這是個好議題
但這位看得太窄了
看新加坡絕對不是這樣單一項目看的
新加坡從立國就找菁英有整體考慮過新加坡整體制度和相關重大的規劃的
新加坡的組屋可以這樣成功那是當時規劃整體系統的一部分
新加坡就是個大型城市
又看到香港發展的問題
所以整體規劃上做了相當大的調整的
香港大多數人的居住又貴又爛
那跟資本私有化有關的
自己的房子且可以傳承下去
有個很大的缺點是更換困難
新加坡的調整方案是讓大多數民眾類似租房
要有財源除了政府稅收和主權投資基金去外面賺錢之外
房子的公基金也是重要來源之一
人生在不同階段對房子的需求其實是不同的
如果是自己的要換得透過買賣
那周轉率就差了
類似租的公積金用換的
並給予家庭成員變化上的政策支持
那對整體效益增高很有幫助的
當然新加坡也有開放私有
但那包含稅很高且價格也會高非常多的
新加坡類似邏輯還有交通
讓絕大多數人搭公共交通緩解堵車
私人的車也有開放
但是非常貴
買一台在台灣約百萬的豐田
在新加坡連同10年的牌大概得花500多萬台幣
而台灣的狀況是非常不同的
都市貴那幹要住都市
在美國或中國的大都市
一大堆人住外面比較便宜的地方
每天花在交通上的時間超過2小時
而台灣即使大都會
一天交通超過2小時的地方也沒多貴
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