divinglyc wrote:
大大，可是我從我自家...(恕刪)
其實他不讓你進工地看時就應該察覺有異了...
如同TZ大大所說...
它的確是已經預留好以後要用的管線位置了...
注意看看管路穿出地板的地方...
它應該是接在一個pvc預留管裡...
在要灌漿之前就已經留好了...
1.用門牌號碼來做辨別
2.室內如有兩個配電盤(總開關箱),那合併為一戶的機率較低
3.一般使用執照申請期間,如果未申請合併戶,可能會在原有隔戶牆位置施做假牆或是施作輕質隔
間牆,等到使用執造申請通過後再拆除,或是會留一門型(俗稱狗洞)
據我的經驗來說,一般人不太願意兩戶合為一戶,一來有變更程序問題,二來將來房子要賣坪數太大
也不甚好賣,維持兩戶分開,未來處理的彈性空間較大..
目前這些管路除非樓上屋主願意取消,否則已難修改,看管路走向,附近沒有排水幹管可供使用,勢必
得大幅度修改,而且修改後的效果及品質,不管是水路或是房屋結構來說都不好,
最好是請建商原價買回,如你已繳多期款項,甚至可多索取賠償金(補利息及精神損失)..
當然方法前面幾位大大以述明..
不然看有沒有其他戶可以換...
依我的想法是先不要點交,如建商威脅不點交要走法律途徑,那最好,因為建商站不住腳..
再以其他方式協調換屋,購回或賠償,如果採賠償並以天花板覆蓋,可能的話請樓上屋主及建商協商
簽具漏水負責維修同意書,並於管路上包覆隔音材,因管路不只可能有水聲,還可能因水溫與氣溫溫
差變化大,導致管壁凝結水氣滴落造成濕氣及天花板損壞..
希望對你有幫助..
kaymeimei wrote:
版主，我只能說... 你的建商欺善怕惡
因為... 我的建商，只要是動到管路的問題，他都說不行！
都說要等交屋之後自己再變動...
...(恕刪)
我是覺得如果遇到像這位大大碰到的建商也傷腦筋, 買預售屋的好處就是可以設計變更啊
如果不能變更就買成屋就好囉
我遇到的建商是可以做某種程度的室內變更含管線, 但要跟工地主管那邊做確認
例如流理台瓦斯爐從廚房左邊移到右邊(免得緊靠主臥)
像這樣的變動會動到管路但仍在同一空間所以是可以的
但像樓主會搞到這樣應該是工地主管沒有做好確認的動作(房屋會蓋成啥樣子,工地主管最清楚)
樓主身上一定會有一張建商給你的原始管線規劃圖, 這應該就是樓上變更最好的證據
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