水工生 wrote:
allen大哥請問你...(恕刪)
我位於基隆某學院邊，只租女生但不租學生
分租三間房間共用一個客廳、廚房、衛浴
房子裝潢、設備就跟一般家庭差不多
會比行情貴一千是因為當初不懂行情隨便定價
但也因為貴了一千，每年我都會利用這三萬六汰舊傢俱..
如你所說的-租給好人真的比租金還重要，我沒啥撇步，只有好運氣
當房東不是普通的累啊
我們買套房在桃園龜山,二間而已
當初也是想說買來租給學生
不過學生沒租到反而都租給上班族
因為龜山工業區和銘傳大學蠻近的
套房到目前第五年了
房客最長住三年
其餘的都是工作異動,住一年就走了
我到目前為止都還沒有遇過很爛的房客
房客都還不錯,只是目前有一位住到月底
要搬走的房客,我有點小意見要請教各位房東
這個房客還沒搬進來住我就不想租了
因為她在打契約後,跟我說怕他先生工作地點會換
如果到時要搬走,可以不要扣他們押金嗎?
我後來就說"那我押金退你們,你們再去找房子租吧"
後來是他們說還是照契約走,就這麼把房子租給他們
他們是小家庭,有一孩子1歲多
當初我父母反對租給小家庭,說套房不適合他們住
目前他們在7月初就搬離套房了,但是呢????
房間牆壁的油漆弄的很髒,之前租四年,每位房客油漆都沒破壞
都很乾淨,也沒有什麼雙面膠什麼的,因為我有在契約說明
結果他們貼海報,小朋友亂劃牆壁=.=".......廁所天花板髒的不得了
我花了一下午整理房間,牆壁都打算重新油漆了,
而且他們還把小冰箱的門,內面有點弄壞了,那個根本沒得換,
我都不知道要怎麼辦,第一次遇到這種事,
我就想說要扣錢,結果我妹跟我說這些都正常啊,扣什麼錢
但我花了很多時間去整理(共四天),又要請人重新油漆
附的椅子,他們也弄的很髒,我都打算要丟掉,結果家人都反對我扣他們押錢
都說這很正常=.="................我都不知道要怎麼做...現在我都被洗腦了
可能到最後就不扣錢吧.......
不知各位房東你們的建議.........
我想家人是體諒她們的經濟狀況吧
照理說是可以扣押金啦!
我的作法會是把清單列給她們看
賠多少就扣多少嚕!!
畢竟就像ALLEN大大說的
人總是有不方便的時候
你自己多思量吧~~
苦情房東一號 敬啟
發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官
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