樓主看的文章去舉例低買高賣的,,,,而且我看區域是台北。
1.台北投資客多，台北本來投機市場就多，買方也不是笨蛋也是觀望多。
2.目前斷頭戶居多，我反而覺得現在才是看房子好機會，要買不買看個人，價錢老是高高在上的，這一波狠狠殺他到之前行情，一點也不為過，但先前你要做功課(沒事就要去看房子瞭解行情)。不賣那就等妳斷頭阿。
crd0117 wrote:
現在不適合買房子...(恕刪)
要看物件吧~
朋友前陣子看中一個物件
查出是投資客買的法拍屋
第1拍底價599,流標
第2拍以505拍出
投資客裝潢整理之後開價太高擺了兩年賣不出去
斷頭求售
朋友最終以520成交
幾乎等於法拍價還幫你代標,送裝潢
我問朋友,為什麼不等過完年?大家都說可以殺更低~
朋友說
現在反而是最容易殺低的時機
因為大家都這麼等著明年低接,就表示過年後的買方競爭者會比現在多,
(景氣差歸差,準備好危機入市的人還是有的)
在多人出價的狀況下(2人也算啦~)產生競價心態
即使成交價不會高,但也難撿到真便宜
而年關是個賣壓,能撐過年關的投資客通常比較耐拗
趁過年前丟個超低價測試投資客的耐壓性,
測到就是你的了
以上參考就好
大家都在等落底
而當報紙或者仲介業務報導 落底時通常都已經開始V型反彈
或者大家也認為都差不多了要出手了要衝了 造成競價障礙
朋友上個星期才成交
地點距離 台中圓形劇場 大新國小都不過50公尺 向上路+大英街
52P 含車位 10年屋
我跟朋友一起看的
今年四月的時候 屋主開 688萬元
當時問 21世紀的帶看小姐 出600萬有沒有機會成交
當時我跟朋友被當白木 說這種價格屋主不可能接受的
因為朋友跟我一樣都只喜歡台中5期
(7期買不起不然寶輝一品花園也是很喜歡
門口那個特勤守衛很威猛)(據說500萬只能買 一品花園的一間廁所)
也一直在看這一區後來看到東森在賣約9月份才知道已經轉手了
原來現任屋主買下來整理後再拿出來賣 開價 758萬
最後多少成交???
550萬元 @Q@ 真是賺到....
不過以銀行面看來目前大多都在收傘狀態
朋友收入還算台北市中低收入戶標準之上
550萬只能貸款 370萬而且其中30萬元還是 裝潢預購金信用貸款補足
真的很難貸~
HONDA．神話 改 BMW．神話 囉....轉戰BMW ^ ^~
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