第一次當房東就讓我傻了 (第4頁)

gan074

gan074
個人積分：6分
文章編號：14530921

6分

樓主

2009-09-06 12:27

minilabo wrote:
我前天剛租一間套房!...(恕刪)

我是好人

紫色雙魚

紫色雙魚
個人積分：9115分
文章編號：14531044

9115分

32樓

2009-09-06 12:35

gan074 wrote:
小弟在房子出租前的樣...(恕刪)

會不會家裡經濟出了問題啊...
前陣子失業的那麼多,
我以前有個學生房客只給第1期月租..
後續用匯的..他沒匯我也都不知道,
等發現時他才說家裡經濟有問題.....
不過最後他畢業有工作了..
某次去整理帳戶..
發現那個學生還清欠我的房租了.

樓主..當個好房東..會遇到好房客的..
我一直這麼認為.

l321

l321
個人積分：104分
文章編號：14531047

104分

33樓

2009-09-06 12:35

提升租金的金額　相對可以找到層次較高一點的租客

但是　這也跟租客的公德心有關....

日本房租跟台灣不能比但是我可以說說我的經驗租屋之前就會交退租清潔費(找清潔公司來打掃)

除了壓金你也可以預收一筆清潔費檢查如果可以就退還不行的話找清潔公司來清理會比較快

另外清潔費金額比較龐大也可以提醒學生一定要把房子歸回原狀

(我這邊住進來之前清潔公司會來打掃一周包含換掉整間套房地毯壁紙重鋪衛浴廚房整理整間消毒)

control2

control2
個人積分：50分
文章編號：14531057

50分

34樓

2009-09-06 12:37

康士坦丁 wrote:
為什麼我會想到水電工的故事啊？...(恕刪)

小弟當時也有胡思亂想,因為有一個很正.. 流口水

不過也是陳年往事了,當時還不明白NPNT的道理..就當小弟在豪洨吧..

而且很奇怪..那個很正的,明明就有男朋友..(還常常來)
為什麼她的電腦還要我來修? 為什麼找我來修的時候男友都不在?? 流口水

好涼啊~~~

maxboss

maxboss
個人積分：8227分
文章編號：14531077

8227分

35樓

2009-09-06 12:39

gan074 wrote:

我是社區大樓型的...(恕刪)

就當作是經驗吧
而且學生也不是每個都那麼誇張的

建議你把這次出租當歷練看待
不然你可能會出現和我家附近的狀況一樣
一堆房子租給學生一年後
房東就寧願空屋也不出租了
相信01上應該會有受害者出來現身說法

康士坦丁

康士坦丁
個人積分：29分
文章編號：14531119

29分

36樓

2009-09-06 12:42

control2 wrote:
當時還不明白NPNT的道理..就當小弟在豪洨吧..

不然咧？你以為自己講就可以這麼算了嗎？

control2 wrote:
為什麼她的電腦還要我來修? 為什麼找我來修的時候男友都不在??

你辜負了一顆少女的心~

✙ 驅魔神探 Ψ 康士坦丁‧Constantine ✙ 發文最認真，做人最正直，講話最公道…江湖上人人稱我一聲【神探】

minilabo

minilabo
個人積分：178分
文章編號：14531195

178分

37樓

2009-09-06 12:48

gan074 wrote:
我是好人...(恕刪)

吃虧就是佔便宜!
但是估計租給這種學生
你會學到很多~~~ ^++^

楊公說:地靈改變心生命，生基求的富貴興．．．

gimayon

gimayon
個人積分：6分
文章編號：14531673

6分

38樓

2009-09-06 13:25

control2 wrote:
小弟當時也有胡思亂想,因為有一個很正..
不過也是陳年往事了,當時還不明白NPNT的道理..就當小弟在豪洨吧..
而且很奇怪..那個很正的,明明就有男朋友..(還常常來)
為什麼她的電腦還要我來修? 為什麼找我來修的時候男友都不在??

這要筆記下來

1.租給正妹學生妹
2.租屋提供電腦使用並包修

奶茶一杯不要33杜西

奶茶一杯不要33杜西
個人積分：97分
文章編號：14531726

97分

39樓

2009-09-06 13:29

樓主...

您該不會是買在龜山市區那邊的吧...園區放無薪假，所以只有學生...該不會是銘傳吧！

嘖嘖嘖...素質真低...阿...我好像也是那間的...

學生剛搬出去，有些甚至在家都吃好穿好

只要不要有太超過的要求，其實我覺得還好啦！至少還是詢問的方式...(雖然不知道口氣)

如果是說「房東，明天幫我準備2套桌椅！」，那就真的很過分！

或許對樓主來說，房子該有的配備只是常識，那是因為樓主已經走過這段路，在社會打混多年，而學生說不定是第一次離家，難免會有些不安，甚至一些奇怪的要求...

我覺得...房東與房客2者之間只要互相尊重就好

至於遙控器，我覺得應該是房東要換...雖然只是小錢，但是房東與房客之間其實只是靠契約成立的關西，而不是朋友親人，算帳要算的明。

對了...樓主什麼時候要在龜山買套房租阿？可以算我便宜一點嗎 $_$

chiang：香腸說不定我比你還多

cellar0119

cellar0119
個人積分：8分
文章編號：14531749

8分

40樓

2009-09-06 13:31

唉!大學生合租房子~你真的要多注意點

因為我在念大學的時候我都會自己俢電燈~還要幫忙接4台

可是我是個按時繳錢保持清潔的好房客啊!公共區域垃圾桶滿了也自動去倒(其他房客都可以忍受到滿出來)

為什麼我都是做些房東在做的事!連門有問題為什麼其他房客先找我?!房東租金沒有算我便宜點更沒有對我很好!

直到畢業退租還拖欠我兩個月才拿回壓金!

真的好房客不容易遇到好房東~好房東常常遇到壞房客!

租屋自己租比較不會出問題!大學也合租過~公共區域都是我在掃~唉唉!