房子貸款繳完還會自動保火險地震險嗎? (第2頁)

Instinct

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11樓

2014-01-09 15:25

除非房子短期內確定要賣,否則即使貸款已繳清,也可以暫不塗銷,理由同上所述,萬一又有跟原貸款銀行有貸款需求時,可以免除再次設定,省下設定費與撥款時間.

operatorm

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12樓

2014-01-09 15:41

建議暫不塗銷，免得有天急用錢時，還要一筆設定費。

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我房貸繳完火險/地震險就擱置了。暫不塗銷。

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又有些銀行只要求全額貸+保

（例：設定2000萬，max可借1400萬，目前剩一筆800萬貸款，還到剩200萬還在分期清償中）

有些銀行比較寬鬆，只要求你最低要保200萬火險+地震。

因為你常跟他往來/了解你的底/他對你放心

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但也有些機車點銀行，卻要求你一定要保800萬火險+地震

啥都抓滿滿

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看你怎樣談摟

qqtoec

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樓主

2014-01-09 16:21

樓上說.塗銷不用錢...
大大您說塗銷設定要錢...

請問塗銷...和設定...是不同的東西嗎?
不好意思..不太了解.

qqtoec

qqtoec
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樓主

2014-01-09 16:25

請問大大..
1.塗銷和設定...各為什麼意思呀....實在沒經驗...

2.如果我剛繳完貸款...可能預計一年後要賣..
那如果一年後賣時,再請代書那時一併處理可以嗎?
還是自己先塗銷才可省一些代書費用呢?

謝謝

米高鹽

米高鹽
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15樓

2014-01-09 16:32

設定就是你跟銀行借錢, 產權必須"設定"給銀行啊... 不然你皮皮不還錢, 銀行不是沒輒... 你設定給銀行, 貸款繳不出時, 它才有資格銀拍或法拍你的房子啊...

塗銷就是"塗銷設定", 就是把上面那個設定塗銷掉...

設定要錢

塗銷免錢...

連大宏

連大宏
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16樓

2014-01-09 16:35

qqtoec wrote:
那如果一年後賣時,再請代書那時一併處理可以嗎?
還是自己先塗銷才可省一些代書費用呢

如果一年後你就要賣
塗銷比較好
不然代書幫你跑"塗銷"要2000元
2000元是給代書的

qqtoec

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樓主

2014-01-09 20:38

暫不塗銷是指如果需要和銀行借錢時...才可繼續借..且不用再設定花錢是嗎?(主要不塗銷的功用好處嗎)

如果我不需要再和銀行借錢擔保..那就先塗銷也OK了是吧..

謝謝嚕.

米高鹽

米高鹽
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18樓

2014-01-10 6:20

qqtoec wrote:
暫不塗銷是指如果需要...(恕刪)

暫不塗銷是指未來如果有需要再跟銀行借錢時... 可加速借... 且不用再花錢設定一次

如果你確定不可能再跟銀行借錢... 那就塗銷囉...

qqtoec

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樓主

2014-01-10 20:46

了解了...謝謝大大

Instinct wrote:
除非房子短期內確定要...(恕刪)

-趙雲-

-趙雲-
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20樓

2018-07-20 1:29

連大宏 wrote:
1塗銷不用花錢啊除非...(恕刪)

1.清償證明

2.塗銷證明