第一次當房東就讓我傻了 (第7頁)

DP4

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61樓

2009-09-06 23:35

正如版上各位大大所言，好房東及好房客真的是可遇而不可求，
不過身為房東的你還是白紙黑字跟房客來個先小人後君子吧，免得日後麻煩一堆~~~

wd30000g

wd30000g
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62樓

2009-09-06 23:53

rossipan wrote:
其實有沒有可能讓其中一位房客當清潔管理員？...(恕刪)

　這主意不錯，起碼就近監視（手誤，應該是就近照顧），房子好壞，房客變化都有個底，只不過現代人心變化莫測，工作，責任劃分，甚至得到的情報究竟有沒有被隱瞞，說真的也沒有人敢說沒問題（天天當柯南也很累），當年住中和南勢角，有一年把房子委託給老弟收租，因為是認識的同事，我還一時佛心（應該是糊塗），讓對方用刷卡買IKEA家具方式，抵了四個月的房租（當時對方刷了近五萬元，大概是嫌舊家具沒有潮流感）。

先生林

先生林
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63樓

2009-09-07 0:08

是現在小朋友保護的太好了嗎?所以社會經驗跟社會常識
有點缺乏吧，不過身為一位有耐心的好房東你就教教她們吧

z200

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64樓

2009-09-07 0:20

給樓主

假如簽約時沒有白紙黑自明定的話

我記得燈泡更換..甚至是電器用品..電池遙控器

有損毀或是消耗，都是要房東負責..

假如房東不負責

租賃人可以開購買電池/遙控器/燈泡的明細

以抵消房租

我聽廣播和電視說的= ="

shityou薛球

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65樓

2009-09-07 0:37

每次看到有些人盡說當房東很好賺
當個躺著賺的包租公就好了，只能說無言

又發現這些人也常發表一些....台灣的老闆多黑心，給員工錢很少
開個公司，只要不倒就可以賺很多錢，常常換房換車什麼的.....之類的言論
如果這麼好這麼簡單，為什麼自己不去當老闆還是當房東

上次回了租賃時某些房東電費計算的方式
貼了崔媽媽網站裡關於這點對房東和房客的建議

結果有人回說...網頁的說法和人力銀行一樣黑心

無言啦

之前我姊的房客鑰匙弄丟，打電話問我姊怎辦?!
結果還要我姊拿過去給他....X的，自己不會過來拿喔
還有18歲的說ATM不會用，不會轉帳的....真的假的哩
不會學就會了啊，這麼簡單的東西....切

RROY

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66樓

2009-09-07 4:33

原來可以租5人...

台中中興大學這裡,我父母以前買的公寓也是跟樓主的一樣

三房兩廳其中一房主臥室租給3個大學生一個月9000 水電費管理費網路費自己付

呵呵樓主人真好特地準備這麼多家具通常這些其實可以不用準備學生會自己想辦法
人家只是問問看(問的人感覺有點腦殘),當然希望可以少花點錢
接下來呢
樓主會有更大的考驗,比如說:
養貓把紗窗刮破的
同樣都是大學男生,就是住外面的特別不愛乾淨,半年幾乎都沒掃過地板= =
加上全新的家具有可能會損壞的心理準備
等待交接時要換下一批人住進來,你會覺得這是我以前住的房子嗎髒的根屁一樣

對了
請問樓主房子靠近哪個大學學區?
租金怎麼算?

Tony

Tony
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67樓

2009-09-07 5:27

下次要出租...
請通知我.我一人住.外帶2隻貓

我很愛乾淨的
房租不拖的

近來身體欠安.會少上01~~~

小田0216

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68樓

2009-09-07 6:20

遇到這種房客應該還好吧
至少他們沒有亂搞
或將房子弄得髒亂不堪(ex:以前的高山峰就是房東眼中的奧客)
或積欠房租...

蔡依倫,遥めい,李寶英,河智苑,韓藝瑟,朴寒星,樸敏英,李智雅,尹恩惠,蘇怡賢,韓藝真,宋慧喬,新垣結衣,Tiffany,T-ara,AOA,Rainbow

gan074

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樓主

2009-09-07 8:27

是在龜山太子地球村沒錯~靠銘傳大學.小弟是整層出租17000水電瓦斯自付外加機車車位清潔費1個100(房租價格老婆定的~本來我想出租的價格是再便宜一點的結果被老婆罵了好幾天).小弟就負責網路第四台管理費,燈泡這些東西我是有準備啦~小弟簽約時也有說人為不當使用的話就房客自行負責正常情況下就房東來負責,以前小弟看到房東家的插座爛爛的我還自己買新的三孔插座來換

~小弟是在網路上招租的管理員那邊也有登記出租.

wlisan

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70樓

2009-09-07 8:43

你還算不錯了, 我已遇到兩組落跑的狗男女, 欠兩個月房租外加四個月水電瓦斯費, 紗窗通通不見,連洗衣機注水管也不見,我真的倒楣到不行