WooooooW wrote:
2.內湖因為有科學園...(恕刪)
內湖真的有這麼貴,
因為我前陣子就去看過了, 1300萬只能買到屋齡十年內實際坪數不到20坪的的二手屋(民權東路成功路口)加一個車位...,
甚至還有一間小套房,主建物我看不到十坪,樓中樓式樣,一進去整個壓迫感,屋主開價800萬
此房價真的讓我嚇到了,
最後我選擇跑去林口買新屋了, 6xx萬可買47坪的房子,主建物坪數約35坪
如果不生小孩(確定嗎)沒有學區考量,我是覺得沒必要去住大安區的舊公寓啦,雖然保值性強,但畢竟是以自住為主,所以還是以住15-20年來考量吧!
基本上你不買在辛亥捷運站旁邊、福興路，就不會看到墓園。
你如果喜歡安靜，建議你買在萬芳社區附近、木柵路四段、秀明路附近，或者政大重劃區 (交通比較不方便，但開車沒差，以後學區在政大附中)。
如果要生活機能好一點，建議你買在靠近文山區公所附近，那邊大概是政大附近 (扣除政大校門口) 比較熱鬧的地方，有市場、郵局等等。
景美那邊生活機能也不錯。
我很喜歡木柵路四段、秀明路這附近，能看到河堤和青山，是水岸住宅 :P
而且上北二高要到東區或信義區都很快。
內湖的房子比較新，但房價真的太誇張，不過環境也是不錯。
文山區政大這附近交通方便、而且是文教區，環境單純，我想應該也抗跌。
台北市的房價能跌到哪裡去…
http://blog.yam.com/nuanua
picnic wrote:
如果你有1500萬,...(恕刪)
我選大安區!
光是地點就決定一切了.... 房地產看的是地點!
老公寓有幾個優點,
1.公設比低! 一樣是買40坪,老公寓實際使用大概就是38坪左右,新大樓? 有個32坪就不錯了!
所以.. 以實際使用的單價來算就比新大樓便宜20%!
2.土地! 老公寓土地持份高!!
3.管理費... 這可是每個月都要付的... 老公寓沒什麼管理費! 一般大樓算2,000/月,一年就要花掉你2.4萬! 更不要說現在一堆公用設施的新大樓...
當然也有缺點啦! 老舊,管路,漏水之類的... 所以要慢慢找! 不要急...
想想如果買個1萬的手機要考慮一天以上,1500萬的房子找個半年以上不算久吧??
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