bluesystem wrote:
我昨天剛去簽完約.....(恕刪)
要看在何時買阿
我家在板橋火車站附近
十多年前買的
那時附近大都是新公寓
買一間約在一百多萬
現在那邊發了
週邊變成一堆舊公寓
但是身價都不凡了!!
不過說真的現在的房價跟以前比起來
真是高的嚇人
riklin wrote:
說實在新板橋的地理位置相當不錯週邊生活機能也很好....但是一千多萬買3x坪實際室內2x坪+有車位.........真是很愛「板橋」啊
嗯.....如果是五個月以前跟我說板橋3X坪室內2X坪+車位的新成屋要上千萬, 我也會笑死......
但是找了幾個月的房子之後, 才發現在的的房價真的就是這樣子....我買這間走到捷運站大約五分鐘左右.
之前看過板橋巨蛋(就是過大漢橋看到那幾根"柱子"), 44.x坪+車位一樣要千萬(不是開價,是成交價).
問題是公設扣掉(30%以上)大約才30坪出頭沒多少, 但是距離捷運站剛好一千公尺....走路15分以上.
板橋也有便宜的, 問題要靠捷運的話沒有~屋齡老舊, 要求優質環境, 住戶品質很難....要買在台北「市」
的話,同樣價錢買二手離捷運一段距離(走路20分)的三房公寓(沒電梯)差不多,而且可能還不是中間精華
那幾區.最近我一個朋友的男朋友在看房子, 一間25坪的房子(含公設)要價1500萬,那才叫想都不用想.....
所有房子的價錢都一樣,跟學校,車站,公園的距離成反比, 也就是愈近愈貴. 貴的房子附近的也會貴, 例如
我想要買到江子翠捷運站10分鐘路程的大樓三房, 一千萬基本上還不是很好找.....至少我覺得買到了相對
抗跌的地點. 要不然三峽台北大學那邊蓋了我看加起來塞個十萬人都不成問題的房子, 買了以後還真不知
道要賣給誰.....
買了之後其實蠻感慨的, 以前都說是千萬豪宅, 現在一千萬買個三房+車位而已......
不過買在中壢的話就可以買四樓半透天+裝潢就是了.....
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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