無薪假再起個屁！(有數據為憑)

yunyunhome wrote:
我講的事實，這跟口德無關!

不愛看，就別再進來看...

你知道台灣耗在沒有錢景的DRAM、LCD多少錢嗎?

景氣好的時候，由於租稅優惠，根本沒繳什麼稅

景氣不好的時候，卻要求政府幫忙籌錢...若還不出來錢來，還不要全體納稅人來補這個洞?

台灣不是只有電子業，好嗎?...(恕刪)

pengkuofeng wrote:
中國信託總部已經在規劃明年的假期可以先拿來在今年使用....不是放無薪假...只是調整休假...(恕刪)

yunyunhome wrote:
無薪假再起個屁！(有...(恕刪)

pengkuofeng wrote:
虎大...

你今天的文雖然有缺陷...但沒關係..因為你沒從事電子業...沒人會怪你的...頂多在文字上念念而已...

...(恕刪)

虎大還是要鼓勵你多去研究歐債及美債所引發的政策效果....因為歐美最後的結果會是決定世界未來的經濟趨勢...希望你也可以發表相關研究的文章...大家一起討論...說不定..你就不會在這麼相信自己房價還會在漲的言論了....

yunyunhome wrote:
yunyunhome的近期活動
實施奢侈稅的後果是？

實施奢侈稅的後果是？ 先講結論：奢侈稅讓許多物件必須要嘗試轉嫁給買方，否則死也不賣，導致整體平均開價與成交價都被拉高！ 不要不相信，這是真實存在於市場中的現況，唯有這樣才有辦法解釋，在奢侈稅實施後，雖成交量十分低迷，但價格卻持續創新高！ 奢侈稅的10~15%，會帶來巨大的虧損，導致很多人會選擇當縮頭烏龜，不肯面對現實！管他有沒有人接受轉嫁奢...

2011-11-07 10:53 發表於討論群組 - 房地產綜合

內政部營建署：住宅供不應求！全台不足6萬戶！

依據營建署統計數據來看，若以一戶一住宅來看，全台不足6萬戶，這很明顯是供不應求！ 很多人會懷疑明明出生率很低，戶數怎麼可能還會增加？ 首先，出生率低不代表沒有新生兒誕生，不代表人口沒有『增加』，只是增加得比較慢！ 其次，出生率持續低迷下去，最快也要到2023年，台灣才會出現人口負成長 也就是說，未來10多年間，出生率低對住宅需求根本沒有影響！ ...

2011-11-04 11:04 發表於討論群組 - 房地產綜合

空屋率高？假消息罷了!

要看就看真正政府公佈的數據吧！ 人口及住宅普查「空閑住宅」係指無人經常居住....與一般所認定可釋出之餘屋定義並不相同。 http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=29987&ctNode=5348 99年人口及住宅普查初步統計結果 http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=30081&ctNode=5348 政府沒有不敢公佈，只是張金鶚不應該自己將「空閑住宅」扭曲成「空屋」 而且，在張金鶚刊載在Money雜誌上的文章中，很明顯...

2011-11-02 20:32 發表於討論群組 - 房地產綜合

張金鶚：第三季台北市創下歷史新高價，成交量激增172%

第三季台北市創下歷史新高價，成交量激增172% 台北縣價格小跌0.5%，但成交量上揚32.6% 事實勝於雄辯，自己看吧! http://www.cathay-con.com.tw/property/100年第3季國泰房地產指數季報.pdf ...

2011-10-27 20:11 發表於討論群組 - 房地產綜合

空屋率高??!!這可是房市大利多阿!!!

內政部營建署(真正的政府單位，張金鶚什麼時候是政府了?)最新資訊顯示全台不足6萬戶，明明就是供不應求嘛! 再者，這份空屋率報告被拋出後，搞不好會帶動看屋人潮，讓價格與成交量都放大喔! 主因是想買房的人根本沒變少，但始終在等降價 但，由於賣方心態都很硬，價格根本殺不下來，但現在看到空屋率報告出來後，卻興奮起來了 因為，這些人認為空屋這麼多，賣方...

2011-10-26 16:09 發表於討論群組 - 房地產綜合

9月份雙北市再創新高!

事實勝於雄辯，自己看信義房屋的最新報告吧! 八成又有人說這是房仲造假的數據 那你有本事你也提供一份照假的數據! 事實上，台北市地政處公佈的數據也是差不多 http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/2150...

2011-10-25 22:29 發表於討論群組 - 房地產綜合

兩黨爭著放利空(實價課稅?實價登錄?)?若了解狀況，你會發現還是假打房!

先完成"實價登錄"，才可能實現"實價課稅"(否則以什麼為買進基準?)，但實價登錄還需立法通過。也就是說，最快明年立法院會期才可能通過。 最好笑的是，在通過奢侈稅時，在民進黨反對下，配套法案的實價登錄的修法被擱置，現在又說要提修法？! 民進黨又喊要實價課稅，這不是自相矛盾?沒有實價登錄，如何做到實價課稅?政府不知道投資客多少錢買的，要依據什麼做審...

2011-08-26 12:04 發表於討論群組 - 房地產綜合

空地稅根本不痛不癢的!

空地稅逼土地釋放出來供給會變多？利空？ 只要取得土地後2年取得建照就算不上"空地"了，但取得建照後，在建照有效期限內(印象中好像是10年)開發完成就好了，因此真正算是"空地"的其實很少的!實際影響很輕微，再者空地稅真的不算多! 以"信義聯勤"那塊土地來說，正常下的土地稅要400萬，課5倍稅率的空地稅，變成2000萬。 但以信義聯勤的區位來看，每坪大概會突破400...

2011-08-26 12:01 發表於討論群組 - 房地產綜合

央行:信評評等"參考"就好!同時也告訴你不用因此幻想房價會崩跌了!

央行對"S&P調降美國長期債信評等"所做的評論 http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=39034&ctNode=302&mp=1 簡單講，最差就是美國直接印鈔票來償債，哪有什麼違約的可能性?! S&P降美國信評簡直是笑話!央行只是講得比較客氣而已! 所以，勸告有心人士，別再繼續放謠言了，別再自己嚇自己了! 我還是堅信只要台灣經濟未被衝擊，房價不但不會跌，反而還會繼續再漲! 從7月份的經濟數據與調查...

2011-08-09 16:08 發表於討論群組 - 房地產綜合

美債評等調降至AA+，會衝擊台灣房市嗎?

美債評等調降至AA+，會衝擊台灣房市嗎? 答案當然不會，甚至還會讓房市再漲一波! 關於美債評等調降至AA+，其實早已在市場預料之中，因為美國的償債能力早已丟掉最高評等了 羅傑斯：美國早該被調降評等了！真不知信評機構在拖什麼？ http://news.cnyes.com/Content/20110614/KDXEK00IGWBKF.shtml?c= 也就是說，美國搞丟最高評等後，確實會讓美國企業的債務負擔變重(企業的評等不可能高...

2011-08-06 10:43 發表於討論群組 - 房地產綜合

今天一開盤一堆股票就跌停鎖死，還人有說股票比房子安全?

今天一開盤一堆股票就跌停鎖死，還人有說股票比房子安全? 誰能料到呢? 為什麼突然間還是崩盤了? 美國不是已經提高債務上限，躲過美債危機了嗎? 歐洲不是已經提供巨額的貸款給希臘，並且其他歐洲國家有需要時也可以提供貸款，不也躲過歐債危機了嗎? 這種超乎預期的崩跌，只會引發進一步的恐慌心理! 8月4日VIX恐慌指數飆升至31.66，而超過40時，表示市場對未來的非...

2011-08-05 10:25 發表於討論群組 - 房地產綜合

"非自宅實價課稅"早有機會推動!但為什麼沒推動?

實價課稅"政見其實只是奢侈稅的小改版而已! 他只差在不限制綁兩年就免課奢侈稅! 奢侈稅本來就只是針對非自用住宅要採"實價課稅"! 但，真的打算實現所謂的實價課稅，早就可以做了，根本不用等到選上! 在奢侈稅立法過程中，請問哪個人有跳出來說根本不應該綁兩年就免稅!?!?哪個人說只要是非自用住宅就實價課稅? 現在卻說只要她選上就會做? 那在奢侈稅立法過程中為...

2011-08-04 11:22 發表於討論群組 - 房地產綜合

房租所得抓漏，最終倒楣的會是租客!

政府這招只會拉高租金水準，最終導致物價上揚(別忘了租金佔CPI的18%) 當全部的包租公婆都被迫要繳所得稅時，要不乾脆不租，要不就把賦稅成本轉嫁給租客 如此，原本空屋率相對高(10%，比香港的5%還高)的情況下，租金很難拉高，但這樣反倒於幫助拉高租金水準 等到租金水準上揚時，房價租金比就能慢慢提升至張金鶚所認為的合理範疇，讓高房價顯得合理 換言之...

2011-08-01 12:02 發表於討論群組 - 房地產綜合

奢侈稅實施後，雙北市房價再創新高(空頭總司令張金鶚的報告)

奢侈稅實施後，雙北市房價再創新高(空頭總司令張金鶚的報告) 很多人都罵創高價的統計報告都是最黑心的房仲、建商、投資客做出來的假報告 那請問，身為廣大買不起房的人所愛戴的空頭總司令張金鶚的報告，你總該相信了吧!? 台北市量價統計圖 台北縣量價統計圖 國泰房地產指數報告 http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm 張金鶚在報告中，面對又創下新高的結果，他又胡說...

2011-07-29 09:50 發表於討論群組 - 房地產綜合

在出口增長出現危機時，政府還會再出重手打房？

在出口增長出現危機時，政府還會再出重手打房？ 答案是：當然不可能！就算換了蔡英文當總統，她也不會發神經去打房！相反地，反而會鼓勵大家買房，以提振內需經濟！ 所以還在期望因為選舉，政府就會不顧一切，出重手打房的人，勸你可以打消這個念頭了! 因為，經濟穩定成長才是最重要的，因為這影響的層面才很廣 至於買不起房或嫌房價太高的人，其實是相對少數...

2011-07-28 17:26 發表於討論群組 - 房地產綜合

第二季房價再創新高，現在不買，2年後更買不起!

數字會說話!事實勝於雄辯! 交易量大減其實非常容易理解，除了少了短線投資客進場來搶購，同時原本在短線投資客手上的物件也大幅度消失在交易市場中~ 也就是說，當買賣雙方都同步縮手下，成交量還能維持住這才奇怪! 在委賣量減少之下，買方數量沒有減少下，少數已經等不耐煩的人，紛紛進場買，在供不應求之下，價格當然又往上漲! 在這個實際數字開出來之後，賣...

2011-07-27 12:45 發表於討論群組 - 房地產綜合

淹水是造成房價持續跌的原因嗎?!

淹水絕對不是造成汐止房價曾從20萬跌到10萬的主要原因! 試想，淹水就淹那麼幾天，造成幾天極為不便，這就會是要拋售房屋的理由嗎?! 試想，台北市也有很多地區也是有過多次淹水紀錄，但北市房價卻不曾如此重挫過(例如東湖)! 別忘了，2000年納莉颱風可是讓台北市多處嚴重淹水，甚至連台北捷運都淹掉了!你以為只淹汐止嗎? 東區變水都，繁華全泡湯! 台北市平均房價走...

2011-07-26 17:02 發表於討論群組 - 新北市

台幣長期趨貶下，你該怎麼辦？

過去10年，台幣兌瑞士法郎，貶值了將近80%! 很多人會說，為什麼不是去跟美元比呢？但美國至從惡搞量化寬鬆以來，已經有越來越多人對美元缺乏信心，紛紛改持有其他貨幣！ 這種情況下，若還跟美元比，根本看不清整個實際情況! 相對地，傳統避險貨幣之一的瑞士法郎則獲得全球人士的依賴，只要你的資產達到某種程度以上，肯定會在資產配置中有瑞士法郎！ 若從台幣...

2011-07-24 20:58 發表於討論群組 - 房地產綜合

想被拯救的人請進來!(有圖為憑)

想被拯救的人請進來!(有圖為憑) 我只是一個好管閒事的人，喜歡打報不平，看到許多人正在被自己的無知，而將自己推向更貧窮的道路上，更感到真可悲~最可悲的是，還有另一群自己無知就算了，還到處散佈無知的言論，害到更多人! 事實上，另一群正利用這種經濟危機，在進行著財富重分配的遊戲，她們都是躲起來偷笑著，廣大的窮人竟然還沒察覺到，使得她們還有很多...

2011-07-20 17:28 發表於討論群組 - 房地產綜合

奢侈稅的實施其實有助於價格長期穩定上漲!

如底下連結的新聞，房仲業都在玩"過彎加速"的遊戲，在現在成交量萎縮時，仍然持續徵才(當然部分是補流失掉的人)，你說房價跌得下去? http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33533085/IssueID/20110717 很多看空者，現在唯一的"精神支柱"只剩成交量萎縮，但其實成交量萎縮根本沒辦法撼動房價，而且成交量萎縮現象恐怕只是短期現象，否則大型房仲業不會還逆勢擴張中，去搶財力...

2011-07-17 09:58 發表於討論群組 - 房地產綜合

Nelson5 wrote:
最近民間消費的確有點...(恕刪)

yunyunhome wrote:
無薪假再起個屁！(有...(恕刪)