riklin wrote:
最快的方式就是付月薪...(恕刪)
討論過給錢了 沒人要幹!!給多 給不起 給少 沒人要!!
如果增加大家的管理費 又不公平 !!
mocb30rex wrote:
小弟在一棟12戶的大...(恕刪)
第二點很有問題，如果租戶或房東有意願擔任委員，那沒道理不準他們擔任還要他們多付管理費吧？
明顯與第一點衝突。
而且我不懂這句：他們不參予公共事務只想坐享其成，非常不合理！
如果他們有意願擔任委員，不就是參予公共事務了嗎？
mocb30rex wrote:
小弟在一棟12戶的大...(恕刪)
先研究一下吧，有不明白直接去問縣市政府。
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理施行細則
mocb30rex wrote:
小弟在一棟12戶的大樓，我們只有主委跟財委，
這次被抽到主委，
而本次抽到的財委是一個很少在台灣的人，
本棟還有兩個租戶，
想請問，我們過半住戶決議
1.如抽到的主委財委不願意擔任，需自行找人代任
如沒有人願意，重抽，但原應任者需幫重抽中者付任內管理費
這個是否可以成案?有違法嗎?
2.租戶的房東因為不在本棟居住，而本棟過半住戶也不願讓租戶或房東擔當主委財委
因租戶可能會亂搞，房東不住這也很麻煩。
是否可以強制規定抽到他們時直接重抽並要他們多付管理費?
或是他們執意要當，讓他們當，三個月後如不行就罷免，並提高管理費?
以上想要強制執行是否有法有據可行
少少十二戶 卻很難搞，每次關心大樓事務的就這些人，就少數幾個很難搞。
請各位幫幫忙了!!
小弟不懂法條，僅用漏洞模式處理
1. 重抽以後那位A也不願意擔任，且也在無人願意擔任下，行使重抽一次的權力，去抽B
反正任內管理費都是第一位被抽中的人負擔，這樣陷入迴圈
第一位被抽到的幫A付
A幫B付
.
.
結果就是第一位被抽到的，幫Z付.......中間的Ａ～Ｙ都不關他們的事情
實際上是無意義
如果限定重抽後，不可行使此權力，又有不公之嫌
2. 從一開始就限定不居本樓的房東 跟 居本樓的租戶不能參加
在起跑點上就不公平了，還要強制抽到他們要多繳錢?
這跟 公司招聘員工，限定身高170、D罩杯、24腰女性。且需要每晚陪出席餐會
不然就罰錢，且無限上罰，還要簽本票償還...有何差異?
再者，由何者評判做的好?跟做不好?
聯合個五戶，給點甜頭，直接汙錢汙到天涯海角，反正滿意度最低是50%，只會更好不會差
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既然妳們有過半住戶都同意了
那就不用問是否合法了...
蠻幹下去吧...
等哪天另外一邊的人學了點法條
直接告管委會，順便上新聞，弄得妳們那棟大樓名聲不好
傷害比較大吧
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