容積率該不該廢掉 (第3頁)

JVL

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21樓

2009-07-20 17:39

Akulamaru wrote:
沒記錯的話，容積率這東西台灣算是比較慢的，反正日本絕對比我們早，甚至連這個詞都有可能是沿用自日文的
至於為什麼要有容積率，是因為建築要有呼吸的空間(建築系老師說的)，不然就會有壓迫感，讓人喘不過氣

我感覺你好像說成建蔽率？

kenkenchen

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22樓

2009-07-20 17:50

http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=容积率&variant=zh-tw

給大家參考一下

大俠吃香蕉

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23樓

2009-07-20 19:43

要廢掉可以，但是您要先提出容積率哪裡不好，哪裡有問題
然後再提出絕對有效益並且完全改善舊有問題的理論..

這就跟體罰的問題一樣，不是你覺得不好，且把他廢掉就沒事了

有的人常會說，時代在進步，所以做法也要進步

說的跟真的一樣

結果哩，他只把覺得不好的廢掉，卻沒有更好的來取代，這是錯的

正確的是要"新做法能夠完全取代舊做法且效益更好"

才能廢掉舊制

這才叫做進步

BSA

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24樓

2009-07-20 22:01

土地為私人財產, 政府應該無權干涉私人如何使用財產.

id2437

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樓主

2009-07-20 22:10

不管是建蔽率還是容積率.
我的感覺就是,
這樣的法規限制下來,
導致台北市變成畸形發展.

尤其 1/3 的台北市又有飛航航高限制.

如果我沒記錯,
101 的周邊馬路路寬是不及格的.

去看看高雄的長谷世貿跟東帝士八五大樓旁邊的馬路多寬就知道了.

101 周邊的道路根本不符標準.

台灣的建設過度集中在台北市,
搞到台灣 3/4 的工作機會都集中在台北市.
你要在外縣市工作, 錢沒賺比較多.
重點是有些行業要找也沒有.

然後台北市又那麼小, 一堆地不是限建, 就是不適合住人.

Artige Kinder fordern nichts. Artige Kinder kriegen nichts.

mark2617

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26樓

2009-07-21 0:31

沒有容積率~~
我會完全不考慮在都市買房子
搬去鄉下好了

Akulamaru

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27樓

2009-07-22 12:32

JVL wrote:
我感覺你好像說成建蔽...(恕刪)

都是啊，比方說你要蓋一棟樓，週圍一定要留一些空地，要蓋愈高的樓，留下來的空地就要愈大，就算符合建蔽率規範，也不能蓋滿滿，所以建蔽率和容積率都有關
我的理解是這樣啦.....

Live long, and prosper!!

keeperv

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28樓

2009-07-22 12:54

容積率我認為不能廢除~因為很有可能生活品質會變差
但容積率個人認為是爽到建商而不是爽到地主......

要廢容積率前提該是都市規劃要更明確
工業區、住宅區、商業區要清清楚楚
現在市區的規劃非常糟糕，住商工全部混在一起
用GOOGLE MAP去看世界級大城市的都市規劃
然後再看看首都台北市...........真的是一點都比不上

都更也沒好到哪裡去，都以利益為最優先考量

garyboygood

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29樓

2009-07-22 12:59

哇~本身不是學建築的沒有這方面的知識
有爬文和看維基百科~
不過還是不懂未啥容積率會圖利地主?
如果一筆土地~照理說蓋越多房子才會賺越多不是嗎?
但有容積率所以變成蓋的越多房子或越高~所要留下的公共空間就越多~那相對的地主或建商不是獲利就減少嗎?
另外還有疑問就是防火巷算公共空間嗎?

請神人大大解答謝謝!!

id2437

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樓主

2009-07-23 9:03

這樣說好了.
基本的經濟學法則.
供給減少, 需求不變, 所以價格上揚.

因為台北市以外的地區很不容易找到薪水不錯的工作,
所以工作人口會往台北市擠.

所以需求永遠那麼多.

這種容積率或是建蔽率, 表面上是為了都市美觀,
不過因為台北盆地就是這麼大, 再扣掉 1/3 的禁建,
變成能夠居住的空間變少.

而地價什麼的成本, 最後還是會轉嫁給實際使用的人.
得到好處的是投機客,
而真正需要的人要付太多多餘的錢. ~~~

Artige Kinder fordern nichts. Artige Kinder kriegen nichts.