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大家對住宅有什麼期許

whitemyth wrote:
請問一下,

我剛好想自己蓋房子,土地約四十坪,位於桃園市,建蔽率60%, 容積率240%, 不知道現在蓋的行情約多少? 我的預算約五百萬, 不知蓋的起來嗎? 哪裡有網站可以找到有關自建的資料?

Thanks



自建的資訊相當少....台灣自建的市場極小

有興趣的朋友....擬定設計草案(無概念者找設計師)....找間"小"建築師事務所審圖跑件(放假消息已有人承建)....請建築師介紹小承包商報價(告訴建築師想多方比價)......程序件件獨立少掉剝削


建築成本約一坪六萬~七萬....伐式基礎(無地下室)

http://www.villachina.com/villachinanet/design/default.aspx








汪董 wrote:
最近要搬回老家,屋頂漏水很嚴重
想說看看這種防水塗料可不可以用
會比蓋鐵皮屋還貴嗎,請人來估價要花700張小朋友




這種材料施作的基面需是初胚水泥面或打錨處理
不知你要施工的面積
蓋鐵皮屋應該有考量其他的效益吧......

colt8885 wrote:

這種材料施作的基面需是初胚水泥面或打錨處理
不知你要施工的面積
蓋鐵皮屋應該有考量其他的效益吧......


預計是把屋頂那層水泥打掉,鋪上水泥再上防水塗料
施工的面積大約30~40坪
蓋鐵皮屋,最主要就是防止再漏水
因為再過幾年就要重蓋
樓主的房子真漂亮,超喜歡這種房子

不過,台灣治安這麼壞,我有錢也不敢住,怕被偷被綁...

除非是公寓蓋成這樣,我才會考慮(心理上感覺人多可以壯膽)

但是,還是很高興台灣的設計師的作品越來越棒

可以媲美國外雜誌上的房子

棒喔~~

回歸到主題,

我覺得外型.通風及採光佳...等是我比較重視的

至於綠建築,我想也是吸引人的因素吧!!

汪董 wrote:
colt8885 wrote:

這種材料施作的基面需是初胚水泥面或打錨處理
不知你要施工的面積
蓋鐵皮屋應該有考量其他的效益吧......


預計是把屋頂那層水泥打掉,鋪上水泥再上防水塗料
施工的面積大約30~40坪
蓋鐵皮屋,最主要就是防止再漏水
因為再過幾年就要重蓋


因為不知你的漏水程度....假如只打算"幾年"理論上彈性水泥應該可以有效的防水......而且很便宜.只要徹底清除表面髒污就可施工.........
不知大大的樓高.....要不然這樣的坪數七十萬的價位.....鐵皮屋好像貴了點....還是多問多比價




liangFH wrote:
樓主的房子真漂亮,超喜歡這種房子

不過,台灣治安這麼壞,我有錢也不敢住,怕被偷被綁...

除非是公寓蓋成這樣,我才會考慮(心理上感覺人多可以壯膽)

但是,還是很高興台灣的設計師的作品越來越棒

可以媲美國外雜誌上的房子

棒喔~~

回歸到主題,

我覺得外型.通風及採光佳...等是我比較重視的

至於綠建築,我想也是吸引人的因素吧!!



謝謝大大的贊賞.....

此案位於一個管理完善的"獨立社區"內......安全已有基本的保障
"安全"在不同的地點有不同的設計.....

施工進度報告
經過幾個月的努力.終於有點成績了...........


社區一景



模型/施工進度80%



模型/施工進度80%
每次坐高鐵從中部北上,在新竹附近都會看到一片世外桃源,版大的基地就是那個鄰近高鐵的社區嗎?還有就是版大提到的明管設計,個人雖不懂建築,但的確在維修上應該便利不少,另外一點是能源的使用,如果有大片太陽能自發電、自己自足,旁邊種點菜(地買大一點),那這屋子應該就是退休的最佳模式了!!
1.防震---因為台灣屬地震帶
2.防潮---濕氣太重了木質傢俱不易維護
3.防蟲---台灣很多進口木材沒有經過燻蒸就入房常有虫虫危機
4.防火防爆---集合式住宅人的生活及素質習慣皆有不同 那天氣爆還是小朋友玩火..安全勘慮
5.防海沙屋及幅射鋼筋---這不用解釋吧
6.管路透明化-------------不用敲敲打打的維修方便又安全
7.建商要有一定的保固金給大樓做定存 買房子對勞工是一輩子的事 建商用不好的建材日後維修又是一筆可觀的費用
8.防颱-----颱風越來越強越來越多
9.停車位
10.採光
11.曬衣間與廚房分開
12.浴室廁所不要設計在很顯眼處
13.隔音
14.監工要有國家執照及建物安檢簽證以示負責
15.最難的---不要有惡鄰
當最後一條河被污染了、最後一顆樹被砍了、最後一條魚被捕了,人類才會發現金錢原來是不能充饑的/克里族印第安人預言
看完之後

我覺得 binkoliaw 兄的意見很中肯

我的想法,如果是我的話,我的屋頂會是斜的在加屋瓦除了散熱 也利排水
如照原設計,屋頂我還是會讓他有比較明顯的洩水坡 前面的網兄提的,在上面種草皮
也是好方法 , 另外在台灣 好像都沒設計冷氣專門放置的區域
讓一個很好的房子冷氣隨便掛
有雨水集水區嗎,還是郊花用自來水,家用廢水是直接排掉來是在利用,(有時候沖馬桶教花也很好用)
太陽能? 或者風力發電 ....

另外 我想我還是會在外牆貼磚,記憶中不是可以反射陽光跟水氣嗎,有時候房子漏水
都是重那磚的縫跑進去,再修補的時候也都是補那個縫
現在磚不見了,水不是會隨著水泥表面跑進窗框然後家裡漏水?

不好意思,我自己沒有能力 不過倒是 提了些蠢意見
採光...

通風...

隱私...

風水...

和空間能夠充分利用

外觀也不要奇形怪狀




上面的圖是竹北六家那嗎???
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