kgikgikgimit wrote:
公司抽走+1...小...(恕刪)
loach2161 wrote:
他們沒有車道保全喔...(恕刪)
沒車道保全不代表車道不用去。
其實如果是想砍秘書那一筆，
要看秘書的工作內容其他人有無餘力去做，
可以的話，談合約的時候跟管理公司討論就行，
但也有可能對方就不接這社區。
如果只是單純覺得這報價很高，
那我只能說這是報價不是實拿薪資，
大多一個人頭公司抽7千到1萬左右。
下面這段請當作假設
社區機電員一個月來社區約8天，
工作內容主要換燈管,一個月一次保養發電機，
偶爾住戶家中修點東西(大部分是弱電)，報價2萬4，1天3千，他一個禮拜去3~4個社區，只領死薪水，剩下都是公司賺的。
(雖說是有專業的成分在，才會報到這價格)
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loach2161 wrote:
好吧。。我問錯地方...(恕刪)
樓主PO的那個是請款單，實際內容要看合約，公司報的價錢跟
總幹事、秘書、保全、清潔所實際拿到的薪資不同，在來會請到清
潔人員3人、又有秘書跟主任這社區如果不是豪宅也有機會是戶數多
的社區，我是覺得這請款單看起來比較像是北部的價錢?
不過話說如果不靠管理公司(保全公司)社區要自聘保全也行，
但是一切必須符合勞基法，保全公司報的價錢跟實際保全領到的錢
會有出入很多人會說是被公司抽走，雖然那些差額是保全公司的利
潤，但是相對的社區可以要求保全公司保全人員素質，比方說可以
要求保全要有基本的火災、地震、防颱、門禁....基本的素質，光
是大樓的授信總機、發電機、蓄水池、水塔等的重要設備要訓練都
可以訓練的有素質。
只能說長期以來台灣就是不注重這些物業管理公司的專業，然
後還停留在保全就是坐在櫃台發呆、看電視、中午等著領便當，講
到保全就覺得這工作低人一等所以他們的薪水應該被降低，所以造
就保全專業素質不是重點、導致流動率高、管理公司也因流動率高
無心放在專業訓練，才會出現管理公司(保全公司)很像人力仲介的
說法。
但是近幾年保全公司也受到勞工局不少觀注，所以整體報價金
額勢必提高，又加上今年一例一休政策只能說這行業人力成本只會
越來越高，但是相對的社區有權利要求保全人員專業素質，而不是
把焦點放在這家管理公司便宜不便宜。
如果要便宜一定找的到這樣的保全公司，看社區要取捨於人員
素質還是覺得只要有人來顧門就好? 畢竟現在做保全很多也不是
以往既定的中年人、等退休、可做可不做、不專業的刻板印象，社
區選保全，保全也會篩選社區(薪資少、無禮要求、不尊重專業、
奧客多)，可能就只能一直無限循環換管理公司、保全。
不多說了，現在這行生態大概就這樣。
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