特瞎 wrote:
我覺得這些老攤真可憐!!!說實在的沒功勞也有苦勞,10年前也沒想到瑞豐夜市會那麼有人潮,如今有那麼大的規模了,大家都想來搶這塊餅,所謂的權利主不是10年的老攤就是花錢買來的,要是我也會捨不得吧!(想必每個人都是吧!)如今化成烏有,哪有那麼多的青春歲月.
如果我是新攤臨時位也好還是跟別人租的,以前要買個位子就要幾十萬上百萬的如今要有固定位幾萬塊就好了,真便宜,真是上天掉下來的禮物,要是我也會想要有一個自己的位置,撿便宜的好時機.
每個人立場不一樣,仔細想想你們會來瑞豐夜市擺攤還不是覺得這裡熱鬧,有錢賺,不然100元租你你也不肯來吧!
也不是說老攤就老苦功高,事實上沒有他們就沒有瑞豐,別檢便宜還要欺負他們!!
其實新管理公司接收以來處理的並不高明,這也是越搞越複雜.現在只要把轉租及轉讓部分處理好就和平落幕,
臨時攤也別高興得太早,也許你們的浩劫將到來,未來不是認識的或親朋好友將租不到位置,如今明的不能專租轉賣,只能暗地的來,很多事情是一層多面的,
如果我是新的管理公司有那麼有正義感嗎?生意人是不做虧錢的生意,我們又不是做善事,大家冷靜想想吧!誰贏.............
所謂的權利主不是10年的老攤就是花錢買來的,要是我也會捨不得吧!
真正的老攤真的很可憐 但有些事要先說清楚
10年老攤不是花錢買的 是用"登記" 且換算日租只有50元
但登記位置是有黑幕的 也就是許多人頭登記的不公平配位.......
後來才變成轉租情況........
以前要買個位子就要幾十萬上百萬的
3年前為例 2.4.5.日 一格約6萬 連格二格15萬 星期六喊價最高聽過15萬
一個位置何來十幾百萬? 星期六普遍價位頂多8-12 若只算星期六那有可能10幾萬
我是已經受不了轉租壓搾的情況 所以在三年前已經退場不玩了
收了攤還要跟攤位持有多數的大老交際 每天看人臉色擺攤
就算是自己有權利的位置還要接受配位
以免沒權利的那一日沒位擺 或是到場時位置被惡搞轉租
新管理公司也是要賺錢的 必竟利益牽連太廣大
只是管理方式的改變 真的會讓許多原本固定的攤子無所適從
方向是對了 但方式真的有待商確......不然不會有自救會的出現....
發宣傳單,表示公司要招開攤商說明公開簽約會議,簽約之前說明契約內容,安定攤商不安的心,請德高望重的公正人,全程記入會議內容,合約註明合約年限,租金收費,如何繳費,可當場登記簽約,也可私下到公司簽約,防止有人被綁票,釋出善意我想我會第一個支持你..一個禮拜期限內完成繳費簽約儀式,
如今自救會又將2月份租金提存,也是公司造成的,就是不信任公司的管理,怕公司跑掉,怕你跑路...
自救會是攤商對公司質疑所成立的產物,不合理的管理人民必反,你只要把錢花在對大家有幫助的地方,總比上酒家喝花酒,包紅包來的有用吧!請妳慎重考慮,大家別搞到無法收拾的地步,別忽略群眾的力量.....我們的大老闆等妳的好消息....
如果我有3隔格一個禮拜做5天光責任保證金就要45000元
加租金一天540乘一季66天等於35640元45000元加35640等於80640我沒賺錢就必須付出那麼多...在你眼裡也許這些錢不算甚麼,對我們這些小攤商來說真是沉重的負擔,責任保證金真的要收嗎?又不公證,我們能安心嗎?
你說的很好，不過時間緊迫，逼近過年，希望你能盡快執行，
我非常討厭上酒家喝酒，也還沒送什麼相關官員紅包（瑞豐夜市相關的），
的確不想也不願把錢在花在很多不是直接對攤商有利的事物上，
我誠摯的邀請自己做的攤商直接跟我商談，
就算是轉租的位主也可以來跟我談，事情總是要解決，霸佔位子心存幻想真的不是辦法，
租賃契約我可以傳一份電子檔給你，還有傳轉租辦法給你，
請寫信告知你的信箱，
我的信箱再公布一次：tsb109@hotmail.com
我會傳新版的租賃契約給你，與舊版（目前兩百名攤商已經簽約繳費）所不同的是增加了附註條款，
一、一年之內不調漲租金。
二、一年之後若調漲租金漲幅不超過百分之十。
三、無違規者享有優先承租權。
這些上次公告中都有公布，寫得很清楚，不知道你是沒看到還是怎樣，盧永強好像有叫人又把所有公告收回去，真是很白癡的行為，這樣一來不就告訴大家公告裡他的罪行全部屬實。
你不必擔心什麼公司跑掉，公司大股東曾董是地主們的親戚兼代表，
更不用擔心我跑路，我現在雖然不是董事長，但反而變成了地主之一，如果要跑路不會拿老本買地（能買成地還真拜自救會幫忙，這是自救會對我唯一的貢獻），連停車場入口那間四樓半透天我都以一千三百萬買下來了，可以去查謄本，所有權人就是我，
我從來沒想過經營瑞豐夜市賺大錢，目前的收費也不可能賺什麼錢，還遠比不上我開三家法律事務所的年收入，
只希望能順順的讓真正想經營、想創業、想奮鬥做好攤商的人有個公平正義的空間，
對支持並付託我的地主們（包括我自己了）有個交代，
請你幫忙聯絡真的有心的攤商，包括放位子的位主也一起來沒關係，（但盧永強可以免了）
可以先看看租賃契約有何不明白之處，
租賃條件很簡單，租金、位置區分圖都很清楚，租金就不要再談了，公司已經沒啥利潤了，底線了，不可能再降了，擔保金覺得有困難的可以再跟我談或是跟曾董談，
不能完全沒有擔保金，但可以少收打折，這筆錢要還攤商的（有收據且契約上會註明）我們多收沒意義，但不收沒有約束力，
好了，真的誠心希望大家尚未繳費簽約的趕快來，不要再胡鬧了，
趕快好好做生意賺錢才是王道！
要過年了，祝大家恭喜發財，順心安康。
擔保金不是不公證，我們所有和每一位地主的租賃契約都有法院公證，問題是公證費很貴，一次公證都花好幾萬，每個地主每份契約都負擔一半的公證費，地主們都在那邊幹得要死，幹聲連連，說下次不公證了。
擔保金信託沒問題，但是四百格擔保金全部用最高標準收取也不過六百萬新台幣，（四百乘以一萬五），阿這是要怎樣？那間透天的買價就超過兩倍最高標準擔保金的總額了啦，之前不知道哪個惡徒亂放謠言污衊我和公司，什麼保證金收上億云云，真能鬼扯蛋啊！
真的對擔保金有困難，負擔重的攤商，曾董一定會少收打折，這點我絕對保證！我已經交代洪小姐要給有困難攤商方便了。
不相信公司就請你多來公司走走，喝茶聊聊，你就會覺得公司很OK，值得信賴的，除了文強路那間，以後公司馬上會設辦公室在停車場入口處邊的那間透天，那間透天前屋主裝潢花了兩百多萬，我很氣但又不得不買。
如果你真的覺得擔保金對你壓力很大，我特例讓你分期付款，可以吧？
以後臨時攤租位、發位全部由公司處理，以公開、公平的方式，任何人和現在的發位人都可以仲介，有仲介佣金，佣金是合理的，現在買房子、租房子都要付仲介佣金的說，
公司控制發位的主要原因，就是要抑制瑞豐夜市不正常的租金炒作，這是地主們的要求與託付，要租位的新攤商也不用看任何人臉色，依照公司規定的『攤位出缺臨時遞補辦法』即可，
所謂自救會成立的宗旨，一開始就犯了大錯！
什麼要保留夜市傳統『文化』，一切原先的權利照舊等等等，
這不是擺明了要跟地主們作對嗎？
瑞豐夜市管理公司的背後真正主人就是地主們啊！
這是地主們聯手聯合成立的公司啊！不過是我的司法專長讓他們覺得可以委任我管理而已，
大家到現在都還看不出來嗎？
現在我也是地主之一了，我可以半公開的公佈這項台面下的事實了，
自救會的宗旨、作為都在跟地主們作對，地主們怎麼可能會支持或認同自救會？
自救會還不死心的話，就等著被法辦，並永遠被驅離目前所屬的範圍，和以後的全場範圍。
罪犯盧永強看穿了這點，他自己一個格位攤位都沒有，連攤商都不是，拿不到好處當然要搞垮瑞豐夜市，其他的攤商要跟他一起同歸於盡嗎？他頂多過完年就要接到執行通知書了，還有多少囂張橫行的日子呢？每天的犯罪行為都有不只一個單位在蒐證啊！後面一串串的新官司不過遲早的事，這些跟著他的攤商到底在想什麼啊？生意都不做了要去混黑道了嗎？準備進監獄嗎？
呵呵，
光是後場被全部拆掉的棚架、水電工程，買透天、買藍家的地，花掉的總額已經快破億台幣了！
會需要拿這最多六百萬台幣的擔保金跑路嗎？
裡面份子最複雜、流言最盛、攤販勾心鬥角是近5年的事。
約5年前就傳言有人要全包攤位，再以400~450元轉租給擺攤者，沒成功後再傳出有人企圖不明收繳費收據。
舊場主口風之緊令人敬佩，華夏路空地擺攤時，只知將遭政府征地收回，一天星期二早上路過見警察、多輛怪手整地，下車詢問才知華夏路瑞豐夜市已告一個段落，攤販才互相連絡，午後多人到場了解狀況，沒抗議默聲收場。請由此得知近5年瑞豐夜市傳言，除非是同掛人馬，不然皆是受傳言操作。
今天瑞豐夜市管理股份有限公司是否受傳言介入，也是外界無法知道的。
當第一次傳出的擔保金、租金價位使擺攤者無法接受，才會多人附和自救會，不久擔保金、租金價位已有讓步，少數攤位擺攤者才有人登記繳費，後自救會的目的性質也讓一些擺攤者接受不下、也傳出A區有人偷劃位，使得A區不接受也得接受下，成現在大多自走自己的路不再附和自救會，C區到最近也傳出讓多人接受的價位，但他們附和自救會已久，現變成互相不敢公開表明是否繳費給新場主，因先前的價位的確讓他們無法為生，才無知法律的提存法裡的清償提存，只對舊契約主有效力，而繳自救會裡的清償提存，因不想沾上擺霸王攤的罪名。
今天再仔細看看C區，多數為真正擺攤者，當貴公司所謂的司法戰車一開進執行權利時，將有多少不懂電腦上網、不懂法律的真正擺攤者LKK受害，這也是新場主最有效、最快速解決瑞豐夜市的問題，為什麼C區他們互相不敢公開表明立場、誰又敢傳訊息給他們，只有知己攤友告知，其他的需靠新場主。
現在只希望司法戰車一開進瑞豐夜市，讓那些不懂電腦上網、不懂法律的真正擺攤者LKK，免受司法制裁。
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