lowyield wrote:
我也是今天才知道什麼...(恕刪)
刪除!!
new1965 wrote:
可否請您舉一個例子....就一個例子就可以...
從過去到現在,國內那一個土地徵收開發案
不管工業區還是商業區
是以市價徵收的?
恕刪)
目前國內案例
應該是沒有以市價來協議價購
原因在於
1.何謂市價?由誰來訂定.....
2.政府會怕價購標準不一致....反而會衍生出
例如大小眼...圖利他人之嫌疑
雖然沒有以市價協議價購成功的案例
但是有以(公告土地現值加成)協議成功的
當然徵收的補償費已經明文規定
就是以公告現值來補償...必要時可加成補償
所以當然不會出現以市價徵收補償的情況
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其實會提到協議價購....就是因為網友很多人誤以為
政府取的土地只有徵收一途
然後地價補償也只有公告土地現值加成一途
其實並非全然是這樣
徵收條例
可是還有協議價購這個取得土地的方式
而且是被規定得優先採取的手段
只是政府公務機關被依些圖利罪名被綁死死的
當然會沒有作為
再來就是估價師制度一直到現在
個人認為還是不受到重視
因為種種原因...所以才沒有以市價來價購取得的案例
到目前為止...個人也還在等待到底有沒有出現以市價價購成功的案例
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另外個人不是理論派
只是理論派一直強調....1.協議價購的重要性及必要性(所以協議價購規定才會落入徵收條例中...以保障人民的財產權)2.徵收才是最後的手段
然而立意良好.....只是執行困難
可惜理論派似乎沒有見到執行困難這一面
對政府來講
徵收是最快取得需用土地的方式
所以政府為了行政效率及避免圖利等罪嫌
才會使出協議不成報請徵收
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以上為本人小小的看法
wen040112852 wrote:
1. 你家給我我找綠島的房子給你好不好,你不準叫,如果叫你就是莫名其妙的亂叫
2. 2%可以搞成這樣子:你先去搞清楚所謂2%好不好,不要被這個受說謊的政府騙了,這些人是另徵收的5公傾的人有一半以上的人是反對徵收的,劉縣長一定要徵數這塊地是有問題,一定是裡面有什麼好處在裡面
你在講時請你把這事件好好去了解一下,你就會了解為什麼多人出來支持農民,而CNN也報導出來的原因了,
這些人不會像你這樣什麼都不知道就在這裡講
1.就說多徵收，所以還回一定在附近，你卻要舉綠島？
2.你說是另徵收的半數反對，那不好意思，政府還是徵收別塊地好了。
你說的那麼多人支持農民，我在這裡看不到; 還有CNN報導會報導，應該就是剷除快收割稻子出問題吧！
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