請教有關陽台外推房間改大推牆壁大概要怎估算價格呢? (第3頁)

wilsonhsu
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21樓

2006-10-26 12:47

wallace08 wrote:依據法令算違建沒錯.但想不懂為什麼有人就是這麼無聊？
一天到晚在檢舉別人家裏的改裝，...(恕刪)

這個要稍稍跟諸位講一下........
建管處不是只有接受民眾檢舉而已,他們本身也會派出一些人員沒事閑閑在逛大街的.
只要有看到有人家裡在重整修理都會進去用關愛的眼神關注一下.
若你是合法的,那沒事!若有狀況,他們都會說是別人來檢舉的!
這樣他們比較方便脫身.因為在下的鄰居也曾因外牆推出而被即報即拆.
當時的建管處人員也是說鄰居檢舉,在下的鄰居本想透過關係去"關心"緩拆,後來查證才知是建管處人員巡視到的.而非他們所說的鄰居檢舉.最後也是被拆了.

【達人】豊富な経験と長年の鍛練により、その道の真髄を体得した人。

mytingo

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22樓

2006-10-26 13:59

違法就是違法
政府的執行能力不足
更須要小市民來協助

東星最後以結構設計
及建造施工有重大缺陷
申請國賠
想必受災戶更了解內情吧

其實當年就有住戶指出,是一樓第一銀行不僅是動樑柱,
還把整面牆給打通,打掉! 才會造成東星大樓在地震時軟腳!!

台灣的建物偷工減料,施工不實層出不窮
先天不良後天失調,在加上位處地震帶

本身已經是受災戶了
怎能不以同理心對之

leontief

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23樓

2006-10-26 14:50

現在新社區很多都不給改外觀
所以要外推要先看看社區管理委員會的意思

至於樓主想要增加空間
要打掉客廳與陽台那面牆
基本上安全是OK的
因為邊本來就是裝落地窗
所謂的牆有也應該只有一點點用磚頭砌的
只要不敲到上面及兩邊的樑基本上都是OK的
我想到現在還沒有人的房子是因為把落第窗拆下來屋子就軟腳的

\(￣︶￣)>...

zaza213

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24樓

2006-10-26 15:11

火勾手 wrote:
嗯...沒錯簡單的分...(恕刪)

只有聽過結構牆,隔間牆
沒聽過啥叫承重牆??

??

z200578

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25樓

2006-10-26 15:44

zaza213 wrote:
只有聽過結構牆,隔間...(恕刪)

結構牆隔間牆都不是法規裡的正式名詞
建築技術規則設計施工篇第一章用語定義:
二十二、外牆：建築物外圍之牆壁。
二十三、分間牆：分隔建築物內部空間之牆壁。
二十四、分戶牆：分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間之牆壁。

二十五、承重牆：承受本身重量及本身所受地震、風力外並承載及傳導其他外壓力及載重之牆壁。

二十六、帷幕牆：構架構造建築物之外牆，除承載本身重量及其所受之地震、風力外，不再承載或傳導其他載重之牆壁。
請參考囉

jasonkidd-5

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26樓

2006-10-26 15:58

如果要外推的話,記得要做好防水,尤其排水孔千萬別堵住了
以免颱風來時要在家裡掃水,切記喔

Chad Yih

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27樓

2006-10-26 16:05

beboy123 wrote:
昨天一時衝動下買了...(恕刪)

改變隔間牆所動到的不單是牆壁部份,
地磚也會受到影響,因為建物都是隔間完成後才貼地面才,
要先評估是否找的到原有的地磚,
不然恐怕連地板都要全部重來一變.

至於陽台外推的部分,
基本上是一定不合法的,
陽台的功能還包括了防火,
當樓下火災時,延燒上來有陽台的阻隔,
能有效增加逃生或是火場蔓延的時間,
其實真的很不建議做這樣的改變....

此外,雖然似乎落地門佔據了陽台與客廳的絕大部分面積,
但是請留意,旁邊所剩不多的牆壁都是20公分厚的鋼筋混凝土牆,
而非屋內房間的輕質白磚或是矽酸鈣隔間,
雖然此道牆面不會是剪力牆,
但是他是屬於"外牆"的一部分....

其實從業多年,一直無法接受社會上到處存在的鐵皮建築,
鐵窗...陽台增建........
在空間的使用上,其實有更多可以省思的地方,
大家努力讓我們的都市景觀更步入"已開發國家"吧....

http://blog.webs-tv.net/chad8318

sweater

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28樓

2006-10-26 16:08

勸你最好是不要

風水上
推掉前陽台，就是自己沒有前途
推掉後陽台，就是影響子孫前途

推掉一半，也是前途受阻，而且房屋主體就不是方正
沒推出去的那邊變成缺角，看缺角的方位造成某一方面運勢帶衰

這不是高深的傳說，是基本風水，隨便一個師傅應該答案都一樣

所以看你自己信不信風水而定

羽揚

羽揚
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29樓

2006-10-26 17:44

以我以前看過數百間房子的經驗來說
有9成以上都已經陽台外推
(有推很久的,也有剛推沒多久又拿出來賣的,簡稱投資屋)
通常外推防水真的要做好一點,不然下大雨真的會讓人心煩(處理這些事的人也很煩)
會不會被人撿舉呢???
通常樓上樓下都麻是外推較多
要檢舉的話也都全拆了

樓上有人說的好,陽台一外推室內裝潢其實幾乎要全改
不改的話就在原陽台就做個小和室(類似)
區隔出客廰的差別
這樣看起來還不錯

不過還是建議和設計師談論
當然可以取得最初的房屋建築測量圖(這個名稱對嗎??)
最好,了解那片是剪力牆不可拆
那些是隔間牆可以拆,這樣是最好囉

thomasho

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30樓

2006-10-26 22:32

wallace08 wrote:
依據法令算違建沒錯，...(恕刪)

我想違法就是違法吧?大家都可以去檢舉的....

不是你想怎樣就可以怎樣的....不然要法律幹嘛?

可能有些人會覺得,沒有改變到主要載重結構,不會有問題...可是,規定就是規定......

違法,就是要檢舉!

請教有關陽台外推 房間改大推牆壁 大概要怎估算價格呢?

請教有關陽台外推房間改大推牆壁大概要怎估算價格呢?