yron26 wrote:
看過大家的回覆，我補充一下，印鑑等資料有沒有給要問，但不是隨便刻一下，都可以用嗎??
對於對保我爸倒是沒有，而且也沒撥錢到我爸戶頭裡，那如果沒有撥錢，代表是不是還沒被拿去抵押，如果是這樣那幫騙徒還能做什麼用??這個事情已經超過1年了我爸才跟我講~~所以我才不知怎麼處理??銀行就像大海撈針一樣，去哪個銀行賣錢我們也不知道，我要怎麼知道房子已經被賣掉了呢??
普通印章就俗稱台語的"七逃"印章
印鍵證明印章是本人去戶政申請的印章印.地政機關會審查(義務人)蓋的章是否跟印鑑證明相符.而權力人只需用普通印章即可
而印鍵證明從當天申請日期使用期限為一年
超過一年無使用那也就沒效力..又要回戶政重新申請
有沒抵押去申請地籍謄本就知道了
現在又有網路線上申請
只要知道地段地號或地段建號即可
領出來的地籍謄本
下方如有註記土地他項權利那表示這土地有設定抵押過(權利人會顯示xx銀行xx農會 漁會等)
或者錢還完了但沒去地政機關塗銷登記..他項權利還是永遠都留著.這點要注意唷~很多人錢以為還完了就沒事了
土地
建物(有保存登記才能抵押)
針對您發問的問題回答如下:
問題1：所謂印鑑證明是要所有權人攜帶身分證正本及印章去戶政事務所申請。。一定要本人。就算失智需要他人代領都需要有醫生證明失智。配偶子女代領也都不行。戶政事務所還會詢問印鑑證明用途
確認後戶政會馬上列印一張紙。。那張就是印鑑證明。上面還會註明用途是甚麼。。印鑑證明是一張紙。。不是一枚印章。帶去申請印鑑證明的印章叫做印鑑章。房子要過戶只有權狀。印章。身份證。。沒有這張印鑑證明是無法過戶的
問題2：對保也一樣需要本人到場。沒對保銀行不可能撥款。而且撥款也是撥到所有權人指定帳戶，就算所有權人想要指定撥款帳戶到其他人戶頭也還需要授權書
問題3：要如何知道房子是否已經被過戶。。只要去地政事務所提供建物門牌，申請調房屋謄本。。就能查看所有權人是誰
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