如果你是屋主你花了1500萬買新成屋你願意用750半價賣掉嗎 (第5頁)

papasi
個人積分：470分
文章編號：57474607

470分

41樓

2015-09-16 15:05

問這個問題其實答案都在一個點上
是要賣還是要住

雖然我買在高點1,500.要住的話現在賣多少根本不是問題
如果住10幾年,想換新房子住的話, 可以等差不多價再賣
沒有賠錢的問題,

要賣就有會問題,那我會上網來PO這個主題聽聽大家的意見

施主,這個問題要問你自己阿...
就先摸著你的心,決定好是要賣還是要住
相信不需要PO文,答案會自己想出來

東窮西弱南逃北趴

東窮西弱南逃北趴
個人積分：41分
文章編號：57475319

41分

42樓

2015-09-16 15:53

wei1234 wrote:
如果你當初用1000元買宏達電現在股價500 你賣不賣?

現在早已遠低於500,我這樣假設是讓你回頭看這段決策,半價不賣? 隨你便

不能用股票來比喻,股票和房產是不同性質的東西

不動產兼具消費財與資本財雙重特性,股票則僅具投資功能

白話的說,股票你沒賣出去前,你沒法拿它來做什麼

但房子不賣可以拿來住或拿來租人

股票有可能會跌到變壁紙一文不值,但房產怎麼跌都不可能會變一文不值

房產下跌我可以不賣,拿來出租賺點收入順便慢慢等它房價漲回來,股票就沒法這樣操作了

sgconduty

sgconduty
個人積分：6801分
文章編號：57475981

6801分

43樓

2015-09-16 16:36

東窮西弱南逃北趴 wrote:
不能用股票來比喻,...(恕刪)

網路隨便抓一張日本的房地產走勢圖來看,台灣各種情況跟日本幾乎一樣,只是延後20年,

沒去過新宿也聽過新宿吧,那幾乎是日本最繁榮的地區,看圖吧... ^++^

kantinger

kantinger
個人積分：1075分
文章編號：57476001

1075分

44樓

2015-09-16 16:38

股票跟房地產

當本益比高到一定程度

用來賺價差或等配現金的呢?

東窮西弱南逃北趴

東窮西弱南逃北趴
個人積分：41分
文章編號：57485092

41分

45樓

2015-09-17 10:27

sgconduty wrote:
網路隨便抓一張日本的房地產走勢圖來看,台灣各種情況跟日本幾乎一樣,只是延後20年,

沒去過新宿也聽過新宿吧,那幾乎是日本最繁榮的地區,看圖吧...

要看應該要看日本整體的房地產走勢圖?

你就抓了個新宿來代表全日本,然後再用新宿來代表20年後的全臺灣??

然後你拿一坪70-80萬"日幣"的新宿說是日本最繁榮的地區

你為何不拿東京來說呢? 東京的四丁目/五丁目2015年房地產價格是一坪29XX萬"台幣"

再說,台灣真的落後日本20年???

如果真的落後日本20年,那也不用辯了嘛,現在日本買不起房子的人口比率比台灣更嚴重阿

表示20年後就算房價跌得再慘,買不起房子的人口比率更多阿

最後再來說萬一真的房價大跌,真正跳進來狂買房子的絕對是陸客

日本近幾年一堆陸客跳進去砸錢買房子,臺灣也一樣,只是沒有像日本那樣一次砸進上百億日幣那麼誇張

所以台灣如果房價大跌,馬上就是一堆陸客搶進來買房,然後下場就像今年的大阪一樣,瞬間房價漲了10幾%回去

至於還在存錢等買房的台灣一般民眾? 繼續等吧....

kantinger

kantinger
個人積分：1075分
文章編號：57485134

1075分

46樓

2015-09-17 10:28

一堆陸客搶進來買房?

那也要法規開放阿

再說如果開放東南亞或對岸哪個有一定的嗎?

東窮西弱南逃北趴

東窮西弱南逃北趴
個人積分：41分
文章編號：57485570

41分

47樓

2015-09-17 10:55

kantinger wrote:
一堆陸客搶進來買房?

那也要法規開放阿

再說如果開放東南亞或對岸哪個有一定的嗎?

早在2002年台灣就已經開放大陸居民到台灣買賣房產了

2009年還修訂了"大陸地區人民在台灣取得設定或轉移不動產物權許可辦法"

所以早就有陸客來台買房了

只是人家嫌正常流程太煩雜,寧可找人頭來台買房

走正常管道,政府有記錄的大概已經進來20-30億的買房產投資了

至於找人頭來台買房的,我敢說至少要再乘10倍