它只是個守望相助亭...
賣檳榔只是個掩護...
1.畸零地.
地主的土地持分很小塊,要合建開出的條件卻很高
例如只有10坪土地,卻開價3000萬之類的
有名的例子,士林官邸旁的11坪土地用1.5億賣出
2.產權糾紛.
台灣地上物和土地是可以分開買賣的.
地上物沒倒或是持有人不想賣,地主也拿他沒辦法.
而地上物持有人,非經地主同意也不得擅自修建.
小弟看過一個例子.
有一位地主想要改建,但土地上卻有建物存在,於是地主和建物持有人
談改建後新大樓分配事宜,
該原建物為20坪左又土磚屋.該屋主堅持改建後要分得新大樓的1樓和2樓..市值約2000多萬
地主當然不肯..改建無疾而終...最後在一次地震..該土磚屋..倒了..
地主順利改建.原屋主啥都分不到.
或是該土地持有人過多,過於複雜...
小弟曾經看過一塊土地要該發需要100多顆印章同意...
3.土地過小無法改建.
土地過小根本無法改建
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