剛出社會的人進來坐坐，深深覺得存錢買房很夢幻! (第3頁)

Iron_oxide
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21樓

2011-10-20 23:05

st1010124 wrote:
剛出社會的年輕人，幸...(恕刪)

房子漲的幅度比存錢還快
不論如何自己的空間先總是比較舒服

除非存的錢能做出比買房子本利$更高的投資收益

不然會越存錢越薄離買房子越遠

而且現在利率已經非常非常低了

以後絕對對比現在高

不只存不到
就算存到了利息也背不起

兩人賺會比較快
先求有再求好

早買先苦先累
但晚買要付出的更多甚至....更買不起

而且房子比較保值有困難時可以變賣
也有點強迫儲蓄的意念

而存款100萬十年後只會多一點.而且活存現金嘛.....會比較容易用到
但十年後這錢就算還在沒花到.不過也可以說到時絕對買不起那十年前同樣的房子了.更不說十年後當下房子了

changS2

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22樓

2011-10-20 23:06

visit1992 wrote:
在剛出社會在台北買房...(恕刪)

我可以告訴你，真的就是所有資源都聚集在台北市，我自己不是沒買車，但是車子現在有在用嗎？
幾乎等於零，只有上大賣場實用的到。
為什麼？我上班捷運可以到，確實上班時間人多，但是成本低，時間確實，炸湖那種意外沒遇到的話。
像最近承包竹科歲修，公司有交通車，我只要搭捷運到公司即可。
搭捷運幾乎可以到達台北的精華中心，逛街，看電影都很方便。
開車？？兩個禮拜一次，去大賣場。（要不是我懶惰，兩三天去一次，搭公車就好，車子都省了）
我住文山區，萬芳醫院站那，你可以算一下那邊有幾間幼稚園國小國中高中甚至大學，幾分鐘內可以到達。
甚至，一般診所，大型醫院，吃喝玩樂，都可以精算到分鐘計。
我可以精算我的上班時間，這種無形的成本，你浪費了多少？？

這還只是交通一樣。

visit1992

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23樓

2011-10-21 0:06

羽落的葉 wrote:
若真得只有靠自己雙手打拼～領薪水～還要給家裡＄
工作五年十年～想結婚（沒任何金援）與買房子（頭期款）就夠你覺得兩難惹...若成功熬過買房、結婚～再想想看看～父母年老～你除了更多花費外～還有餘力養小孩嗎？

這就是很慘的台勞現況(瞇兔)

(?)自由的人生不就是可以"選擇"嗎?
想當初大家是學生的時候都很嚮往大學"選課"，
高中總是照著教務處排的課表上課，而且沒得商量。

反而上了大學之後，覺得以前有排課真好。

出了社會，還會有人幫你排課嗎?
或許有。
例如說有人要給家裡錢，有人三十歲就要結婚，三十二歲就要有小孩。
有人的"課表"是三十歲買房、四十歲有個家庭。

有人不買車，只騎機車。
有人不買房，和家人一起住，和女友租屋。

我稱之為"選擇"。
如果你的選擇是"靠自己打拼""要給家裡錢""結婚""買房子"或許再加上一個"小孩"
這個方程式不容易，也不簡單，

我相信像很多就讀第一志願的同學也不簡單，別人十點準時打開康熙，周末還可以去少女時代，
六點下課就是K書中心，十一點才離開南陽街。這也是選擇。

是不是台勞，我想這是選擇之後的結果。
像我們的笑自己是畫工，當初大學沒考慮去紐約和法國巴黎藝術中心看看世界，
對，如果能去紐約，誰不想去?

但是我要付自己的學費，雖然我去了好幾次外國大學的解說會和傳單，
還是留在台灣。

這也是選擇，不是嗎?
所以我現在也是台勞(?)
更廉價的98nt/hr打工族。

只是我現在有比較好的兼職，
就是去畫室當助教，500nt/2hr

changS2 wrote:
我可以告訴你，真的就是所有資源都聚集在台北市，我自己不是沒買車，但是車子現在有在用嗎？
幾乎等於零，只有上大賣場實用的到。
為什麼？我上班捷運可以到，確實上班時間人多，但是成本低，時間確實，炸湖那種意外沒遇到的話。
像最近承包竹科歲修，公司有交通車，我只要搭捷運到公司即可。
搭捷運幾乎可以到達台北的精華中心，逛街，看電影都很方便。
開車？？兩個禮拜一次，去大賣場。（要不是我懶惰，兩三天去一次，搭公車就好，車子都省了）
我住文山區，萬芳醫院站那，你可以算一下那邊有幾間幼稚園國小國中高中甚至大學，幾分鐘內可以到達。
甚至，一般診所，大型醫院，吃喝玩樂，都可以精算到分鐘計。
我可以精算我的上班時間，這種無形的成本，你浪費了多少？？

這還只是交通一樣。

我們騎機車上下學的最嚮往車子了。
冬天不用吹風、下雨不用全身濕、夏天還有冷氣，更不用說載人的時候不會講話說不清楚。
怎麼會只有上大賣場可以用?

我們買不買捷運站的房子，不只是因為我們搭不搭捷運，不是嗎?
反之很多住捷運附近的人，還是開車阿...

去大賣場搭公車去是學生的辦法。(苦笑)
之前我們辦宿營，十幾個大男生去扛木炭、肉材、餅乾、可樂之類的，
搭車過程中還拉破兩個塑膠袋，橘子在公車滾來滾去的...
後來有下一屆畢業的學長有車(老Civic)，大家整個開心到滾來滾去啊...

萬芳醫院站倒是離市中心頗遠的，
有一次我考試去北教大附近，搭錯車就搭到萬芳去了。
再回來已經一個小時過去了。

話說，就算有十家幼稚園，你也只能讀一家。
而且十家幼稚園你真的能充分去了解其優劣，或是只是離家近，價格低(?)
如果沒有充分的去了解生活周遭的SWOT，那充其量只是有，還不能算是利用。

國小跟國中先不提，高中、大學就跟家裡沒什麼關係了，畢竟要考得上。
住在羅斯福路上和考上台大是兩件事情。
但是也不是住在建中附近就能輕鬆上建中。
相返的，如果同學區的小學是屬於菁英式小學，
原本中上的小朋友在這種小學裏頭反而容易被歸類到下。

資質不好的小朋友需要花更多的時間去複習，甚至父母親的督導也很重要。
如果父母只顧著賺錢，認為住在"好"學校附近就能讀"好學校"，
我不認為小朋友真的會"學"的好。

醫院我也不會每天去，雖然我們家附近也有醫院，我家住三重(XD)。
三重醫院在我們家三公里內。但是我每次生病感冒還是到馬偕醫院(?)，
醫院好不好看醫生。我想就算你家住在萬芳醫院附近，要開大手術還是會去找台大的醫生，不是嗎?

那如果是慢性病之類的我就可以理解，洗腎和拿藥還是靠近點好。

至於生活要精算到分鐘，到那裏都要以秒計費。
(類似格上租車那種精算那話)
我覺得人生有點累。
我想這樣子了話連等紅綠燈、等捷運、等公車都顯得浪費，
更不用說看電視、吃飯、洗澡這種不事生產的"浪費"。

無形的成本，還真的要攤開來算，
如果changS2有時間，我倒是很願意聽你怎麼樣計算時間的成本，
因為我實在是個很容易浪費無形成本的人。

我會因為下個月初在苗栗有個偉士牌車友集會，
寧願不搭火車、不搭客運也要騎機車下去，
這成本超高，不說別的，光時間就浪費了好幾小時，
可能你會覺得浪費，但是我卻會覺得超值得。

changS2

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24樓

2011-10-21 0:56

visit1992 wrote:
(?)自由的人生不就...(恕刪)

很簡單，為什麼只有去大賣場要開車？因為買的東西多阿。
真的要手提一兩週的份量，搭大眾交通工具方便嗎？
這也只是我車子的用途，唯一的用途。

我父親的98雅歌你知道到今天為止開了多少公里嗎？
三萬多，你可以去車版問問，多還少？少到爆，為什麼？
因為北市交通方便阿（我父母不住興隆路三段這，他們住一段）
我父母還沒退休，上班一樣搭大眾交通工具，為什麼？方便阿。

車子沒什麼好迷戀的。

你住三重，離最近的大醫院三公里？？
我家離萬芳醫院，隔一條馬路阿，過個馬路多久？
萬一，老婆生產了（我還沒結婚啦），照應還不方便？洗腎？對面而已。

我告訴你的，就是我實際上生活的狀況，萬芳醫院站，你可以去看看的。

無形的成本，很容易計算的，像我說的交通通勤時間，你可能得一個小時甚至更多，或許無法掌握，因為你要開車可能塞車，但是我要到每一個目的地，都可以算出到的時間，進而作有效的分配。

假設：我八點要去上班，公司在忠孝復興站，從我家出發，就25分含走路時間，那我幾點起床？七點半出門都嫌早，我可以多睡一下，多吃一口飯，都可以阿，你有辦法算到這樣？如果你從三重開車的話。

以我家為中心，一公里內，該有的都有了，資源集中的超級恐怖。
優勢，不言而喻。

在跟你說一個實際的例子：我一個同事住基隆，他把他孩子的戶籍設在我家，每天六點從基隆送孩子到興華國小來上課。
拼吧，為什麼？北市的資源多阿。
可憐天下父母心。

我自己從來不會避諱我是靠爸一族，因為我的收入確實不夠多，要存到可以買捷運附近的房子我可能已經老了。
北市就是因為過度的資源集中，導致磁吸效應，人們不得不這麼選，這不是我一個人可以決定的。
我也不否認北市房價，確實無法無天。

realeric

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25樓

2011-10-21 1:34

死都不要在台北工作買房

根本就是燒錢

Iron_oxide

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26樓

2011-10-21 1:50

唉~

買車容易養車難
除非工作所需

實在不建議月入兩三萬甚至還是學生的人買汽車

4輪車要有地方停
出門要停車費.沒地方找停更浪費時間(週末百貨公司.露天公共停車場擠一堆在排隊)
不開久久也要保養
年年也要繳稅金
正常小車的油耗大多是125的3倍左右
一年稅金約是一般125上下班半年代步的油錢

保養一般人受限於場地是無法diy的
$花費也是機車倍數

有什麼問題花起來大多是上萬的
而且很多東西是一般就算有玩機車的人也無法diy
不管什麼老車~才買多少錢
什麼樣的部件換修的錢都還是有相當行情範圍的
跟中古購車價並不成等比

汽車"真正必要"用的機會很少
剛開始有車很新鮮天天開.過陣子便會發覺油錢會讓人很不太想開它

搬家.出遊.買大型電器.載朋友出遊..........這些機會少有.也都可以用借的

汽車只是短暫時間使用的個工具
而且折舊非常快

這些都是錢都是成本
現在國產新車的錢在南部有些地方可以買間中古小套房了

而住台北捷運很方便+公車很多地方都可以到
這也是很多台北人沒買車與不需要汽車的原因

代步有很多種方式同樣可以到達目的地
這只是個過程而已
而且開車還不是最便宜的過程.....長久下來很可觀

而實際上重點還是在到達目的地並不是那短暫的過程

但住自己的房子跟租別人的房子......那就差很多了

a0319876

a0319876
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27樓

2011-10-21 3:12

changS2 wrote:
很簡單，為什麼只有去...(恕刪)

世界上幾乎每個國家都有資源集中跟分散的問題，
所以一切的物質慾望都從這邊開始，
因為大家都想要自己住的好、工作好找、每天睡到爽、交通超方便.....

當大家都有這樣的需求的時候供需法則就造成價差。

世界各國都差不多，
要一切生活物質都好，大家也都想要這麼好，所以就貴。
如果慾望無窮的話不管收入多少都不會滿足。

我家這邊民生社區，
有人說公園很多很不錯，但也有人說離捷運站太遠。
真要抱怨的的話還有人說不能走路幾分鐘就到精品百貨公司。
也聽過有人抱怨這邊公共停車位太少，沒地方停車。

總之
追求完美的話什麼都可以挑問題.... 比來比去自己心情更差而已。

changS2

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28樓

2011-10-21 23:57

a0319876 wrote:
世界上幾乎每個國家都...(恕刪)

要想辦法改變，這些日子以來實在聽很多，因為人家怎麼樣，所以我們也應該怎麼樣。
而且還是跟歐美高收入國家比。
跟這種國家比毫無意義，參考可以。
民情就完全不同，台灣人就是有土斯有才。

要去改變，計畫在哪？願景在哪？
我知道這種改變不輕鬆，沒個十年二十年搞不定。

但是起碼要有個開頭。

例如抑制房價的手段，真的是說的比做的多，泡沫化不可能，銀行呆帳跟誰收去？！
要真打，就該打炒地皮的，一塊北市破地購入一百多億，沒幾年什麼事情沒做，一轉手三百多億。
利潤倍數計，打那種投資客，投資客利潤有辦法到10%20%，很不錯了。
打這種有用？

另外說一下車子的事，說真的，那是沒車的時候很想要，有車的時候，嫌煩。

scottching

scottching
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107分

29樓

2011-10-22 1:24

changS2 wrote:
要想辦法改變，這些日...(恕刪)

朋友....政府不會打房的，做作樣子而已，騙騙外行，騙騙小鬼

我買在大安區，年初買的，到現在已經漲了起碼約15%，因為隔壁那一戶上個禮拜成交，就是我年初購入的價格再多15%，這種速度，年輕人想白手起家在台北買房子？？搶比較快我說真的

房價肯定疊上去，要我現在？我五千就有賺，我一定喊六千要賣....
我一定賣投資客，一般人不要說新鮮人，肯定買不起了。

內湖也不能買了，主力炒房地區之一....

changS2

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30樓

2011-10-22 11:59

scottching wrote:
朋友....政府不會...(恕刪)

哈哈，當然很多事情只有政府可以去做改變，但是如果政府不願意，那我們也沒辦法。
這個不是抵制可以解決的。
房價我也是認為不會跌的。