大樓主委怎麼當阿？ (第3頁)

比強
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21樓

2010-11-25 12:27

lincc168 wrote:
就要跟上任主委交接了...(恕刪)

管理公司有"總幹事"嗎?
交給總幹事去做就好了

消防未過
找社區機電弱電的協力廠商把它弄到好
弄不好就在管委會議中提議把協力廠商換掉
找願意協助社區的廠商來做

主委負責召集管委會議(連絡和內容給管理公司總幹事去做)
會議過程由總幹事去做(報告內容和待討論待決議事項由總幹事去做)
主委負責引言和請委員表決(決議讓出席委員去做)

基本上總幹事會聽主委的話去做事
如果做不到就在管委會議中提案把總幹事換掉
基本上管理公司會維持社區的正常運作
主委不用親力親為
如果是整間管理公司運作很差
那就提案把管理公司換掉！

tivar

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22樓

2010-11-25 12:36

DHL快遞總監 wrote:
一大堆鳥事上身,不時跑法院(管委會出包被告或是當證人),還要被懷疑A錢,
夫妻吵架也找你,住戶鬧自殺跳樓也找你,

住宅區因各區水準不同，鳥事是一定有的，要貪錢要懂得擦嘴，否則被抓到了就準備上法院，不要太相信總幹事的話很多都是老手但因為經驗足夠也知道如何去陷害主委

有住戶涉及違建的以合為貴，好好談，要搞要順便拉整個管委會委員下來，否則你就會收到匿名檢舉你家有違建的公文一封。

還有得饒人處且饒人，不要給人3輩子沒做過官的感覺，很危險

哈拉伯 wrote:
當下我成了社區大惡人
因為住戶大會要重開

有人用作票的方式

比強 wrote:
管理公司有"總幹事"嗎?
交給總幹事去做就好了...(恕刪)

總幹事?以現在多數一年一約的方式很多都是混的，主委或委員碰到事情都丟給總幹事處理扛責任，這些老手也不會傻傻等死，一樣把球丟回來給你，屆時看到一堆人互踢責任什麼事情都沒做 orz

總幹事就是總是幹不了事.....

tivar

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23樓

2010-11-25 12:43

shihn wrote:
建議很多事情不要主委自己作主
就算自己作主公告也要各個委員看過簽名
財報看清楚...(恕刪)

簽名很重要，出事時可以有人陪你一起下水 0o0

yoyo_mmc

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24樓

2010-11-25 12:45

端看你的心態是什麼
有心的人可以
幫社區爭取到優良社區的殊榮
幫社區找到政府補助
幫社區爭取福利
幫社區創造特色......

大多數都是多一事不如少一事

如果你個有理想的人就知道主委該怎麼做

我也是過來人

tivar

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25樓

2010-11-25 12:50

yoyo_mmc wrote:
如果你個有理想的人就知道主委該怎麼做

幫社區創造特色......

大多數都是多一事不如少一事
...(恕刪)

有理想也要有擔當，舉凡停車場有違規車輛，門口有人擺放鞋子盆栽或鞋櫃等等

除了請管理公司開單以外(依社區規定)

有住戶來找麻煩時也請展現出扛責的態度，不要都找管理公司辦黑臉，然後出事時在把責任推給別人或裝烏龜
那樣會別人在後面笑你沒有擔當..

還有樓上的有說到一點，大部分你為了社區做了多少有益的事情，住戶不會放在心底，但你只要去侵犯到住戶心理他們認為自己應有的"權利"時，就是得罪了一個住戶。

有事好好談，冰冷的公文(檢舉公文)只會讓關係惡化，除非不得不做(管委會應有的程序)(保護傘)能談還是談吧....

開挖土機吧

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26樓

2010-11-25 15:49

DHL快遞總監 wrote:
看~你這尾狡猾的泥鰍!兮兮兮~

要低調深藏不露
不要把祕招教給太多人知道

很多事情自己看得懂就好..不要說破
沒到必要的時候..我不會用這種賤招

千年之夢 wrote:
有人用作票的方式

至少這麼一搞
他們知道我夠硬
他們就去找其他軟柿子了

這好像校園霸凌一樣
他要霸凌一個人不成功.自己弄得一鼻子灰
他就會去找其他人霸凌了

至於被主委宣布是我從中作梗
打算把我抹黑弄臭
我是覺得一切都是虛名罷了

反正很多住戶比我惡劣的多
還不是一樣都住得好好的