d120000 wrote:
我很想知道這到底是怎麼弄的,一戶1萬.
大約15戶. 15萬.
搬走時還可以退還.
管理委員真的很厲害.
廠商進駐,例如放投幣式飲料機,每月固定抽成...
牆壁上的廣告...基地台...讓中華電信放網路設備...
這些都可以收到錢!
厲害一點的管委,就像這位大大一樣,每個月根本不用繳管理費...
kmj1 wrote:
廠商進駐,例如放投幣...(恕刪)
可能是每家的狀況不同吧。有些住戶需要二十四小時保全加上許多支監視器，
停車場大門要有電動開關，電梯等設施的定期保養與樓層的公共用電用水清理
等。有些就完全不在乎，連管理費都懶得出，搞到管委會把電梯用鐵門鎖起來，
有繳管理費才給鑰匙讓他出入﹍
我家這邊的社區，根據管委會每月公佈的帳目明細計算，一個月的開銷大約要新
台幣一二十萬，搭配約五六十戶的住戶，用手指頭撥一撥也知道每戶要繳多少錢。
上面所舉的例子能夠只收一萬塊到底，想來戶數應該相當充足，早有公設基金以
「孳息」（據說本社區也有個兩三百萬的基金，只是這數字還是嫌少啦）來運作，
也有一些熱心義工支援（或者根本沒啥額外支援）。不然以這打死一萬元很像是
「押金」的管理費來支應開銷，就算管委會還有廣告與雜項收入，再怎麼能幹，
看起來似乎還是不太夠。
Leelie wrote:
住戶品質和房價有關,...(恕刪)
其實怎麼講...是有一定的關係
但是遇到很會賴皮不想繳的，也拿它沒辦法呀
還有就是附近週遭社區的收費和管理跟住戶本身是否有真的關心到自己的權益都有關啦
像我家去看兩千萬起跳的獨棟社區
建商都會保證說啥社區管理一定會好啊，正常運作啊
問題是，那是住戶自己本身要把關的
他講在怎麼好聽，我還是抱遲疑的態度
不過，這房我家應該不會買
因為附近環境清優啊
靈骨塔就在旁邊，旁邊還有小公園裡面一看都是怪叔叔
我怕我可愛的小姪女被騙走
而且那邊是什麼重陽橋下的重劃地
離我家的理想夢幻住宅還有一點遠...
還是繼續期待有啥好建商有什麼好建案推出好了
不然依我媽的預算要找好的...其實還有一難呀
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八掛啊，我在台中租的套房(目前還學生)
也是有24hr\管理員這些的
管理費也是繳挺高的....600/m，估計約五百戶
管理員就每天巡樓啊，騎他的鐵馬晃社區和郵差來收收信
還有假如一跟他說到話，他會滔滔不絕的繼續跟你說下去
我猜可以是關在管理室太無聊了
見到有機會聊聊天又猛聊..
這是啥 0.7 煤氣 15.6 rmb
真是夠便宜 保安從進來到家門口至少有四個全天候站崗
台灣都是我媽在付的所以我都不知道行情
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