不要太強硬...(恕刪)
哇，這聽起來好難拿捏耶
聽起來似乎我只有退屋一途？
那賠償要怎麼要求呢？
我其實滿喜歡那個地點的，真的希望能要他們拆掉
Supertom
在今年老爸也跑去定了一間預售屋（ps：跟認識的買唷）
一開始開開心心的跟他簽約也付了訂金，我爸每天都會去巡視工地，
結果發現他偷了我們不少的鋼筋！基於認識的，所以一開始並沒有採取激烈的法律行動！
只是口頭上的告誡建商要來處理這些事情，沒想到建商就擺爛，說法含糊不通！
至今房子外部結構已經快完成了，建商還是沒拿出誠意來解決問題，所以我們準備寫存證信函！
以上純屬廢話！
建商不可任意修改設計圖之內容，如需變更設計圖設計，一定要向主管機關申請（申請新的建造執照），並且要告知買方且買方同意簽名！我覺得樓上變更跟你應該沒有什麼關係吧，！他把別人家的水管，變更到你家去了唷，這個就有點離譜了！你有自己影印一份原設計圖嗎？沒有的話我記得好像可以調設計圖（建設局可以依你的建案調出原設計圖），而且建商有義務提供上面大大所說得藍晒圖給你看吧！我記得我爸有跟他要求說要看，然後拿了一本回家偷影印，不過我想管線這種問題在設計圖裡也不會說得很明白，但我覺得建商在客變後有刻意隱瞞的嫌疑，沒有法律規定說房子在蓋得時候我們不能去監工，且未變更前也沒告知你們，所以呢！我覺得你可以先跟建商商量如何處理（比如：管線打掉重做），如果建商不願意的話，你就打電話諮詢各縣市的消保官，他們會給你有法律效力的答案，也會教你怎麼處理！不過我不太清楚可以先建造後，再去申請變更設計圖嗎？我想應該不行吧，先斬後奏是吧？
我能了解大大你的心情，說真的預售屋好處不少，但陷阱也不少！而且你也跟我爸一樣，房子看了很喜歡，但是有瑕疵又不知道該如何解決！其實我也希望我爸不要買，可是他又很固執，不過我個人的看法是，買房子不像是在買玩具，壞了可以在重買，有些人辛苦工作一輩子才能如願買到自己喜歡的房子（我在說我老爸），所以我建議真的要好好的解決問題，絕對不要心軟！
PS：我爸最近會去寄存證信函，看看建商要怎麼處理！
下面的網址你可以參考一下（重要）的一定要看一下！
內政部契約書範本(重要）
買預售屋 客廳多根梁（重要）
台灣法律網
行政院消費者保護委員會（全省電話1950）
kaymeimei wrote:
比較奇怪的是，你的那戶怎麼沒有管道間???
但是六樓的卻有管道間???
有沒有專業的來解釋一下啊?
非專業: (果然是非常不專業, 漏了一個)
樓梯間有一個, 右上角第二根柱 (好像是 C5 吧) 下面有一個. (補逸 (不是捕手漏接喔)) 左邊上面大大標註實線圓圈與虛線圓圈之間還有一個
divinglyc wrote:
哇，這聽起來好難拿捏耶
聽起來似乎我只有退屋一途？
那賠償要怎麼要求呢？
我其實滿喜歡那個地點的，真的希望能要他們拆掉
你如果要他們拆掉, 找律師, 自己不要出面. 免得將來你跟你樓上的鬧不愉快.
如果要退屋, 你就是踩定了要退屋一途, 不管對方給你任何條件, 你就是一句話: 我就是要退, 而且要退我全部款項 (利息的部分看你要自己吸收還是要建商賠), 不然大家法院見.
如果因為房屋已經增值, 要買了之後馬上賣出, 那一定要把這個管道問題解決, 這時候你用再強硬的方式都沒關係, 因為就算跟樓上的撕破臉, 反正你以後也不住那邊
之前有大大說不可以私自拆掉那些管線, 我也知道, 所以我有說 "揚言". 如果建商不肯, 那就走法律途徑直接告樓上侵權, 想想看那些鑑界錯誤侵占到鄰地的案子就知道, 要嘛拆掉, 要嘛賠償. 如果走這一途, 也是找律師, 然後告, 就算是私下和解, 你也是拿了錢之後, 把管線處理一下, 然後把房子賣掉, 因為大家已經撕破臉, 我不認為樓上會搬, 所以樓主就只好學習孟母三遷, 搬家去了. 誰叫他住在你樓上呢?!
PS: 為了避免以後
有人來抱怨你賣他房子之前沒有告知他 (或許用釘天花板的方式把管線 "變不見"), 然後 上面的夥伴們提供他意見來 "對付" 你, 我還是衷心地建議樓主你, 把管線的問題處理了之後再賣.
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