我爸爸最近要將台北市的房子過戶給我, 但他要我簽3000萬的借據,怕我拿了房子,他以後沒房子住, 用這借據壓我, 如果我爸真的將借據拿去法院要求我清償3000萬, 法官會要求我3000萬全部給我爸嗎?
EDC79 wrote:
如果借據上白紙黑字寫明了，雙方合意以XXXX金額借款，並且借款人名下之不動產同意設定抵押第一順位為XXX(樓主父親).....（這個相信樓主父親會要求去辦理抵押設定，一定抵押設定了，跑也跑不了)
這樣法官基本上會認定即由雙方相對關係人合意定下約定，借貸關係成立。
即債務人有義務履行合意約定之內容。
其實不只樓主好奇，我也很好奇「第一順位抵押權」要怎麼設定？
可能我孤陋寡聞，只曉得抵押權是擔保物權，依設定先後定受償優先順序。
最多只看過兩個以上的多數抵押權人間，可以約定順位的讓與。
你說的「與債務人約定抵押權順位」這種方式，我還真的沒聽過...
如果那個不動產已經有其他抵押權了，不知道這樣約定的效力為何？願聞其詳。
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