sc945 wrote:
靠爸的不算，請你舉個"出社會不久的年輕人買千萬房產"的例子來看看好嗎？
中樂透
賣屁股
倒貼許純美
學王永慶當山老鼠
學xxx當漢奸
開應召站 當馬伕
除了作奸犯科之外
業務能力超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超強 因為條件嚴苛 所以很多超
不然就是 把到有錢人的妹
我認識就有買千萬小公寓
幾乎沒出自備款~~連裝演費都是拉高單價
至於利率是用安心成屋的低利率
現在每個月2.x萬出租中
等二年過後脫手~~現在都繳低利貸款
雖然他家也很有錢但卻令低收入補助
他靠的是手段~~但讓人很.....
無名ID wrote:
買房那需要有錢人靠的是手段
我認識就有買千萬小公寓
幾乎沒出自備款~~連裝演費都是拉高單價
至於利率是用安心成屋的低利率
現在每個月2.x萬出租中
等二年過後脫手~~現在都繳低利貸款
雖然他家也很有錢但卻令低收入補助
他靠的是手段~~但讓人很.....
有些投資客槓桿玩很大~超貸很多金額去裝潢法拍屋~
然後付很低的利息~最後再轉手賣掉~
然後賺到第一筆之後就到處買人頭~再去首購~
一樣靠銀行關係以及找特定人當保人而超貸到一大筆錢~
再裝潢後又賣屋賺取價差~
(期間就把房子租人~或是自己住免錢~都是一筆額外收入)
近年很難超貸之後~開始玩預售屋~
預售屋一開始只要付10%~
之後要建三四年~這期間也不用繳太多錢~
只要完工前賣掉就好(完工就要貸款付清屋款了!!!)
現在很多自稱豪宅的預售屋急售~
幾乎都是投資客付不出錢在急~
槓桿越玩越大的下場都是...你了的!!!
我都說他們活該!!!
這些投資客玩槓桿炒房~
害到很多真的想買房的小家庭~
最近趁房市低迷~去看了一些物件~
很多小家庭都因為景氣差失業或收入減少而付不出房貸而想脫手~
(都是去年購入的~看得到成交價~他們也沒賺)
(阿~我全說出來了!!!
)
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