安南區房價翻揚 近鄰「南科」合理價在「長安里」
台南安南區人口年輕，建設充沛，正在活力發展
台南市政府表示，安南區的人口結構相對年輕，64歲以下人口佔比高達88.4％，10年的人口成長率為14.42％，統計至2023年每戶平均為2.95人，自然增加率及社會增加率穩定正成長。近期亦積極投入相關文化、運動建設，如台灣歷史博物館、亞太棒球村、安南醫院、台江文化中心及天馬電台創意文化園區等，因此，未來世代所需要的相關教育、文化培育、醫療設施都逐漸孕育中。市政府積極開發整體地區以塑造優質住居空間，並為區內外提供足夠就業生產環境，使安南區成為台南市最具發展活力之行政區。
安南區「長安里」居於交通便利的地理位置
根據瞭解，「長安里」可以快速連結東西向台17線快速道路(台江大道，都市文創外環軸線)橫貫台南，國道8號「產業通勤軸線」可以快速連結台南科學園區以及國道1高速公路暢行南北城市，還有正在興建的北外環道路，「長安里」居於安南區交通相當便利的地理位置。
台南「3-4字頭」成常態，「2字頭」要把握
根據台南房地產2024年4月份調查顯示，預售房價最高的是平實重劃區，區域內已經有建案站上「5-6字頭」行情，預售案「浩瀚無極」出現最高單價是57萬元，成為東區新高價，區段漲幅相當驚人。而中西區則以「4-5字頭」居台南預售房價第二名，第三名「3-4字頭」區域則共有8大區域，分別包括(1)永康大橋/東橋重劃區約34-48萬元、(2)北區/鄭子寮/好市多約31-48萬元、(3)安平/市政特區約33-49萬元、(4)南區約33-40萬元、(5)東區/成大/南紡/南台南副都心約32-48萬元、(6)仁和/虎尾寮重劃區約34-43萬元、(7)安南/商60/北安/草湖/海佃28-42萬元、(8)新市善化/南科/LM重劃28-44萬元，這8大區域裡，則以安南區、新市區的預售價格區間最大，「2-4字頭」的預售價格差異，成為台南核心都會區內的特色。
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