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請問台北市30年前蓋的RC電梯大廈壽命能夠有幾年?

zaza213 wrote:
哪裡有這種房子阿
樓梯也是公設阿
露台也是公設阿



但是權狀不一定會登記
阿奇 wrote:
突然覺得台北人好辛苦...(恕刪)


突然覺得台中人好可憐
治安這麼差
supertaiwan wrote:
突然覺得台中人好可憐...(恕刪)


無意筆戰....
無意岔開話題....

我住了七年的台中市...
最近這幾年住台北永和......

老實說..
大半夜不要在外流浪不回家.......在哪治安都不會算差....

剛上來台北時..我第一個印象是台北治安好差...
為什麼..??. 因為中和那時短短幾個月發生好幾件重大治安案件....
而小弟就住在中和永和交界處....(一條路兩邊不同門號..我是永和的這一邊)

要說治安比較好的地方..
有次我從三峽騎車回永和.....路上也遇到整群"迪爵台客車隊"...
我一直覺得他們下一個動作就是抽出西瓜刀砍我...........
要超車也不是..停車也不是.....

台中其實也挺可怕的....
禮拜四五六日..凌晨在西屯路過了高速公路空橋後...遇上整群飆車族真的讓我心驚膽跳的...

但是...我應該還是不會在台北"市"買房子...
要買..也是台北縣......
不過我真的已經決定好..之後不會在台北發展了...
因為台北市的某些三房兩廳...在很多縣市都可以買三樓兩車位了...........
我自己也打算在台北長住
畢竟老家那裡沒啥工作機會@@~
還有升遷方面的問題~

不過要買房子的話會考慮板橋吧
有捷運,離台北市區也很近
又比台北市便宜一些

-------------
30年不是重點
以我家來講
一樓的部分是我爸自己蓋的
有27年了,沒有壁癌、裂痕的問題
但是排水管線卻太老舊了~
以後可能得把地基整個挖掉重新安裝管線
(我家那邊沒自來水管線....)
反而是二樓以上,才蓋10年左右
就出現嚴重的壁癌
浴室的磁磚還會剝落....

--------------
台北的老公寓的話
在台北租屋多年
覺得老公寓:
1、馬桶很容易塞,不知道是化糞池滿了還是怎樣
2、採光不好,窗戶很小
3、大多沒有電梯,有些樓梯間甚至沒窗戶,白天也很暗,樓梯又窄又陡


http://www.wretch.cc/blog/baliallin&article_id=7531962
supertaiwan wrote:
突然覺得台中人好可憐...(恕刪)

收到pm了…這個問題…我們也不想…的確我也承認台中治安差了點…
唉…希望能有所改善…
基本上永和的治安...說好不好...說差倒也還好(小弟住頂溪站)

住在大台北雖然貴

但是好處是比較不會無聊

大眾交通便利(在台北其實機車比較方便)

中南部雖然可以買透天...但是住不習慣的人會覺得晚上人都跑哪了....

買房子這種事如果當成投資應該能比較減輕負擔

piccololin wrote:
這種屋齡約30年,RC結構,約10-15層樓,單層面積約200坪的住商混合用的電梯大廈,大概有多少年的壽命?

RC 構造一般有 50 - 100 年的壽命, 壽命長短有很多的影響因素, 當然, 建築品質是最重要的, 另外就是二次施工的問題, 以前人比較沒有結構安全觀念, 裝潢的時候也不管牆柱有沒有結構強度, 就隨便敲敲打打, 這些都是使用上影響建築使用安全與年限的因子, 卻常常被忽略.


老舊水電管線的問題在公寓住宅其實無解, 為什麼? 因為你家改了, 其他家沒改, 如果有電線走火, 那也是大家的 "共業". 水管也是一樣, 家裡的管線都更新了, 從外面接進來的那一條沒有, 家裡不會漏水是真的, 但是樓上說不定會漏水下來. 而水質就更別提了, 只有自己家中這一段是新的, 從外面接進來那一條是 30 歲, 難道水質就會變成 15 歲嗎? 水電管線裝修只能夠說讓自己那一個空間住起來舒適安全, 不能夠確保整棟都沒問題. 不過說真的, 水電裝修還是要的, 畢竟自己住起來要爽啊


買中古屋要多比較, 多探聽, 如果可以跟該棟住戶請教, 那會是最好的. 提供給你做參考嚕.
人生?大哉問!
阿奇 wrote:
收到pm了…這個問題...(恕刪)


不好意思
supertaiwan wrote:
台中只要一定保持實施...(恕刪)


發兩篇無意義文章

且有引戰之嫌

殊不惹人厭?
我選擇未來在台北繼續發展!
原因如下:
1.台北的教育資源豐富,且較與國際接軌,為了下一代,我選擇在台北繼續發展.
2.台北交通便捷,藝文活動多.河堤公園有球場有腳踏車道,近郊有小山可運動.
3.有較多工作機會可選擇且福利明顯比下港的公司好!我專科學歷上台北換了兩個工作,年薪都算滿意,
外加每年都有國外旅遊及國外出差!且公司也鼓勵進修,因為公司把員工視為資產,我準備想去
唸EMBA,看有無機會將年薪挺進到百萬.這是我以前在南部服務過的公司所不敢想像的.以前我遇過
的老闆把員工當成衛生紙,用完就丟,這些老闆總認為有錢不怕請不到人,這種心態真是要不得!
4.我在台北租公寓幾年後,一個月都要1萬8,怎麼算都不划算,所以後來是在台北縣買房,35P含車位約
800萬.雙薪夫妻尚可負擔.離公司約30分鐘車程!且台北房價我認為較保值,我所購入房子目前行情
有小漲到850-860萬左右了.
5.我有同事選擇買在桃園,約比我買的總價要便宜200多萬,但現在已開始抱怨交通不方便(因為他已
習慣台北的公車及捷運了)及缺乏藝文活動,200萬說多不多,說少也不算少,要看您的看法了.
6.若你希望短期(3-5年)投資獲利目前我會比較不建議到三峽置產,因為那邊蓋太多了,現在空屋率高,
根據供需法則,房價將很難上漲.且三峽附近目前似乎並沒有大規模的工作機會吸引人過去置產.
以上是我個人看法,提供各位參考.
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