南北買房子的差異 (第6頁)

earl258
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51樓

2007-04-10 15:04

ryan4825 wrote:
小弟自己的老婆在北部券商當KEYIN時..每各月3萬起薪
調回南部時..南部的點就是要裁掉她5000元薪資...否則不接受她請調...

小弟老婆在北部時總年薪最高62萬..回到南部只剩50萬不到...

哪就是有薪水差異一樣的券商在不同地點薪資不同。

年收入50萬在中南部，可能還不錯，
不過在台北62萬可能很辛苦吧！
畢竟物價水準差很多。所以用1.5倍的物價水準來看。
停車費台北一小時30起跳，南部都是20元。

你講的薪水可能不包含津貼。
不然為何一個月2.5*12月=年薪30萬。
很多公司月薪與津貼都是分計算，是為了省勞保費。

當護士一個月月薪也是只有一萬5千多。是用基本工資計算。但是其他薪資部分都是用職務加給或學歷等用津貼名義申報。實際一個月領快五萬元.

提供你參考

twpop

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52樓

2007-04-10 15:34

我也是要把房子買在郊區，不過一定是要在高鐵或是交通便利附近～

到南部買房子....省下的300萬元，樓主可以算算看，可以座多少次高鐵...

假設你在台南買房子....

當趟高鐵車費1300元，花費90分鐘...薪水少了點

得到的是...省下300萬元貸款..以及更大的房子，生活輕鬆點～

cessna172

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53樓

2007-04-10 15:40

像我這種只有拿人薪水的份,買房子也只是自己避風遮雨用,根本無法思考房價的成張空間帶來的好處....我只希望無論東西南北,房價都不要被有錢的投資客炒高.....

jakkey

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54樓

2007-04-10 15:44

twpop wrote:
我也是要把房子買在郊...(恕刪)

用高鐵通車通勤,太危險了
凡事都要想到替代方案
如果哪天高鐵停駛
要用什麼交通工具取代呢 ?

ising_shi

ising_shi
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55樓

2007-04-10 15:50

關於薪資收入，一個台灣，兩個世界，所以不用奇怪為什麼有那麼低的薪水。

關於買房子，如果是要自住，要考慮的層面很多，大至你的工作、另一半的工作，小至回婆家方不方便、回娘家方不方便...等等，你能不能適應不同地方的生活、你的另一半、小孩能不能適應...
除非這些都不是問題，才有辦法把問題簡化為犧牲一點薪水，換取負擔較輕的房貸壓力。

建商、仲介一直在吹捧的高鐵一日生活圈，畢竟不是一般人過的。什麼在台中買房子，每天搭高鐵到台北上班？聽起來很完美，只要台北一般不到的價格，就可以買到跟台北一樣的豪宅... 一個可以每個月花三萬塊在交通費上的人，會沒有能力在台北買房子嗎？除了當老闆的人跟收入特別高的受薪階級外，我想一般人還是得務實一點面對問題。

ryan4825

ryan4825
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56樓

2007-04-10 15:58

cessna172 wrote:
像我這種只有拿人薪水...(恕刪)

肺腑之言肺腑之言~~ 感同身受!!

小弟現在每天從屏東家中開車到上班地點..已經三年多..每天來回2小時的通勤時間..
說習慣也習慣了..只是越來越累.. 不知道還能撐多久...

當初在台北也是用時間換取空間..跟死黨同住淡水50多坪華廈..每天從單趟花50分
鐘轉2次車到公司上班老婆更慘..單趟要花1小時20分鐘..往往公司加各班晚了點..就
沒車回淡水.二人每各月通勤費用要6000多元..

最後撐了1年多..終究是搬到台北市區(萬隆)..老婆6站公車到公司..小弟機車20分鐘
內到公司~ 雖然萬隆的房租較貴..房子也舊了點..但通勤費省下4500..拿來貼補房租
也差不多打平了~

在某些條件的限制下..肯定是要有所捨才能有所得~就看個人如何取捨了~

說到搭高鐵上下班..不知道高鐵有沒有月票的優惠? 不然以單趟1000..每日2000的通
勤費..22各工作日..一各月就要4.4萬的通勤費..已經打死一堆人的薪水了..沒有各副總
職務還真拿不出來哩...4.4萬也可以在台北租各相當坪數的房子了吧? 拿來繳800萬的
貸款也差不多了吧? 對於普通上班族來說..搭高鐵上下班好像不太可能實現..不知各位意
見如何?

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hitsuki

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57樓

2007-04-10 16:05

ryan4825 wrote:
對於普通上班族來說..搭高鐵上下班好像不太可能實現..不知各位意見如何?

根本就不可能= =
票價是最大的問題　有錢每天搭高鐵的人　不管在哪工作都可以租到不錯的房子了
再來　高鐵除了台北、板橋在市區內　其他站都離市區有一段距離
中間轉乘又不知要花掉多少時間

高鐵只是給人出差方便的...一日生活圈?別開玩笑了

migrant1999

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58樓

2007-04-10 17:03

ryan4825 wrote:
搭高鐵上下班好像不太可能實現..不知各位意
見如何?

當然不可能,一日生活圈?
偶爾一日觀光出遊倒是有可能,

話說回來,我認為高鐵的票價降幅有限,
精算營運成本後和降價機制一旦啟動後的大眾消費心理因素,
有可能高鐵會賠更多,
就像航空公司並不會將賣不出去的機位硬是銷售出去一樣,
有時寧願空著,
滿載率不等於賺錢,
當然多少票價、空位滯消、成本等等的計算,
高鐵也不是呆瓜,早已算過,
最重要的是高鐵是“類似"獨佔的事業體,
這種商品價錢必然高,

BTW, 我也覺得高雄房子炒得太明顯啦!
但....世事難料啊!以後怎樣,誰知?
一句話, 自住有需要就買了,
投資?先看自己有沒有專業,有沒有料吧!
投資客與建商現在就等你來哦!
因為賺錢的好康輪不到你們這些小上班族,
你還相信我說現在買,買到賺到啊!
是我(投資客)賺到啦!

bcheng1

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59樓

2007-04-10 17:19

小弟親身經歷
10年前開始工作, 在竹科
因為老家在南部
不習慣濕冷, 風又大的天氣
所以沒打算一直待在那個鬼地方
南科一起來以後就下來了

現在收入尚可維持生計
有一間房子, 一個老婆, 兩個小孩, 兩台車子, 沒有貸款
說實在沒有南科和科工
我還真不知道何年何月才能回來

房子的話
還是自住的就好
南部空屋一堆
投資要小心

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twpop

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60樓

2007-04-10 23:07

jakkey wrote:
用高鐵通車通勤,太危...(恕刪)

沒高鐵還有飛機阿差一點還有火車...

還有當然不是每天坐高鐵上下班，要不然每天來回2600元的交通費，一個月下來都比薪水還高了 orz

這必須要有幾個條件才能這樣稿。
像我朋友他在公司有宿舍，和老婆也在同一間公司上班，平常都住公司，只有放假或是其它原因才會回去[自己的家]，他就把台北的房子賣了(貸款很累)，把父母一起接到台南的家住.....雖然聽起來有點不便，不過這好比在台北背650one的房貸，又只有一層樓的空間好太多了（台南則是買別墅,4層樓的,雙車位）。