東區員外郎 wrote:
想請教房屋交易上議價有什麼技巧呢?什麼省下仲介費我們分一分的話都說了，但總是無法打動對方
只能給你0分。
屋主如果已經委託仲介
你跳過仲介找到屋主
通常，這樣是沒有用的.....
ps.屋主與仲介公司簽約(不管是專任或一般約)，是否有「委託期間內不得有非透過本公司經紀人員銷售的情形」
合約內，通常也會有這條。
再補充
你想要的標的物，應該很容易得知屋主有無"已經委託仲介"了，對吧？
通常屋主"自售"，雖然他也會去網站刊登，但一定會有一卡車仲介很快(肯定比你快100倍)找到屋主
千方百計慫恿屋主簽約下去→所謂的『開發物件』。
我這樣假設，此屋主有委託仲介，然後你找到屋主，對他說「省下仲介費我們分一分」
如果我是屋主光聽這句話，我心中會這樣想『你是位門外漢外的門外漢......』
這跟表達能力無關
純屬對這領域的基本常識。
我是屋主，不用浪費時間在你身上.....
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仲介費用這麼貴？why
房仲：提供產權鑑定、漏水保固、非凶宅保證、履約保障、問題房屋之保證，保障買賣雙方權利，保障屋主不被詐騙、負責實登、處理稅務....等等。
