不買房子要繳房租，買了房子要繳管理費，何解? (第3頁)

hubertyou
個人積分：21分
文章編號：72039661

21分

21樓

2019-02-12 16:59

繳管理費和方屋租金是不同的概念！
如果房子是你的且得繳6,000元管理費的情況下，
若你是租這個房子且月租金是6,000元的話，
則你每月要花的費用是12,000元(租金是6,000元+6,000元管理費)!
房東不可能租你6,000元、然後自己去繳管理費6,000元！

ahan180

ahan180
個人積分：27分
文章編號：72039677

27分

樓主

2019-02-12 17:00

Ron Lee wrote:
公設你沒有持分嗎??...(恕刪)

所以說現在的房子都買不斷了，不管是買還是租，每個月都要繳錢。

chun000

chun000
個人積分：297分
文章編號：72039706

297分

23樓

2019-02-12 17:02

ahan180 wrote:
所以說現在的房子都買...(恕刪)

買老公寓和透天就不用繳管理費

Ron Lee

Ron Lee
個人積分：1131分
文章編號：72039714

1131分

24樓

2019-02-12 17:03

ahan180 wrote:
所以說現在的房子都...(恕刪)

每年還要繳房屋稅地價稅呢~
不想繳管理費唯一的方法,買地自建自蓋
一切都是自己的
那就只需要繳點稅給國家囉~
如果連稅都不想繳的話~只能搬去荒島了

southerncornercoffee

southerncornercoffee
個人積分：917分
文章編號：72039716

917分

25樓

2019-02-12 17:04

ahan180 wrote:
要是繳不出管理費，...(恕刪)

要怎麼比較??
6000元到哪裡租一個月需管理費6000元的房子?
何況就算是你用租的
管理費還是得房客自己繳

bomberyao

bomberyao
個人積分：849分
文章編號：72039720

849分

26樓

2019-02-12 17:04

ahan180 wrote:
要是繳不出管理費，管...(恕刪)

管理費是是要支付公設維護修繕費及管理員的新水，公設不是只有電梯而已，水塔，化糞池，樓梯走道間的照明設備，消防設備維護，發電機維護.....都需要錢~~~

戒了咖啡的山羊

戒了咖啡的山羊
個人積分：1475分
文章編號：72039847

1475分

27樓

2019-02-12 17:13

ahan180 wrote:
要是繳不出管理費，管...(恕刪)

賣掉
改買無公設無管理員的透天厝不就行了，選我正解

北漂彰化人

北漂彰化人
個人積分：4404分
文章編號：72039884

4404分

28樓

2019-02-12 17:18

ahan180 wrote:
要是繳不出管理費，...(恕刪)

一個月6000元管理費的房子想必不便宜,既然買得起一個月6000元管理費
那賣掉改買中古公寓就不用每個月繳管理費
頂多半年分攤一次洗水塔跟掃樓梯的錢(不到一千元)

潘。布魯克

潘。布魯克
個人積分：1310分
文章編號：72039917

1310分

29樓

2019-02-12 17:20

6000元管理費的房租至少要4萬吧...

你租房要花4萬+6千管理費

阿你自己買的不就只要花6千管理費????????

租房也只要給管理費不用給房東房租膩?????

靈魂守衛

靈魂守衛
個人積分：268分
文章編號：72040032

268分

30樓

2019-02-12 17:29

ahan180 wrote:
要是繳不出管理費，管委會告上法院，最後判繳不出就搬走或法拍...(恕刪)

管理費繳不出，法院能判住戶搬離或法拍？？不行吧

記得是有法規保障管委會權力
但最多就是禁止使用公設吧

管委會甚至不能鎖車位或是不讓住戶進出大門

會被法院判要求搬離的
通常不只是因為管理費問題
而是住戶本身的行為嚴重影響其他住戶