真不知怎說這些人，租別人的房子可以不付錢，
他們去7-11買東西可以不付錢嗎??真搞不懂。
我爸媽也是辛苦貸款買了間房子，
至今房客已經積欠三十萬了，
我叫我爸將他們趕走，我爸好像又擔心趕走人跑了錢會要不回來，
不過目前不停損也不是方法，每次無論是打電話去，或是親自去，
房客都一拖再拖，我爸人也超好的，想說給個方便，
不過拖了這麼多錢未免也太誇張，根本就是欺負我爸人太好，
跟本不是辦法，家裡沒人懂法律，上網查了些資料又一知半解，
真是麻煩，很誇張的是，房客家還有菲傭，好像是房客他兒子幫他請的，
有錢請菲傭居然沒錢繳房租，唉~~
每每跟爸媽討論這問題，我都越說越氣，後來完全不想過問了~~~
狀況幾乎相同，反正就是房客不付錢，
走法院走了半年才順利解決，
房客半夜偷偷溜走，
留下來的是壞掉的馬桶，窗簾被拆走，
冷氣拔一半，整間的垃圾，叫了一台小貨車全部載去丟掉，
當然我們是8個月的房租一毛錢也沒拿到，還要幫他付3個月的水電瓦斯費，
以及大門的鎖；最後得到的教訓是，
房子要出租，千萬要走法院公證，不要為了省那一點錢，
一般坊間的租約在法律面前是一點用都沒有，一但有法院公證，
拖欠租金兩個月，押金扣完後就可以直接強制執行，不必打官司，一趟官司至少半年，
半年的房租遠遠大於公證費用，因為法律保護弱勢，所以對於房客的保障是大於房東，
公證的話對雙方都有好處，前面有幾位網友提到不付房租就進去換鎖，斷水電等等，
這都沒用啦，自己進去換鎖對方可以告你侵入民宅，不能以所有權為名隨意進入，
要不然房東可以任意進入單身女房客的房間了，斷水電除非他沒付錢，否則非住戶如何能斷
別人家的電咧，而且要復水電，一通電話就行了，
總之，房子要租人，房客可是要慎選啊～
tansywen wrote:
ps.我倒是很好奇,要是有惡房東這麼對付各位,各位要怎麼辦呀??
唔 刑事的幾個罪名是幾乎一定成立的...
侵入民宅(306)、毀損
我倒是好奇，如果告房東竊盜呢....?
比方說回家發現換鎖後你另外找鎖匠開鎖然後報警
報說你抽屜有五十萬(假設實際沒有) 鎖換了後不見了 ....
那因為侵入及換鎖都是事實...
後續會怎麼呢?
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第321條（加重竊盜罪）
犯竊盜罪而有左列情形之一者，處六月以上五年以下有期徒刑：
一、於夜間侵入住宅或有人居住之建築物、船艦，或隱匿其內而犯之者。
二、毀越門扇、牆垣或其他安全設備而犯之者。 三、攜帶兇器而犯之者。
四、結夥三人以上而犯之者。
五、乘火災、水災或其他災害之際而犯之者。
六、在車站或埠頭而犯之者。
前項之未遂罰之。
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