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(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)


wrongway0918 wrote:
(恕刪)
另外第2.3張的右邊牆面上的小水管是瞎咪啊???
是分離式冷氣的排水嗎???離開工地太久都沒常識了...(請指正)


看起來好像是冷氣的排水孔,
樓上的水管一架上去,只能用木作當天花板,
這個排水孔可能就得挖掉降低高度了。(圖中的排水孔似乎是水平的,以後排水可能會不太順喔。)
原本房間的挑高,可能都會受到影響了。
建議樓主快點去跟建商吵吧,這樣以後裝潢一定都會受到影響的。

不過,樓主似乎很少去工地監工吧,
會有這麼突兀的水管出現在不該出現的地方,
從樓上灌漿時預留的落水孔,到水管裝上去,到最後粉刷,
這起碼也有好幾個月的時間喔,
等到這個時間再去吵,大概很難有變更的機會了。
最佳的情況是建商原價買回另外賣,最差就是建商負責釘天花板而已。

美觀的問題是其次,最重要的是住樓上的半夜洗澡,
那樓下房間裡的人可能會被干擾,這就比較傷腦筋了。
請版主一定要據理力爭,不要妥協!

如果建商不解決,就拒絕交屋,寧可損失點小錢,也不要影響到以後的居住品質。

如果不解決,難道您要自行將侵佔凸出到您家的管子敲掉塞住嗎?

以後還有麻煩的官司要打(侵占,精神賠償,損害賠償,請求復原等等....)
的確那小管子是冷氣排水管耶
而且,他們是施好工才讓我們進去看的
中間說怕影響安全都不讓我們看
等蓋的差不多才給看
那時我們去看時也不懂,呆呆的,應該那時管子就已在了,但我們不知道
一直到最近設計師才跟我們講那是客變的管路
我們趕緊上樓看,才知道是浴室及廚房排水管耶
不知隔壁那一戶知不知道.....
我們也好煩
我不太想退屋,可是當然不願意就這樣住進去
難道真的不可能要求他復原了嗎?
那我不是好像沒選擇餘地?任他宰割了?唉 請大家幫幫我想辦法吧
附上隔壁那一戶的照片

Supertom

divinglyc wrote:
難道真的不可能要求他復原了嗎?


復原不可能了..(管路拆掉=樓上要重鋪=會打樓板=傷害結構)
樓主另尋良屋吧..
小弟是做水電的.
圖裡的管路是排水管.ABS材質,壽命長,耐壓高.用在排水上還有因管內較光滑而易排水的優點.
近來常見於工地.

強烈建議恢復原設計.
我想的到的理由如下:

盡管裝潢後眼不見為淨. 可,日後樓上一排水,你會聽到流水聲,尤其夜深人靜.
當然 "隔音工程"可改善.

日後排水管堵塞,需由你的天花板維修那時又是一番折騰.(指小弟的同行拉)

油漆已噴上,看不出這是灌漿 前或後 施工.
若是事後再洗孔那會有漏水可能,除非從楼上作防水處理
(若是灌漿前......那是惡意的佔便宜.)
常見的方法是用"輕磅水泥"加高,(現在也可以阿)以利排水

我只見過浴室會利用樓下的空間來做排水(污水管需較大落差)
沒見過不同住戶如此施作
建商如真的要動設計圖來佔你便宜,直接跟樓上說,以後不配合維修排水管
把球丟回去.

網上網下都有點吃力.... 喵!! 喵!!

大大加油
要不要問一下消基會
或是一些法律顧問
知道如果要走法律訴訟這條路的話大概情形會怎樣

另外可不可以公開或私下提這是那個建設公司
最近要幫家人買房子
得防著這樣的公司







仔細的看,有 "樓板接頭"......這是灌漿前就施作的零件,基本上少有滲漏現象
真要復原較簡單.
網上網下都有點吃力.... 喵!! 喵!!
TZ wrote:
(若是灌漿前......那是惡意的佔便宜.)
常見的方法是用"輕磅水泥"加高,(現在也可以阿)以利排水(恕刪)


請問大大
所謂惡意佔便宜是指?我可以告他嗎?
又請問現在可以用輕磅水泥加高,是說管子可以拆掉嗎?
還是管子還是在,只是加強防水?
謝謝喔
Supertom
TZ wrote:
仔細的看,有 "樓板...(恕刪)

大大,可是我從我自家的那兩根的照片看(第一篇)
好像沒看到有接頭耶
好像只是打一個洞
還是說我看不懂?
謝謝喔
Supertom
在這裡要先跟樓主大大說聲抱歉...
原本新房子要交屋應該要很開心的...
在這裡卻讓大大心煩...
不過希望大大要寬心...因為以後的居家品質比現在的煩心重要...

現在在公司無法再仔細看看照片...
回去後再幫大大仔細檢視一番...
也幫你問問在跑單的友人如何處置會比較好...

他說可以用輕質水泥加高...原則上管子可以埋在樓上的地板裡...
但是它的地板..你的天花板一定會鑿洞...
所以要要求他做防水...必要時要試水個幾天...
確定不會漏水...就是在地板上放滿水...過幾天檢視你家的天花有沒有滲水...
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