nick680828 wrote:
最近規劃小換大房, 買了新房後, 正想把舊房賣了來還房貸,
爸爸突然亂入說, 二姐離了婚, 在外面租房, 生活很辛苦,
希望我把房子給她住, 不要賣掉.
我提說, 那不然叫她跟我買好了, 我可以賣便宜一點,
但二姐很辛苦了, 根本也貸不到款, 也繳不起房貸, 爸爸叫我租給她住就好,
問題二姐開出的租金, 低於行情太多了 (舊房外租3房應該也能租到2-3萬).
二姐1萬就想租了......
我個人還是想賣了來還房貸, 因為租給別人住, 租金根本回收不了房子成本,
而且房子是舊制的, 現在賣掉, 小換大還能全額退所得稅, 租過人就不能退稅了.
同時看姐姐的狀況, 我覺得我的房子一但租給她, 估計這輩子也拿不回來了.
我死都不想租給她. 感覺就是要我送棟房子給姐姐啊....
看來勢必要跟爸爸吵一架了.
各位看倌們, 如果是你們, 會乖乖的聽爸爸的話嗎??
其實也不用去吵架
新房就有房貸了
不賣房怎清房貸
好好解釋就好
如果家人不體諒還是厚臉皮要房子
那不往來也罷
nick680828 wrote:
最近規劃小換大房, 買了新房後, 正想把舊房賣了來還房貸,
爸爸突然亂入說, 二姐離了婚, 在外面租房, 生活很辛苦,
希望我把房子給她住, 不要賣掉.
我提說, 那不然叫她跟我買好了, 我可以賣便宜一點,
但二姐很辛苦了, 根本也貸不到款, 也繳不起房貸, 爸爸叫我租給她住就好,
問題二姐開出的租金, 低於行情太多了 (舊房外租3房應該也能租到2-3萬).
二姐1萬就想租了......
我個人還是想賣了來還房貸, 因為租給別人住, 租金根本回收不了房子成本,
而且房子是舊制的, 現在賣掉, 小換大還能全額退所得稅, 租過人就不能退稅了.
同時看姐姐的狀況, 我覺得我的房子一但租給她, 估計這輩子也拿不回來了.
我死都不想租給她. 感覺就是要我送棟房子給姐姐啊....
看來勢必要跟爸爸吵一架了.
各位看倌們, 如果是你們, 會乖乖的聽爸爸的話嗎??
因為樓主並沒有把一些可以參考的實際狀況描述清楚，
例如..........二姊離婚後是自己一個人還是有小孩帶在身邊?
二姊的年齡以及工作狀況，
離婚後是否從前夫那裡拿到贍養費等等?
如果假設二姊離婚後是單身一人，且有正常工作的話，
再按照樓主說的舊屋是3房，
如果我是樓主的話，
我會跟爸爸以及二姊商量，
讓我把3房的舊屋賣掉(畢竟3個房間的屋子對單身一人的二姊來說太浪費空間了)，
然後我把賣屋的錢，
在靠近學區以及二姊工作地點的附近(取比較平衡的距離)買間單人套房，
(賣3房舊屋的錢拿來買單人套房應該綽綽有餘還剩很多吧，況且樓主自己也說收入很高，買間單人套房當投資應該游刃有餘吧)
然後再把套房用比較便宜的價格租給二姊(或是乾脆讓二姊免租金住到爽為止)，
如果未來某天二姊找到第二春了，
那間套房還可以拿來租給學生，
這樣既不會傷了家庭的和氣，
也讓樓主遂了賣舊房的心願，
並且二姊也有地方可以居住(畢竟一個女人在經歷離婚的打擊之後，如果再遭到自己親人無情的對待，那種心理的煎熬以及壓力是會摧毀一個人的)。
向上天祈求~只要罔顧是非幫民進黨護航、昧著良知、造謠抹黑以及因我說實話而檢舉我者，全都暴斃猝死。
nick680828
樓主
我應該還是會賣房先還自己的房貸吧, 因為全賣還掉, 也還清不掉房貸; 姐姐確實是很可憐, 離婚帶一個女兒, 老公有給每月1萬的贍養費, 工作收入大約2.2k左右吧. 如果他來借錢, 我會借的.
內文搜尋
從 APP 打開
X