因為是跟其他女室友分租公寓的話
女室友的工作跟交友情況你並不了解
女室友可能有一拖拉庫男朋友
或是常常帶一群男性友人回家
都是滿危險的
我學生時代在租屋
曾經碰過女室友晚上在pub打工
隔天早上凌晨我同學要上早班打工要出門的時候
看到我們樓下客廳躺了個醉漢
女室友說那個是他認識的pub客人
感覺非常不好明明知道都是女生在住的地方
還帶個一醉漢回家那位也不是女室友的男友
不過都是透過仲介去租的
因為懶得跟房東一個一個去打交道
所以不如花點仲介費(一般是半個月房租)
可以省下很多找房子的時間和精力
像我幾乎是一年就搬一次家
前三年都找同一個仲介(因為都在同一個社區搬來搬去
)雖然也被她賺了三次仲介費，不過我是覺得很值得
至少售後服務做得很不錯，幫我省下很多麻煩
還有如果租滿一年要續租的話，就不必再透過仲介
直接找屋主再簽一份續租合約就好，也不需要再付仲介費
除非是像我這種閒著無聊，每年都在搬家的
不過慎選仲介還是很重要的
好的仲介就是把需求、預算等跟他講清楚之後
他會幫妳挑選到適合的房子後再帶妳去看
簽完約之後如果有什麼問題，他也都會幫妳處理到好
也就因為這樣，所以我才會前三年都找同一個仲介
而且如果是當地的仲介，說不定會比屋主還清楚附近的狀況
因為有可能屋主是個投資客，根本沒在那裡住過也說不定
1. 確定租你房子的房東是真的房東, 可以請他出示所有權狀, 避免遇到詐騙房東
2. 進門第一眼的感覺很重要, 如果一進去感覺就不好, 就別因為便宜而租下
3. 新裝潢的感覺一定都很好, 但可以看建材如何, 大部分都是廉價建材投資客出租, 想租的話可以用力殺價
4. 單身租屋建議, 盡量找家具家電齊全的房間租, 免得以後搬家很累, 進住後也盡量少買中大型物品, 還是老話, 搬家很累, 最低限度要有冷氣, 熱水器, 沒附洗衣機的最好周遭有自助洗衣, 其次套房會有的基本配備：床, 桌椅, 衣櫥
5. 水, 瓦斯, 網路, 第四台, 大樓管理費這些基本會用到要確定有沒包含在房租裡, 還要注意電費房東算一度幾塊(房東分租), 還是給你帳單自己去繳(獨戶套房比較會這樣), 現在應該很少包電費的, 夏季電費現在最高是多少? 還是3.3嗎? 不知道現在是多少了, 之前找分租大多收4, 少數比較黑的會收到5, 但也有遇到比較有良心點收3.5的(因共用熱水器不算在獨立電表), 電熱水器其實很耗電, 所以有天然瓦斯熱水器的最好
6. 門鎖, 如果你真的選擇分租, 房間門鎖絕對不能只有喇叭鎖, 那個安全度很低, 起碼也在裡面多裝點鎖
7. 因為是單身女性又是獨自租屋, 其實我比較建議你租大樓獨戶小套房, 大樓有管理員安全性會比老公寓好些, 另外因為分租風險比較高, 你無法掌握室友品質, 光是遇到共享網路房客卻猛開BT就夠你煩的, 更不用說如果房客帶奇奇怪怪的人回來, 會有安全顧慮
8. 找周遭環境不是太複雜的區比較好, 也不要找太偏僻太小巷又黑暗的地方
9. 用木質地板的話要注意維護, 家具或椅子移動時要注意不要刮到, 否則很可能被要求賠償修護費用
10. 注意一下垃圾怎麼處理, 大樓集中丟? 公寓有人集中管理? 還是得自己跑垃圾車? 如果要跑垃圾車時間能不能配合?
11. 因為一般簽約是一年, 所以要跟房東確認, 如果未滿一年想搬, 可否退租金? 或是能幫他找房客然後退你租金? 有的房東願意有的很強硬喔, 這點不管房子再喜歡也要先確認, 因為可能有任何狀況得搬家, 要給自己預留退路
大家批哩趴啦講一堆好像很複雜
其實出來住一住就知道了
我是在大學起就在外租屋, 只有婚前因工作回家住一還二年其餘時間都是在外租屋
所以只能說, 習慣就好, 個人也比較喜歡住外面~ (自由自在啦)
perillas wrote:
projog wrote:
跟買東西一樣多看多比較吧
雖然辛苦點,但比較保險,
你說的那些問題也都是要現場去看過才會知道,
看中意後可以分時段再去看一次看看會不會有其他問題
例如白天可以看會不會日曬,晚上的出入份子會不會吵雜..等
不要被房東講講就心動馬上就簽約
相關設施或價錢記得要先確認清楚
包不包水, 電一度多少,公共用電要不要出..等這些都可以列入比較的項目
最後去看房子時記得找個人陪你去以策安全
自己住很自由的,只是錢花很大^^
...(恕刪)
挖那至少半個月才能租到房子了 (看起來)
恩，為了好房子我要好好努力
日曬這個我也有想過...不過其實現在比較多是要看 有沒有窗戶!
我還以為大多數房子都有窗戶的
不過現在那種自己隔的很多
窗戶就很少...
當然我希望是什麼都包
有那種很有誠意的，一直從管理費一路包到網路費
但通常電費不包，水費那些的就要看房東
我正在努力的比較各家的條件
firefox829 wrote:
樓主問有什麼需要注意的事情?
自己獨立，最重要的就是財務收支控管
樓主講半天，也沒講月薪大約多少，想租每月大約多少租金房子，平日消費習慣（娛樂？休閒？唱KTV是花錢的...爬山是不花錢的...），或生活習慣（如冷氣開整晚？外食或自己煮？）...等等影響財務方面的東西
這樣大家很難好好幫忙規劃
喔抱歉抱歉
就真的沒經驗呀~~我補充一下
1. 每月租金---7000吧
2. 消費習慣---娛樂大概是零，買書，大約2-3個月會買1-2次，這1-2次的total約兩千以內
其他頂多是朋友聚餐，頻率跟買書類似，每次約300以內
唱KTV...畢業以後好像沒唱過吧
原則上我喜歡不花錢或錢花很少的娛樂活動
其他就是材料市場...這就不一定了，多的時候2-3千，少的時候1-2百，
三個月算3000吧 (粗估)
假設以上全部都有
三個月的支出是3000+2000+1000(吃飯)=估計約6000
買衣服加1500吧 (高估) 沒了!
板大可能覺得我豪腳，但因為真的對3C產品沒什麼興趣 (我對電話的要求是不用太常充電、接聽電話或打電話不會當機...相機，大約快一年前買的還在用)
針對材料工藝可能買了少數工具，跟兩台簡單的機具
但那個一台都可以撐很久，所以用壞以前沒有機會買新的啦!!
交通比較難估計耶...大概1200/月
3. 打算自己煮...因為費用會差很多
本人長期於各大量販與菜市場混跡(菜市場以後會比較常去)所以對採買還有開伙很有概念
一定要自己煮的啦!否則會很傷
粗估每月菜錢約可在4000以內 (這是高估，因為沒自己租房子過，不確定夠不夠)
4.薪水，因為要換工作所以不甚確定
估計新找的工作至少3w吧
5. 綜合以上，每月支出
7500/3 + 1200 + 4000 = 7700
所以加上房租還有給家裡的，每月月薪大概只剩1/3
Open小開 wrote:
我是不建議分租
因為分租就不會有自己的空間
你很安靜但室友可不安靜
晚上雖然可以做自己的事
但難保證室友不會抗議你吵到他
再來就是費用
自己住很花錢的
花費可是會到你住家裡的4~5倍
像我房租7500+水電瓦斯網路吃飯
一個月基本開銷可是要花掉2萬 還不包括逛01突然看到喜歡的東西所花的費用
那時住家裡一個月只花個5.6千
可以給你參考看看
看房子要仔細觀察牆壁
看有沒有滲水,或發霉的痕跡
試試看沖馬桶..看順不順暢
最後...我家還有多一間房間(在板橋)
有沒有興趣阿 (不過我還是要問一下房東啦)
剛剛估完
如果要跟在家裡住的時候比
真的差很多~~ 不過其實真正差的就是開伙還有房租，等於是多了一萬左右
因為其他的開銷在家裡一樣有
所以現在都投自己租套房囉 (筆記)
還有看房子的我也要記一下
現在要先找附近的 (搬家還有回家探望比較容易)
不過還是謝謝大大提供的資訊喔
kikiandlala623 wrote:
認真王......你真的要搬出來了啊??? 這樣以後會不會很少看你上來發認真文啊??
可以找三十年房貸喔
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