卍南無阿彌陀佛卍 wrote:這樓看了莎莎姐的回復(恕刪) 看房如果是消磨時間是沒關係. 代銷對話就固定套路. 但是如果已經講了多次現在在高點還是一直看房. 就不勉強了. 也許錢花不完才是重點.我們祝福莎莎吧
iamaminimalist wrote:打個比方你去看車車子...(恕刪) 覺得有的業務員比較油條,喜歡用話家常方式搏不熟的銷售感情。我猜是怕直接開價,你知道價格後,覺得不划算,開很貴,就直接走了。所以就探一下你的狀況,看你有沒有很有需求購屋,購屋意向動態怎麼樣,透過交流,介紹產品的優點有多好,產品配備多超值或優質,吸引你進一步提高你心理的預算來買這個產品。但是我個人不太喜歡這樣啦。只覺得吊胃口,先說價錢多少,可以接受,我再來多了解不是很好嗎?也不互相浪費時間。有些業務人員,就是淡淡的,不太搭理讓你自己慢慢看,你問他 他才回你一下。感覺很冷。之前我去賓士中心好奇看車,就這種狀態,可能沒預約看車吧,或者我看起來真的是路人甲,也是事實,沒人介紹,可能介紹了說的太複雜我也聽不懂。後來看了一陣子,有一個資深業務代表從外面進來,看都沒人介紹產品,就介紹一下,我是直接問價格,他沒直接回答,介紹一下產品,十幾分鐘吧才說價格,然後再談折扣部分目前是多少,還有贈品有什麼。去買預售屋,那時候景氣超差,根本沒什麼人看,就很熱心介紹產品,還怕太貴你不買,主動說可以折讓多少,還送飯店住宿劵好多張。前陣子想去學書法,好奇一對一多少錢,書法的老師助理,感覺很油條,要報價不報價,一直跟你聊天一些不相關的主題,然後可以上課時間也不固定,說不然上團課一小時4百多,時間在假日。後來一對一大約650元,當天去了現場要學,不是開店的老師,是老師助理教寫字,說基本功都是她在上。想說去幾次看看,她確實是會教啦。但是銷售過程,感覺很狀況外。例如都要去上課了,5~10分就上課了,剛好經過還看見她在一樓賣春聯,對聯。教書法教室在賣場大樓頂樓辦公室,要搭電梯上去。也不知道是不是還記得時間。反正什麼人都有。房子比較貴,真的要買的話,還是找感覺銷售過程比較舒服的業務人員比較順和好。
aavicky wrote:業務應該是要看你家幾個人要買兩房,三房,還是四房 大約3年多以前了吧,我在對岸也做過房地產代銷,那邊的客戶從來不問這些有的沒的,大多都只關心高鐵、捷運站什麼時候建?和房子未來的增值空間...