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<房市=煩事>請教關於桃園市以及林口房市的看法!

林口有時候很潮濕

身體差的人要注意
可以建議去三峽的北大特區看看
環境不錯
近學區(中小學)還有一個北縣唯一國立大學
建案選擇多議價空間大
上二高方便
也很近桃園
新成屋13.14萬左右
中古屋約10萬甚至更低
小第三年前買上海路附近的房子,大樓4F三房兩廳,權狀近40坪,室內30坪,一坪8萬多,平面車位60萬,總共花了400萬上下.
附近有IKEA,愛買(愛買好像附近有規劃捷運紅線,只是不知道何時夢想成真),大潤發自助購物中心(有像提款機的機器可以點選要買的東西,再結帳取物).北往桃園市(有家樂福,百貨公司),南往內壢(也有家樂福)大都在五Km內,往內壢還有大江購物廣場,到南崁有台茂購物中心.
桃園市有免費市民公車,愛買/IKEA有往內壢及桃園火車站的購物專車,旁邊就是省道有桃園客運及中壢客運,往龍安街有桃園客運與三重客運合營的巴士--經由中山高---內湖---市政府捷運站--台北101(終點).這對台北上班的也不錯.可惜沒有桃園到新竹光復路的.
自行開車的話,五分鐘到國二機場交流道,可接中山高或是國道三號(由國道二到國道三約要10Km),唯一是上班時間塞爆了!!5/6下午一點由礁溪上國道五經由國道三再接國道二,回到家只花了1個小時多一點的時間,我老婆還沒睡飽就被叫起床!!
附近有上海路的早市,早餐不是問題,國道二下方有公有停車場,也可以月租,附近走個10分鐘龍安街附近有公園跟市場,買菜也不是問題.唯一的缺點就是沒有什麼著名的好吃的.
附近也有案子在推,但是上週有一個負面的報導,就是有大樓的進出路口不夠大,有安全及出入的問題,必須要注意!!
樓主不要到吵的正熱門的中正藝文特區 , 現在去那邊買 , 當然會被貴 .
你到經國路上 , 也有許多不錯的新成屋 , 價錢可比中正特區親和多了 !
上下交流道也是很方便 .
ooxx
我覺得你可以考慮樹林這個地方的房子
第一:在交通來說有火車去台北或是桃園都很方便,到板橋火車只有一站大約五分鐘到台北大概15~20分,到桃園大概也是20分左右,在交通來說跟林口走高速公路也差不了多少
第二:桃園我是不太清楚,不過林口的話你就要考慮一下哪邊的位置以及氣候條件,林口不能說不熱鬧但是也沒有很熱鬧到哪,不管是去台北或是桃園也有一定的距離,以後兒女假如要求學是否方便也是一個考量,最重要的是那邊的天氣挺讓我受不了的,很會起霧等...
最後建議你樹林這個地方是因為他離板橋很近(可以用到板橋三鐵共構的好處),甚至是板橋的浮洲地區也跟樹林相連接很近去新莊也很近,可以考慮看看,那邊的通勤量很大再加上好像在擴建那邊的車次一定會更多的!而且樹林還是東部幹線的第一站,還有台北縣要升格了
樓主看的中正特區每坪17萬的建案,如果是還在建構中(已經到8樓)我想我們看的是同一間

小弟最近也在看房子,應該說已經簽約了,但不是 17w/p 那間

17w/p 這間的房子地點不錯,在特區附近,離大馬路還有一、兩街的距離不會很吵,旁邊又緊鄰同德國小

算是附近點不錯的案子。價錢的話,第一次自己去 17w/p,第二次帶父母去 14.5w/p,總價約 650(含車位)

果然帶父母去是有差的~!!

不過需要的坪數(38?)不是未來有可能被檔到景觀,就是路衝且西曬嚴重而作罷

後來看上國際路上的"紐約廣場"(這樣有算打廣告嗎?)

知名的建設公司,舒暢的開放空間與超大棟距,旁邊緊鄰"武陵高中"、前IKEA、後愛買及18%的超低公設

實際看過房子後,被他"粗大"的柱子深深吸引(讓人有種很穩固的感覺)

父母看過環境後,讚不絕口,再去看南崁的房子,每個都被嫌~

雖然從國際路到上班點(南崁)摩托車約20分鐘、汽車走快速道路約15分鐘

但是買房子是一輩子的事

在環境、建設公司、建材、交通,各方考量下,最後決定選"紐約廣場"(前後1個禮拜,爸媽都比我還急)

雖然南崁很多建案,看起來也不錯,但是如果考量未來脫手的可能,南崁的環境讓我心寒阿~~

jones0814 wrote:
林口雖然有兩個交流道,但畢竟是同一條高速公路,
上下班時段通常是從泰山塞到桃園,所以林口必然是鐵塞,
再來對外道路除了高速公路外都是山路,且道路都還蠻小的,
所以要有如果那天沒有汽車代步時要如何跨出林口的備案,
雖然之後有捷運站,但那也是蠻久以後的事了。...(恕刪)


以個人上星期搭巴士上下班(因座車進廠維修)的經驗
林口到台北還蠻方便的
早上上班時間班次也很密集
有三重客運,桃園客運,汎航通運
可以到松山機場以及台北車站(都走中山高)
大約三到五分鐘就有一班
到台北大約不到半個鐘頭
可以在行天宮,松山機場,捷運民權西路站等地轉車
還算便利
晚上下班也是大約半個鐘頭就可以到林口了
我的經驗是住在林口長庚醫院周邊的話
大眾運輸還算便利


南崁有亞通客運直達台北市政府>http://www.orangebus.com.tw/home.htm
桃園有中壢客運到市政府http://hiad.myweb.hinet.net/280x300.html和 http://clb.myweb.hinet.net/
桃園客運上個月也加入戰場http://www.tybus.com.tw/
交通會越來越方便


中正特區不錯

只是過年很擠
站在我們家樓上還能看到蔡依玲
還有千萬別表態是台北來的
當初(四年前)詢價時>廣告商開14
後來12成交
嘿嘿
我們從電梯走出來時就聽到另外一組說
這樣的房子18以經非常便宜了
我們有點吃驚的看著我們業務
我們的業務笑的奸奸的"台北客"
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