alexlai1023 wrote:
買房子除了挑地段、挑價格外
記得一定要挑建商喔！！
...(恕刪)
大大說得實在太有道理了,
我家買的也是預售屋,
誤打誤撞遇到一個還算不錯的建商,
在地的小建商,每期建案戶數不多,
但多能售完,
交屋難保十全十美,
但售後的服務還算不錯,
有問題抱怨一下,
都還會派工人來解決,
每年尾牙還請我們老住戶一同參加呢!!
說難聽點，就是拿來騙錢的，
在政府機關，沒有所謂的樣品屋，
你要申請作樣品屋，那你將來蓋好的房子，
包括插座、地坪粉刷、傢俱的擺設位置都要跟樣品屋的一模一樣。
但是如果建商是申請蓋銷售中心，
那政府就不管你裡面的實品屋有沒有真的是實品屋......
如果要買預售屋的話，我個人是認為除了信譽好的建商外，
簽約的時候要特別把銷售小姐跟你說過的承諾都寫下來並註明，
將來驗收的時候才不會被坑。
另外，還是盡量不要買預售屋吧，
現在很多都是先建後賣，
雖然價錢可能貴一點，不過至少品質好不好就擺在眼前，
很多黑心建商OR營造廠都是預售屋賣一賣拿到錢，
隨便給你蓋一蓋，
甚至捲款潛逃的也常常聽說......
牽扯到幾百萬到數千萬之譜的交易，
不管多好的朋友都可能會黑你一筆，
更不用說素昧平生的銷售單位了.....
我學建築設計大概有10年時間了，
施工上可能沒有很強，但是基本專業知識我可以跟各位分享一下。
基本上保麗龍是可以許可的建材的一種，
一般地下室連續壁外會做止水、防潮層，
保麗龍是一種不透水的永久材，所以是可以被合理的使用的，
包括帆布、塑膠布都可以當作防水層來施作。
結構體本身若是非直接承載力的地方，用填充材來做也是合理的，
記得921的時候有看到新聞報說有些黑心建商用沙拉油桶來做牆壁，
其實若是非承重牆的部分，
用較輕質的材料來取代水泥或骨材(就是石頭)，
反而會減少建築物本身的重量，
這樣對結構來說有好處(地震也可以減少因重量產生的饒曲與旋轉力)，
對成本上也有一定的優勢(現在建材都貴的跟什麼一樣)
不放心的話就去問問施工的師傅，
看它是要把保麗龍用在哪裡，
只要不是柱樑結構系統應該都不會造成安全的問題。
內文搜尋
從 APP 打開
X