現在出手在板橋買房子適合嗎?會不會買在高檔><"" (第2頁)

cutter3231
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11樓

2007-05-31 9:43

我個人提出幾項意見供您參考
1.物價指數飛漲，但是銀行放款利率也不斷攀升
2.台灣勞工的薪水多數並未跟著物價指數調漲
3.投資客近期有大量釋出物件，獲利脫手現象明顯
4.銀行放款政策緊縮，表示銀行也嗅出了風險
5.兩岸三通後，資金會由台灣大量流向大陸，而非由大陸大量流向臺灣

因此我個人是建議，只要認為房價合理不擔心未來會捶心肝的就可以買，
若是沒有急迫需求的話，倒是可以繼續等待...

理性與感性的掙扎~理性說：冷靜點... 感性說：勇敢些!!

joeyin

joeyin
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12樓

2007-05-31 9:50

我四年前開始看房子從新莊、土城、中永和一直看過來，新的舊的都看~
那時就在說房市要反轉了。所以我就一直忍到今年。而今年我終於看開了
。買了人生的第一間房子~

其實買方無非是想要少花點錢~買到好的房子。不過誰能確定是高點、
還是低點呢~

總歸一句話~ 自用的就買下去。住的開心最重要~
若買下去時，房市反轉時怎麼辦~
那我會說:想這麼多幹嘛!錢已經花了，往前看就好。

cccylll

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13樓

2007-05-31 9:58

個人無厘頭的看法,

板橋的房價能不能支撐40幾萬的房價?
正面因素:
四鐵共構,
新直轄市的都心,

中性因素:
目前利率低, 提高了購買力, 也給投資客操作的槓桿(如果升息,房市應會修正)
該區房價這二年已漲了不少

負面因素:
該區投資客比率高(有正面題材可以炒作,起漲點相對價格成本較低)
北縣的房價支撐力較弱, 反轉時總是先跌
交通距離(如工作或就學在北市的話)
近幾年可支配所得未有增加,房價支撐力不足

房價看長線或許會隨著物價上昇, 短期再上漲的空間有限.

Vernant

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14樓

2007-05-31 10:15

板橋的房價長期來看應該是看漲的
不過目前要買的話我會建議避開新板特區以及府中一帶
往江翠找，價格會友善很多
而且新板特區夾雜太多新舊社區、道路規劃也很亂
生活環境並不算太好

bluemenco

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15樓

2007-05-31 10:49

Vernant wrote:
板橋的房價長期來看應...(恕刪)

新板特區未來還是可以經由改建而改變的
像漢生西路國光路那就有建商準備拆公寓蓋大樓了
未來會怎樣
其實很難去說
就看未來週遭的建設吧

PPP1118

PPP1118
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16樓

2007-05-31 10:50

依我不專業的判斷.現在最好不要買

等那一帶全部完工後.價錢應該會跌啦!

画世紀好像快完工啦!蓋的真的很棒耶!

好想買

nias

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17樓

2007-05-31 11:01

我住板橋，
我也覺得板橋房價貴得離譜(尤其新板特區)，
跟生活品質不成正比。

走一趟捷運沿線就知道了，
新房子都是二三十層的高樓，
樓層高就戶數多、戶數多就人多、人多就車多...，
現在情況已經如此，
全部完工後應該會更糟...

Vernant

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18樓

2007-05-31 11:08

bluemenco wrote:
新板特區未來還是可以...(恕刪)

房子可以改
但是道路很難改
舊社區翻成新社區
道路卻還是一樣小
這是新板特區最大的痛

sammie

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19樓

2007-05-31 11:51

qtairo wrote:
轉戰三通後的桃園機場周邊是也.

要轉戰大園嗎?只要不要挑太靠海邊或正好在航道下的,左邊有西濱,右邊有高速高路,北邊有機場,南邊有高鐵,交通便利,
只是出門一定要有車就是了,桃園地區的交通沒台北方便,尤其是大園這種小地方

pango

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20樓

2007-05-31 12:57

分享一下我的心得好了...
去年底也買了一間中古屋，40坪(含車位)，總價430萬(含車位)，到我上班的地方20分鐘。缺點是沒捷運、社區沒有SPA烤箱、沒有KTV、沒有宏偉山水庭院造景跟挑高的Lobby、更不可能有百貨公司。但對我而言，安靜、交通方便、離山很近、離河也很近，沒事可以去走走，騎騎腳踏車，這就是我要的。
不要被業務牽著走，搞清楚他講的每一個賣點，對你而言是"Nice to have" 還是"Must to have"。

不只是要知道你要什麼，更重要的是要知道：你可以不要什麼！
我不要捷運的原因是：我不想花2倍的房價去換捷運的便利
我不要SPA的原因是：我一個月應該用不到一次，我只有單單純純游泳，不要SPA烤箱
....下略...

一點心得，提供跟我一樣給預算有限，但又想買到自己夢想中的房子的社會新鮮人。