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好多人到對岸工作,生育率又下降,人口沒有增加,房子為何賣那麼好??

投資客可能有兩大群
一是大家講到的 退休公教 或是二房

外資才是比較關鍵可怕的 台商回國投資炒作也算在內

成交數和實際搬入率 有很大的差距

看晚上的大樓窗戶燈 就知道了


至於 為何建商還會持續推出

就像是手機廠 一機多賣 還是有人會買一樣

只是 別再相信 買房地產不會被套牢了

現在一個建案 如果售出三成 就可以貼紅單開香檳
售出五成 老闆就打平 超過七成 業代大家笑哈哈

半年以上的建案 還看到銷售展示中心的話
你就知道慘況了

不過 南部人 對房子的認知 和北部 有很大的差異
信義計畫區 公告一坪 可以在南部買一棟透天

那又為何 高級建案不斷推出??

北部 停車是關鍵
南部 交通是首要
有錢的人會買一些房子投資,現在很多台節目都聊一些有關於買賣房子之類的事情,不難發現其實很多人都想掌握先機然後等到房價上漲的時候脫手,而這些人基本上都是自己本身都有房子了而且有閒錢
我個人倒是認為房子要是一直蓋應該有一天會很慘,因為人的價值觀一直再變,要是變到人們因為覺得房價貴的誇張以致不買房子,我看建設公司會很慘,有心人士的炒作...之前有個新聞消息全台灣空屋達三百萬戶
但是無殼蝸牛還是一堆,去想想房價真的有需要哪麼沒良心的炒嗎?高雄市(直轄市)四五百萬就可以買到四十坪左右的房子了,為何在北縣就要多個幾百萬.......?現在蓋一堆房子講難聽一點賣不完啦
看看高雄的農十六,美術館附近的大樓,晚上是黑嘛嘛的。
只剩下建設公司的造景燈,舊的賣不掉,新的建案一直蓋
供過於求囉。之前假日,我跟老婆騎機車到附近走走,就
有好幾個人跑出來問說,是不是要看房子,可見房子很難賣
就像股票一樣,
如推出Visit了,所以電腦相關產業就要發了.....
同高鐵,高捷要通車了,所以相關土地就要漲了。

但夢總有一天會醒,
Visit真的推出了,相關產業發了嗎??
高鐵高捷通車了,相關土地就會漲了嗎??

答案是在高鐵高捷周遭的,有些會漲有些不會漲,
但不在高鐵高捷周遭的,就絕對不會有回春的一天了。

市場經濟, 無非是供給與需求, 但在房市當中, 需求並非僅止於住戶, 還有投資投機等等. 房價多高算高?大家都說現在已經太高, 在明天的價格還沒有出來時, 還說不準, 這也是為什麼話題不斷的原因.
台灣目前的內需的冷熱, 產業的榮衰, 是如何, 大家心中自有一把尺. 但政府怕沒有什麼條件不作多房地產, 要是這一大塊也冷掉的話, 那會難看到一個不行. 而建商,投資客當然希望能房價向上炒, 銀行希望錢貸出去,不成為呆帳壞帳. 建材物價也是漲. 房價推力還是有的.
至於所得沒有增加? 何來購買力? 這應該是部份正確, 大部份人的確是如此, 但是還是會有利用資本賺錢的, 在賺錢的產業裡的, 和到對岸工作的台勞或台商有賺錢的, 總不至於全盤皆墨.
那裏工作機會多, 那裏的人就多, 人潮即錢潮, 房子會有人要.
相反的, 就不必多言.
(隨便說說, 看看就好)
奧斯卡 wrote:
因為對岸現在有錢,但...(恕刪)


可是對岸的投資機會不是更多嗎?既然已經過去了,在那邊炒房地產還有股票不是更有機會?
pettskong wrote:
就像股票一樣,
如推...(恕刪)

這也是我想知道的地方,農16蓋那麼多大樓,既然這麼難賣為何還一直蓋呢?那邊我看至少有幾千戶新屋

吧?而且還在蓋也越賣越貴?
pettskong wrote:
就像股票一樣,如推出...(恕刪)


樓主說的VISIT是???? 小弟猜測您說的是VISTA..
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
你説的是台北台中還是那裡我不確定
高雄我確定
房子沒有一直漲
近幾年除了因建材成本拉高一點點之外
並沒有一直漲
高雄人口真的是負成長

你說的是以偏蓋全吧
台灣生育率下降 ?
不覺得

很多台灣男人娶外籍新娘,都生很多,
起碼都有生2-3個以上,生5個的很多
ka20051110 wrote:
一堆人到對岸工作...(恕刪)

許多事情並非你所想的
一堆人到對岸
但比例多嗎?
許多人結婚了都不買新房嗎?
還有換屋率的問題你有想過嗎?
看房價的起伏
不能太單方面以人口去看!!
畢竟影響層面蠻廣的!!
就算在大陸的台商也會回來台灣購屋的!!
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