oeo_one wrote:
我跟另一半目前合計的...(恕刪)
簡單的觀念…
20年房貸100萬利率約2%多…每月約還5仟
所以樓主可以先捉出你們一個月多少預算要來付房貸
若貸600萬…一個月還3萬左右…一年36萬
通常安全範圍在收入的1/3左右
所以看起來樓主目前的薪水還ok
當然…越快還清…經濟才會更自由
也許可以先求"有"…再求"好"…
可以先買小一點的…等有小孩再換大一點的…還有幫小孩考慮學區問題
來講講後續吧~
在幾經考慮後還是買下來
這間房子是在竹南跟頭份的交界處
會買在這是因為老婆在竹南園區上班
而我在新竹園區上班
這個點算是最節省交通費的點
這間是6年房...B1+3.5樓共68坪
B1寬度可以停兩台汽車還有一個人寬可以通行
用60X萬的價格買到
連裝潢家具總共花約650左右
雙方家長都有贊助所以才有錢裝潢跟買家具
不然就要打地鋪了
貸款就是跟土銀辦的青年首購500萬 20年
目前每個月貸款+水電瓦斯電話網路固定支出約31000
在負擔方面其實還好
可能是去年兩人年薪突然多了點分紅約150~160萬
所以還有點閒錢出國玩
不過這是在還沒有小朋友的情況下
看著同事小朋友出生後的花費
其實還是滿擔心薪水不太夠用
因為兩人合起來正常的年薪真的是120萬左右
再來講這一年間這個城市的房價變化
當初其實也有考慮竹南頭份的公寓
當時的價格約11萬一坪
不過算一算買間30幾坪外帶車位裝潢家具就快500萬
離我買的透天只差一百多...所以就放棄買公寓
這一年來竹南頭份的公寓出了不少建案
價格也從11W/P 上飆到目前看到最貴的 15W/P
而我家附近的新透天建案也都約800出頭在賣
這是個我負擔不起的價錢.....
跟我同社區的房價
"聽說"在我買完的半年後有成交一戶價格是650~660間
就是跟我裝潢買家具完的價錢差不多
我可能算幸運的剛好買在這城市算低的點
雖然不是最低,但是有間自己很滿意的房子
已經讓我心滿意足了
我覺得還滿接近的....
我七年半前買了一棟總價600萬的房子
貸款500萬(有申請首次購屋200萬和勞貸230萬,其餘是一般房貸70萬)
新房子的家具是從舊的租屋處搬過去的....
只買了簡單的家具和燈具…大概只花了十萬左右....
另外冷氣二台和鐵窗之類的是父母資助的…
無裝潢…因為買了房子沒錢了....
七年半前..我和先生的年收入大約90萬(小孩在買了房子一年半後出生)
現在和先生年收入約113萬
500萬的貸款一個月約繳本利2萬7
(不用給父母生活費…育有一子(孩子一個月開銷約一萬六左右…小一點的要二萬）…有養一台車(車開銷也蠻大的)....住中部)
目前的生活狀況是....
基本的生活沒什麼問題....偶爾可以全家去吃一下一頓好料(一個人600以內對我來說算很好了)
但偶爾要買點三四千以上的東西要再三考慮....
上萬元的東西沒辦法買（真要買的話要每個月硬逼自己存一點…存幾個月後才能去消費）
也很少買衣服....都是真的覺得不行了才去買個一二件....
不能隨心所欲花錢..但倒也餓不著…
然後不敢生第二胎的那種程度.....
沒有辦法提前還款....只能每個月按月繳掉該繳的本息....
存不到什麼錢....頂多一個月幾千元…但是會留在身邊以妨不時之需....
七年多來經驗告訴我..還真的不能拿去還本金…
因為不時之需還蠻常有的....
我覺得樓主生完小孩後…和我們的花費應該會差不多....
看樓主自己針斟....若是住北部..開銷可能會再更大一點....
也許樓主的小孩父母會幫忙帶…那就比較不用擔心了....
可以越換大間(人生有夢呀~~
內文搜尋
從 APP 打開
X